Báo phí cách âm quán lounge HCM: Hiểu đúng để không tốn tiền oan

Báo phí cách âm quán lounge HCM hoàn toàn có thể chênh lệch tới hàng chục triệu đồng cho cùng một diện tích thi công. Mỗi quán có mức âm lượng khác nhau, vị trí khác nhau và rủi ro pháp lý khác nhau, kéo theo chi phí xử lý cũng hoàn toàn khác. Khi không hiểu rõ bản chất, chủ quán rất dễ đầu tư sai hạng mục và tốn tiền oan. Hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu báo giá chi tiết cùng lưu ý để không mất tiền oan qua bài viết dưới đây.

VÌ SAO BÁO PHÍ CÁCH ÂM QUÁN LOUNGE HCM LUÔN LOẠN GIÁ?

Không có quán lounge nào tại HCM giống nhau về vị trí, quy mô và cường độ âm thanh vận hành. Chính sự khác biệt này khiến giá làm phòng lounge cách âm HCM có thể dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng mỗi mét vuông, dù cùng gọi chung là làm cách âm. Khi chưa hiểu rõ các yếu tố cấu thành chi phí, chủ quán rất dễ rơi vào tình trạng so sánh sai, chọn nhầm giải pháp, tốn tiền làm lại. Phần dưới đây sẽ bóc tách từng yếu tố để bạn nhìn rõ vì sao báo giá cách âm lại chênh lệch đến vậy.

Giá cách âm lounge HCM chênh lệch lớn do khác vị trí, quy mô và mức âm thanh

Mức độ cách âm yêu cầu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí

Thực tế, quán lounge không phải lúc nào cũng cần đầu tư cách âm tuyệt đối như phòng thu hay rạp chiếu phim. Xác định đúng mức độ cách âm cần đạt ngay từ đầu có thể giúp chủ quán tiết kiệm 20–30% chi phí, cũng như tránh tình trạng làm quá mức cần thiết nhưng hiệu quả kinh doanh không tăng tương ứng.

Về mặt kỹ thuật, mỗi mức giảm decibel (dB) yêu cầu cấu trúc vật liệu và số lớp khác nhau, kéo theo chi phí thay đổi rất lớn:

- Lounge mở nhạc nhẹ (25–30 dB): Phù hợp quán cocktail, lounge acoustic. Chỉ cần xử lý tường trần cơ bản bằng hệ khung cùng bông cách âm, không nhất thiết phải làm phòng kín hoàn toàn.

- Lounge DJ / bar nhạc mạnh (35–45 dB): Đây là mức phổ biến nhất nhưng cũng là nguyên nhân khiến báo phí cách âm quán lounge HCM đội giá. Hệ thống cách âm cần sử dụng vách đa lớp, xử lý rung, chống truyền âm qua kết cấu, không thể dùng vật liệu tiêu âm thông thường.

- Quán trong khu dân cư, sát nhà ở: Yêu cầu cao hơn mức trung bình do rủi ro khiếu nại. Ngoài cách âm không khí, còn phải kiểm soát truyền rung qua sàn, cột và tường chung, làm chi phí tăng đáng kể nếu không khảo sát kỹ.

Diện tích, kết cấu mặt bằng và vị trí công trình

- Cùng một mức độ cách âm, nhưng chi phí có thể chênh lệch 30–50% chỉ vì khác mặt bằng. Kết cấu hiện hữu và vị trí công trình quyết định số lớp vật liệu, phương án thi công và thời gian hoàn thiện. Một số trường hợp phổ biến tại HCM:

- Nhà phố, tầng trệt: Dễ thi công hơn nhưng bắt buộc kiểm soát rung từ loa bass xuống nền móng và lan sang nhà liền kề. Nếu bỏ qua yếu tố này, quán vẫn thoát tiếng dù đã làm vách dày.

- Chung cư, shophouse: Bị giới hạn về tải trọng, không được đục phá kết cấu. Giải pháp phải dùng vật liệu nhẹ, panel hoặc hệ khung treo độc lập dẫn đến báo phí cách âm quán lounge HCM cao hơn nhưng bắt buộc.

Mặt bằng nhiều vách kính, trần cao: Kính và không gian lớn là kẻ thù của cách âm. Chủ đầu tư muốn xử lý hiệu quả cần thay thế bằng hệ vách chuyên dụng hoặc làm lớp cách âm bổ sung, khiến giá làm phòng lounge cách âm HCM tăng mạnh nếu không tính toán từ đầu.

Đây cũng là lý do vì sao báo phí cách âm quán lounge HCM chỉ chính xác khi có khảo sát thực tế, thay vì báo giá chung chung theo mét vuông.

Báo phí cách âm quán lounge HCM có thể chênh lệch đến 30% do khác mặt bằng

VẬT LIỆU CÁCH ÂM QUÁN NHẬU LOẠI NÀO TỐT NHẤT HIỆN NAY?

Xem thêm: Cải tạo nhà phố thông gió tự nhiên

Trong thi công cách âm, vật liệu quyết định đến 60–70% hiệu quả thực tế. Dùng sai vật liệu sẽ khiến chi phí đội lên mà vẫn không đạt chuẩn tiếng ồn, dẫn đến nguy cơ bị phản ánh, xử phạt hoặc buộc cải tạo lại. Đặc biệt với quán nhậu và lounge tại HCM với âm thanh mạnh, bass dày và hoạt động về đêm, lựa chọn đúng vật liệu cách âm ngay từ đầu là yếu tố sống còn cho vận hành lâu dài.
 

