Bí quyết xây nhà trọ Long An thành công chinh phục khách thuê thời 4.0

Hiện nay, xây nhà trọ Long An đang trở thành nhu cầu phổ biến nhưng xu hướng này cũng vô tình khiến chủ đầu tư đối mặt với nhiều đối thủ, khó khăn trong việc cạnh tranh và thu hút khách thuê. Vậy, liệu có cách nào giúp dự án của bản thân hấp dẫn và ấn tượng hơn đối với khách hàng? Chủ đầu tư sẽ có được câu trả lời khi cùng Alo Nhà Xinh đến ngay với bài viết dưới đây. 

Xem thêm:  Dự toán chi phí xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương 15m2, 20m2, 25m2

I. TẠI SAO XÂY NHÀ TRỌ LONG AN LẠI ĐƯỢC COI LÀ "CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG"?

Trước khi đi vào tìm hiểu bí quyết xây nhà trọ Long An hiệu quả, tối ưu, chúng ta hãy cùng giải mã chính xác tại sao phương án đầu tư bất động sản này lại được yêu thích đến vậy và thậm chí còn được mệnh danh là “gà đẻ trứng vàng”? Có thể khẳng định, nguyên nhân đầu tiên không kém phần quan trọng chính là đến từ 5 lợi ích cơ bản bao gồm:

Xây nhà trọ Long An sở hữu tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn

1. Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận lợi

Long An sở hữu vị trí địa lý lý tưởng khi nằm ngay sát cạnh TP HCM, là cửa ngõ quan trọng nối liền với các tỉnh miền Tây. Khoảng cách di chuyển từ Long An đến trung tâm TP HCM chỉ mất khoảng 30 - 40 phút nhờ các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và cao tốc TP HCM - Trung Lương. 

Vị trí chiến lược quan trọng cùng hệ thống giao thông thuận lợi đã giúp thu hút được nhiều khách thuê mong muốn tìm kiếm một nơi lưu trú dài hạn có giá thành phải chăng nhưng vẫn gần với TPHCM. Bởi vậy, xây nhà trọ Long An sở hữu tiềm năng sinh lời cực lớn, đảm bảo tỷ lệ kín phòng khi đi vào hoạt động. 

2. Nhu cầu thuê trọ từ các khu công nghiệp

Hiện nay, Long An đang dần đổi mới và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp sản xuất. Nổi bật trong đó là hàng loạt các khu công nghiệp có quy mô lớn với hàng nghìn lao động như Tân ĐỨc, Long Hậu và Vĩnh Lộc 2. 

Thiết kế nhà trọ bình dân đơn giản nhưng cực hút khách

Điều này đã giúp chủ đầu tư có được một lượng khách thuê lớn và tăng dần theo thời gian. Đặc biệt, nhóm đối tượng này rất phù hợp với các dự án xây nhà trọ Long An giá rẻ bình dân, phù hợp với thu nhập trung bình.

3. Hạ tầng xung quanh ngày càng hoàn thiện

Tỉnh Long An đang không ngừng cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông cũng như các tiện ích đô thị xung quanh. Trong đó, các dự án mở rộng đường quốc lộ, thi công cao tốc và cầu cạn vẫn đang được triển khai nhằm tăng cường khả năng kết nối giữa Long An cùng TPHCM. 

Ngoài ra, Long An còn phát triển thêm nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, cơ sở y tế và trường học, mang đến một không gian với đầy đủ tiện ích từ giáo dục, chăm sóc sức khỏe đến giải trí, vui chơi. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện không chỉ góp phần thu hút người lao động đến sinh sống mà còn giúp tăng giá trị bất động sản khi xây nhà trọ Long An đáng kinh ngạc.

II. BÀI TOÁN CHI PHÍ VÀ LỢI NHUẬN THAM KHẢO KHI XÂY NHÀ TRỌ LONG AN

Vậy, đầu tư xây nhà trọ Long An, quý khách sẽ nhận được tiềm năng sinh lời như thế nào? Thực tế, chúng ta sẽ rất khó để đánh giá chính xác tính hiệu quả của dự án trước khi đi vào hoạt động. Dù vậy, để giảm thiểu rủi ro cũng như đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng giữa ngân sách bỏ ra và lợi nhuận mong muốn. Chỉ có vậy mới chính là phương án đầu tư an toàn, hiệu quả cao trong tương lai. 

Mẫu nhà trọ bình dân nhỏ gọn, thông minh với đầy đủ tiện nghi

1. Phân tích chi phí đầu tư xây nhà trọ Long An 

Tuy nhiên, quý khách hàng cần lưu ý những con số được chúng tôi đề cập dưới đây hoàn toàn chỉ mang tính chất tham khảo. Mức chi phí xây nhà trọ Long An vẫn có thể thay đổi tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như thiết kế, yêu cầu, vấn đề pháp lý liên quan,... 

Giả sử chủ đầu tư đang dự định xây nhà trọ Long An với 10 phòng. Chi phí cụ thể sẽ được tính toán như sau: 

Đầu tiên, chúng ta sẽ xem xét chi phí xây nhà trọ Long An - hạng mục chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng chi phí đầu tư:

• Chi phí vật liệu: ước tính khoảng 500 triệu đồng.

• Chi phí nhân công: khoảng 200 triệu đồng.

• Chi phí thiết kế: khoảng 50 triệu đồng.

• Vậy tổng chi phí xây dựng: 500 + 200 + 50 = 750 triệu đồng.

Mẫu nhà trọ bình dân tại Long An với chi phí xây dựng phải chăng

Tiếp theo là chi phí pháp lý. Để đảm bảo tính hợp pháp cho dự án, nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ giấy phép xây nhà trọ Long An đến từ các cơ quan có thẩm quyền. 
 

• Chi phí làm giấy phép xây dựng: khoảng 10 triệu đồng.

• Các loại chi phí khác như quy hoạch, phí dịch vụ: khoảng 5 triệu đồng.

• Tổng chi phí pháp lý: 10 + 5 = 15 triệu đồng

Một khoản không thể thiếu trong tổng thể ngân sách đầu tư là chi phí thiết bị và nội thất. Để thu hút khách thuê, mỗi phòng trong dự án xây nhà trọ Long An đều cần được trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết như giường, tủ, điều hòa, quạt, bàn ghế,...
 

• Giá trị nội thất (giường, tủ, điều hòa, quạt, bàn ghế): 150 triệu đồng

• Thiết bị vệ sinh: 30 triệu đồng

• Tổng chi phí thiết bị và nội thất: 150 + 30 = 180 triệu đồng

Cuối cùng cũng không kém phần quan trọng chính là chi phí vận hành mỗi năm khi hoàn thiện dự án xây nhà trọ Long An: 
 

• Chi phí bảo trì và sửa chữa: 10 triệu đồng.

• Chi phí tiện ích chung như điện, nước, internet: 15 triệu đồng.

• Chi phí quản lý nhà trọ Long An: 5 triệu đồng

• Tổng chi phí vận hành: 10 + 15 + 5 = 30 triệu đồng

Nhẩm tính tổng tất cả thì chi phí đầu tư ban đầu bằng:

Tổng chi phí = Chi phí xây dựng + Chi phí pháp lý + Chi phí thiết bị + Chi phí vận hành = 750 + 15 + 180 = 945 triệu đồng.

2. Lợi nhuận kỳ vọng khi hoạt động dự án xây nhà trọ Long An

Giả sử giá thuê trung bình cho mỗi phòng khi xây nhà trọ Long An là 3 triệu đồng/tháng. Trong trường hợp nhà trọ có 10 phòng và tỷ lệ lấp đầy dự kiến là 80%, tức là 8 phòng sẽ có khách thuê.Vậy, lợi nhuận chủ đầu tư có thể đạt được khi đi vào hoạt động là: 

Và thu nhập hàng năm của dự án xây nhà trọ Long An gồm 10 phòng là: 

3. Sau bao lâu chủ đầu tư có thể hoàn vốn khi xây nhà trọ Long An?

Một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá hiệu quả của dự án xây nhà trọ Long An chính là thời gian hoàn vốn. Với tổng chi phí đầu tư là 945 triệu đồng và doanh thu hàng năm đạt khoảng 288 triệu đồng thì thời gian hoàn vốn được tính toán như sau:

Có thể thấy rằng chỉ mất hơn 3 năm hoạt động, chủ đầu tư đã có thể thu hồi số vốn bản thân đã bỏ ra để xây nhà trọ Long An. Một con số rõ ràng nhất thể hiện cho tiềm năng tăng trưởng cao đáng để đầu tư lâu dài, an toàn nhưng vẫn đủ để thu về lợi nhuận hấp dẫn. Từ vị trí đắc địa, nhu cầu thuê trọ cao đến hệ thống dịch vụ tiện nghi hiện đại, nếu nắm bắt tốt, Long An sẽ trở thành cơ hội làm giàu đầy hứa hẹn mà chủ đầu tư sẽ thật sự hối hận khi bỏ lỡ. 

Mẫu nhà trọ thực tế có gác lửng hiện đại, thông minh

Vì vậy, quý khách còn chần chờ gì không đến với Alo Nhà Xinh - đơn vị thi công uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khi xây nhà trọ Long An, quý khách hãy nhấc máy gọi ngay đến số hotline để được tư vấn và giải đáp, đẩy nhanh tiến độ. 

Xem thêm:  Thực trạng dịch vụ xây nhà trọ trọn gói Tiền Giang và tiêu chí lựa chọn đơn vị uy tín