Bật mí cách chống thấm mái tôn hiệu quả từ chuyên gia

Cách chống thấm mái tôn hiệu quả luôn là vấn đề được nhiều gia đình và chủ công trình quan tâm, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như ở Việt Nam. Thấm dột, rỉ sét hay lão hóa mái tôn không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững và an toàn của công trình. Nếu bạn quan tâm, muốn nâng cao hiệu quả bảo vệ công trình nhưng chưa biết cách chống thấm chuẩn quy trình. Đừng lo lắng, trong bài viết sau, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí 5 phương án tối ưu giúp bảo vệ, chống thấm mái tôn hiệu quả, bền đẹp theo thời gian.

ĐÂU LÀ NGUYÊN NHÂN MÁI TÔN BỊ THẤM DỘT?

Mái tôn là lựa chọn phổ biến trong nhiều công trình nhờ đặc tính nhẹ, bền và chi phí hợp lý. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, hiện tượng thấm dột thường xuyên xảy ra, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và sinh hoạt. Để có giải pháp xử lý triệt để, cần hiểu rõ những nguyên nhân chính khiến mái tôn bị thấm dột dưới đây:

Lão hóa và ăn mòn kim loại

Sau nhiều năm chịu tác động của nắng, mưa và môi trường ẩm ướt, mái tôn dễ bị oxy hóa dẫn đến rỉ sét. Quá trình này khiến bề mặt tôn mỏng dần, hình thành các lỗ thủng nhỏ, tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng rỉ sét lan rộng sẽ làm giảm đáng kể tuổi thọ mái tôn.

Lão hóa và ăn mòn kim loại là nguyên nhân chủ yếu khiến mái tôn bị thấm dột

Sai sót trong quá trình thi công

Việc lắp đặt mái tôn không đúng kỹ thuật, như chồng mí không đủ độ dài, mối nối lỏng lẻo, hoặc không bắn vít đúng vị trí, đều dễ dẫn đến khe hở để nước mưa thấm vào. Ngoài ra, việc thiếu các phụ kiện chống dột như keo trám, gioăng cao su cũng làm gia tăng nguy cơ thấm nước.

Tác động từ thời tiết khắc nghiệt

Sự thay đổi nhiệt độ liên tục khiến mái tôn co giãn thường xuyên. Qua thời gian, những vết nứt nhỏ ở mối nối hoặc chỗ tiếp giáp bị giãn rộng, tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập. Đặc biệt, khi gặp mưa lớn kéo dài hoặc gió bão mạnh, áp lực nước dễ dàng làm lộ ra các điểm yếu trên mái.

Ốc vít và phụ kiện xuống cấp

Ốc vít là chi tiết nhỏ nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc cố định mái tôn. Khi bị gỉ sét, lỏng lẻo hoặc nứt vỡ gioăng cao su, nước mưa sẽ thấm dần qua các lỗ bắt vít. Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm dột mà nhiều công trình thường gặp phải.

Ốc vít và phụ kiện xuống cấp khiến mái tôn bị thấm trong điều kiện thời tiết mưa

Tác nhân ngoại cảnh khác (lá cây, bụi bẩn, rong rêu)

Xem thêm: Sơn chống thấm mái tôn

Mái tôn không được vệ sinh định kỳ sẽ dễ tích tụ lá cây, đất cát, bụi bẩn tại các khe thoát nước. Khi gặp mưa, nước bị ứ đọng lâu ngày có thể chảy ngược vào trong, gây thấm dột. Ngoài ra, sự phát triển của rong rêu, nấm mốc cũng làm bề mặt tôn nhanh chóng xuống cấp, giảm khả năng chống thấm tự nhiên.

GỢI Ý 5 PHƯƠNG ÁN TỐI ƯU CHỐNG THẤM MÁI TÔN HIỆU QUẢ 

Để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho kiến trúc, thì cách chống thấm mái tôn hiệu quả là điều cần thiết. Tùy vào hiện trạng công trình, mức độ xuống cấp và ngân sách đầu tư, chủ nhà hoặc chủ đầu tư có thể lựa chọn những giải pháp phù hợp. Dưới đây là 5 giải pháp chống dột mái tôn hiệu quả được các chuyên gia khuyên dùng, mang tính ứng dụng cao và đã được kiểm chứng trong thực tế.

Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng cho mái tôn

Trong số các giải pháp hiện nay, đây được xem là cách chống thấm mái tôn hiệu quả và phổ biến nhất nhờ tính tiện lợi, dễ thi công và khả năng bảo vệ toàn diện. Loại sơn này được nghiên cứu với công thức đặc biệt, chứa thành phần polymer đàn hồi cao giúp tạo nên lớp màng phủ bền chắc, bám dính vượt trội trên bề mặt kim loại. Khi thi công, lớp sơn có khả năng che phủ toàn bộ mái tôn, bịt kín những khe hở, mối nối hay vết nứt nhỏ, từ đó ngăn chặn tuyệt đối tình trạng thấm dột. 

Không chỉ dừng lại ở khả năng chống thấm, các dòng sơn hiện đại còn được tích hợp chất chống tia UV và phụ gia kháng gỉ, giúp phản xạ ánh nắng, giảm hấp thụ nhiệt, hạn chế rỉ sét và lão hóa bề mặt. Nhờ vậy, mái tôn không những được bảo vệ toàn diện trước tác động khắc nghiệt của thời tiết mà còn duy trì tuổi thọ, tính thẩm mỹ và sự an toàn cho công trình trong thời gian dài.

Sơn chống thấm – giải pháp bảo vệ mái tôn hiệu quả, tăng tính thẩm mỹ cho công trình

Dùng keo chống thấm và keo silicon chuyên dụng

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm dột mái tôn chính là tại các vị trí nhạy cảm như mối nối, khe tiếp giáp, hoặc xung quanh ốc vít cố định tôn. Đây là những điểm dễ bị tác động bởi mưa gió, lâu ngày xuất hiện khe hở nhỏ khiến nước mưa len lỏi vào bên trong. Trong trường hợp này, việc sử dụng keo chống thấm hoặc keo silicon chuyên dụng được xem là giải pháp xử lý hiệu quả và nhanh chóng. 

Loại keo này có khả năng bám dính vượt trội trên bề mặt kim loại, đồng thời có tính đàn hồi tốt, giúp co giãn linh hoạt theo sự thay đổi nhiệt độ của mái tôn mà không bị nứt gãy. 

Lợp thêm lớp cách nhiệt hoặc tấm chống thấm

Một phương án khác để áp dụng cách chống thấm mái tôn hiệu quả chính là lợp thêm một lớp cách nhiệt hoặc tấm chống thấm bên trên mái. Các vật liệu này thường được làm từ màng bitum, PVC hoặc PE chống thấm, vừa hạn chế sự xâm nhập của nước mưa, vừa giúp giảm nhiệt đáng kể cho không gian bên dưới. Dù chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn so với các giải pháp khác, nhưng hiệu quả chống dột, cách nhiệt và bảo vệ mái tôn là rất bền vững.

Quý chủ đầu tư có thể cân nhắc lợp thêm lớp cách nhiệt hoặc tấm chống thấm cho mái tôn

Xem thêm: Sơn cách nhiệt chống rỉ mái tôn

Vệ sinh, bảo dưỡng và thay thế ốc vít định kỳ

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra hiện tượng thấm dột mái tôn chính là hệ thống ốc vít bị gỉ sét hoặc gioăng cao su đã lão hóa, mất đi khả năng đàn hồi và kín nước. Khi đó, dù mái tôn vẫn còn chắc chắn nhưng nước mưa có thể len lỏi qua các lỗ vít, tạo thành vết dột và ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu bên dưới. Để khắc phục tình trạng này, việc vệ sinh mái tôn định kỳ nhằm loại bỏ rong rêu, bụi bẩn, kết hợp kiểm tra và thay thế ốc vít hư hỏng là giải pháp chống thấm vừa hiệu quả vừa tiết kiệm chi phí.

Thi công lớp phủ chống nóng – chống thấm kết hợp

Bên cạnh phương án kể trên, sử dụng lớp phủ chống nóng, chống thấm kết hợp 2 trong 1 cũng là một cách chống thấm mái tôn hiệu quả. Đây là dòng sản phẩm cao cấp, được nghiên cứu với công nghệ tiên tiến nhằm mang lại hiệu quả toàn diện trong việc bảo vệ mái tôn. Khi thi công, lớp phủ này tạo nên một màng liên tục, có khả năng phản xạ nhiệt cao và hạn chế tối đa sự hấp thụ tia UV – nguyên nhân chính gây nóng bức trong không gian sống. 

Đồng thời, màng sơn bền chắc còn ngăn chặn sự xâm nhập của nước mưa và hơi ẩm, bảo vệ mái tôn khỏi tình trạng thấm dột, rỉ sét và hư hỏng kết cấu. Với tính năng kép vừa chống nóng vừa chống thấm, mái tôn luôn duy trì được sự bền vững, công trình trở nên mát mẻ, thoáng đãng hơn ngay cả trong mùa hè nắng gắt.

Mẫu nhà sở hữu mái tôn đạt chuẩn với hiệu quả chống thấm cao

NÊN TỰ THI CÔNG SƠN CHỐNG THẤM MÁI TÔN HAY LỰA CHỌN DỊCH VỤ THI CÔNG TRỌN GÓI? 

Như đã đề cập, thi công sơn chống thấm là một trong những cách chống thấm mái tôn hiệu quả trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn không biết nên tự thi công để tiết kiệm chi phí hay thuê dịch vụ thi công trọn gói để đảm bảo chất lượng. Mỗi lựa chọn đều có ưu – nhược điểm riêng, vì vậy cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

Tự thi công sơn chống thấm mái tôn

Tự thi công là lựa chọn của nhiều gia đình muốn tiết kiệm chi phí nhân công và chủ động về thời gian. Chỉ cần chuẩn bị sơn chống thấm, dụng cụ cơ bản như chổi lăn, máy phun và thực hiện theo hướng dẫn, gia chủ có thể hoàn thiện lớp sơn cho mái tôn. Ưu điểm của phương án này là chi phí thấp, dễ kiểm soát vật liệu, đồng thời phù hợp với những công trình nhỏ hoặc khu vực mái tôn dễ tiếp cận.

Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất khi tự thi công là rủi ro về kỹ thuật. Nếu không xử lý bề mặt đúng cách hoặc thi công sai quy trình, lớp sơn dễ bong tróc, không bám dính chắc chắn, dẫn đến hiệu quả chống thấm kém. Ngoài ra, việc tiếp xúc trực tiếp với mái tôn ở độ cao cũng tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nếu không có thiết bị bảo hộ phù hợp.

Lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói

Dịch vụ thi công trọn gói được nhiều chủ đầu tư ưu tiên bởi tính chuyên nghiệp và an toàn. Các đơn vị thi công sở hữu đội ngũ thợ có tay nghề, am hiểu về đặc tính từng loại sơn chống thấm mái tôn, từ đó đảm bảo lớp phủ đều, bám chắc và đạt hiệu quả tối đa. Không chỉ vậy, họ còn tiến hành xử lý bề mặt, kiểm tra khe hở, vết nứt trước khi sơn để ngăn ngừa triệt để nguy cơ thấm dột.

Ưu điểm nổi bật của dịch vụ này là tiến độ nhanh, chất lượng ổn định và được bảo hành sau khi hoàn thiện. Điều này giúp gia chủ yên tâm hơn, tránh được tình trạng “sơn đi sơn lại” tốn kém thời gian và chi phí.

Lựa chọn đơn vị thi công sơn chống thấm giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo tiến độ, chất lượng ổn định

Nên chọn phương án nào?

Nếu công trình nhỏ, diện tích mái tôn dễ thi công và gia chủ có thời gian, việc tự thi công có thể giúp tiết kiệm đáng kể. Ngược lại, với các công trình lớn, mái tôn phức tạp hoặc yêu cầu chất lượng lâu dài, lựa chọn dịch vụ thi công sơn chống dột mái tôn hiệu quả sẽ là phương án tối ưu. Không chỉ đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững, dịch vụ chuyên nghiệp còn giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Hiểu và lựa chọn cách chống thấm mái tôn hiệu quả là chìa khóa giúp công trình luôn bền vững trước những tác động khắc nghiệt của thời tiết. Hy vọng với những gợi ý sẽ trên quý chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm lựa chọn phương án sửa chữa, nâng cấp phù hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm phương án tối ưu như sơn chống nóng hay các giải pháp chống thấm, chống dột toàn diện khác, hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Xinh. Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công thực tế, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp bền vững, tiết kiệm chi phí và đảm bảo mái tôn luôn bền đẹp theo thời gian.