Rockwool – vật liệu cốt lõi cho lounge & quán nhậu

Trong hầu hết các công trình cách âm quán lounge đạt chuẩn, Rockwool gần như luôn là lớp vật liệu bắt buộc. Đây là vật liệu xử lý âm thanh theo cơ chế hấp thụ và tiêu tán năng lượng âm, đặc biệt hiệu quả với dải tần trung thấp thường gây khó chịu cho khu dân cư.

Về mặt kỹ thuật, Rockwool mang lại nhiều lợi thế rõ rệt:

- Khả năng cách âm 40–50 dB khi kết hợp đúng hệ khung và lớp bọc, đủ để xử lý nhạc DJ, bass và tiếng ồn tập trung.

- Chống cháy, không bắt lửa, không ám mùi, đáp ứng yêu cầu an toàn PCCC cho quán hoạt động ban đêm.

- Ổn định lâu dài, không xẹp, không mục trong môi trường ẩm, rất phù hợp khu dân cư đông đúc, nhà phố liền kề.

Trong thực tế báo phí cách âm quán lounge HCM, Rockwool chiếm tỷ trọng lớn nhất trong chi phí vật liệu, nhưng cũng là khoản đầu tư mang lại hiệu quả rõ ràng nhất.

Các vật liệu phù hợp được sử dụng để thi công quán lounge

Panel cách âm & thạch cao đa lớp 

Xem thêm: Giá thi công cách âm quán nhậu HCM

Thay vì xây tường gạch dày và nặng, nhiều quán nhậu hiện nay chuyển sang panel cách âm hoặc hệ thạch cao đa lớp để tối ưu tiến độ và tải trọng. Đây là xu hướng phổ biến tại HCM, đặc biệt với mặt bằng thuê hoặc cần cải tạo nhanh. Ưu điểm lớn nhất của nhóm vật liệu này nằm ở tính linh hoạt:

- Thi công nhanh sạch, không gây bụi ồn kéo dài, rút ngắn thời gian đóng quán.

- Dễ tháo lắp, nâng cấp hoặc hoàn trả mặt bằng, phù hợp mô hình kinh doanh thuê ngắn hạn.

- Kiểm soát rung tốt hơn tường gạch khi kết hợp khung xương, cao su giảm chấn và lớp Rockwool bên trong.

Với các quán cần kiểm soát tiếng ồn nhưng vẫn đảm bảo tiến độ khai trương, đây là phương án được nhiều đơn vị chuyên nghiệp ưu tiên khi lập giá làm phòng lounge cách âm HCM.

Vì sao mút trứng, mút tiêu âm không đủ cho quán lounge?

Rất nhiều chủ quán nhầm lẫn giữa tiêu âm và cách âm, dẫn đến đầu tư sai vật liệu. Mút trứng, mút tiêu âm chỉ xử lý âm thanh bên trong phòng, hoàn toàn không giải quyết được vấn đề tiếng ồn phát tán ra ngoài. Cụ thể:

- Chỉ giảm vọng âm, dội tiếng, giúp nhạc nghe êm hơn trong phòng.

- Không ngăn tiếng thoát ra ngoài, đặc biệt là tiếng bass và dải tần thấp.

- Dễ tạo cảm giác đã làm cách âm nhưng thực tế không đạt chuẩn, khiến quán vẫn bị phản ánh từ hàng xóm.

Trong nhiều trường hợp, chủ quán phải làm lại toàn bộ hệ cách âm, gây lãng phí gấp đôi chi phí ban đầu. Vì vậy, mút tiêu âm chỉ nên dùng kết hợp trong hệ thống hoàn chỉnh, không bao giờ là giải pháp cách âm độc lập cho lounge hoặc quán nhậu.

BÁO PHÍ LÀM PHÒNG CÁCH ÂM HCM THEO M²

Báo phí cách âm quán lounge HCM hiện nay thường được tính theo diện tích sàn, với mức dao động phổ biến từ 5–12 triệu đồng/m², tùy cấu hình vật liệu, mức độ cách âm yêu cầu và điều kiện mặt bằng thực tế. Đây là khung giá tham khảo cho các công trình cần kiểm soát tiếng ồn chuyên nghiệp, hoạt động về đêm và nằm trong khu dân cư hoặc khu thương mại đông đúc.

Báo phí cách âm quán lounge HCM mới nhất năm 2026

Với quy mô khoảng 100 m², tổng ngân sách đầu tư cho hạng mục cách âm nội thất chuyên dụng thường rơi vào khoảng 500 triệu đến 1 tỷ đồng. Khoảng chênh lệch này phản ánh sự khác biệt về tiêu chuẩn cách âm, số lớp vật liệu, cũng như độ phức tạp của trần, vách và sàn cần xử lý.

Tuy nhiên, quý khách cũng cần lưu ý, báo phí làm phòng cách âm HCM theo m² thường chưa bao gồm các hạng mục vận hành chuyên biệt như:

- Hệ thống âm thanh, ánh sáng sân khấu.

- Điều hòa, thông gió kỹ thuật.

- Máy khói, moving head, laser.

- Kết cấu nâng hạ, sàn kỹ thuật (nếu có).

Những hạng mục này sẽ được thống nhất cấu hình riêng và báo giá tách biệt để tránh phát sinh không kiểm soát trong quá trình thi công.

Cách âm quán lounge không đơn thuần là chọn vật liệu đắt tiền, mà là chọn đúng cấu hình cho đúng mặt bằng và mức âm lượng thực tế. Một phương án phù hợp có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng so với việc làm dư hoặc làm sai. Nếu bạn đang cần báo phí cách âm quán lounge HCM rõ ràng, chính xác và đúng nhu cầu thì hãy liên hệ ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline.