Dự toán chi phí xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương 15m2, 20m2, 25m2

Trước nhu cầu thuê trọ tăng cao, bạn có ý tưởng xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương nhưng chưa biết lên dự toán chi phí? Dự trù ngân sách này bao nhiêu là hợp lý cho từng mô hình phòng 15m2, 20m2, 30m2. Hiểu được thắc mắc đó, trong nội dung bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí chi tiết dự toán xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương mới nhất 2024. 

 

Xem thêm:  Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê - Giải pháp hoàn hảo cho doanh nghiệp kinh doanh online

 

I. CÁCH TÍNH TỔNG CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ 30 PHÒNG BÌNH DƯƠNG 

 

Tổng chi phí xây dựng nhà trọ 30 phòng Bình Dương = đơn giá xây dựng /m2 x tổng diện tích

 

Cụ thể báo giá và cách tính tổng diện tích xây dựng như sau: 

 

1. Cách tính tổng diện tích xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương

 

Tổng diện tích xây dựng được tính bằng = diện tích móng + diện tích các tầng + diện tích mái

 

Diện tích móng 

 

Diện tích móng được phân theo từng kết cấu móng khác nhau. 

 

• Móng đơn : được tính bằng 30% diện tích xây dựng tầng trệt. 

 

Đây là loại móng áp dụng xây nhà một tầng, có kết cấu đất xây dựng chắc chắn, chi phí tiết kiệm.

 

• Móng băng: được tính bằng 70% diện tích xây dựng tầng trệt. 

 

Móng băng là một loại móng xây dựng có cấu trúc kéo dài theo một dải hoặc hình chữ thập, được sử dụng để chịu tải trọng và đỡ các hàng cột, bờ tường trong quá trình xây dựng công trình. Tưởng tượng như một dải băng vững chắc nằm dưới nền nhà, móng băng có chức năng phân tán đều tải trọng của toàn bộ công trình xuống nền đất, giúp công trình trở nên ổn định và bền vững hơn. Móng băng phù hợp với nhiều công trình nhờ khả năng thích ứng với nhiều nền đất khác nhau. 

 

• Móng ép cọc: được tính bằng 50% diện tích xây dựng tầng trệt.

 

Móng ép cọc được sử dụng rộng rãi trong xây dựng đặc biệt là khu vực nền đất yếu hoặc khi công trình cần chịu tải trọng lớn. Quá trình thi công móng ép cọc bao gồm việc đóng hoặc ép những cọc bê tông cốt thép xuống sâu vào lòng đất. Các cọc này đóng vai trò như những trụ cột, truyền tải trọng của toàn bộ công trình xuống các lớp đất sâu hơn, ổn định hơn.

 

Thi công móng cọc nhà trọ 30 phòng Bình Dương

 

Diện tích các tầng lầu 

 

Diện tích các tầng lầu là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng trong nhà trọ 30 phòng Bình Dương. Diện tích này được tính toán dựa trên diện tích mặt sàn của từng tầng, bao gồm cả phần diện tích dành cho các phòng, hành lang, ban công, cầu thang và các không gian phụ khác.

 

Diện tích các tầng lầu = 100% diện tích sàn. 

 

Diện tích mái xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương

 

• Mái bê tông cốt thép: được tính bằng 50% diện tích sàn

• Mái tole: được tính bằng 30% diện tích sàn. 

• Mái ngói kèo thép: được tính bằng 70% diện tích sàn.

• Mái ngói bê tông cốt thép: được tính bằng 100% diện tích sàn. 

 

Diện tích mái nhà trọ 30 phòng Bình Dương dao động từ 30 – 100% diện tích sàn tùy từng mẫu mái

 

Ví dụ, xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương có chiều dài 15m, chiều rộng 12m, 6 tầng thì diện tích các tầng lầu, sử dụng móng bằng, mái bê tông cốt thép thì diện tích các phần như sau: 
 

• Diện tích móng = 12 x 15 x 70% = 126m2.

• Diện tích các tầng lầu = 12 x 15 x 6 = 1080m2.

• Diện tích mái = 12 x 15 x 50% = 90m2.

• Khi đó tổng chi phí = 126 + 1080 + 90 = 1296m2.

 

2. Báo giá xây dựng nhà trọ Bình Dương 

 

Báo giá xây dựng nhà trọ 30 phòng Bình Dương năm 2024 ghi nhận có tăng nhẹ so với năm 2023 khoảng 5% do nhu cầu xây dựng tăng, đồng thời giá nguyên vật liệu tăng cao. 

 

Hiện nay, báo giá xây dựng nhà trọ 30 phòng Bình Dương được chia làm nhiều loại, theo mô hình xây dựng, theo gói hoàn thiện.

 

Với mô hình xây dựng

 

Xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương có thể chia làm nhà trọ truyền thống và nhà trọ tiền chế. Mức giá dao động từ 4 – 6 triệu đồng/m2 xây dựng 

 

• Nhà trọ truyền thống 

 

Nhà trọ truyền thống là loại hình nhà ở quen thuộc với nhiều người, được xây dựng bằng các vật liệu truyền thống như gạch, xi măng, cát, thép. Các bức tường thường được xây bằng gạch, đổ bê tông, mái nhà thường làm bằng ngói hoặc tôn.

 

Ưu điểm của nhà trọ truyền thống là độ bền cao, cách âm tốt, có thể thiết kế linh hoạt, kết cấu chắc chắn, an toàn. Tuy nhiên, nhược điểm là thời gian thi công lâu, chi phí xây dựng cao dao động từ 5 – 6 triệu đồng/m2 hoàn thiện.

 

Mẫu nhà trọ truyền thống, thiết kế hiện đại thu hút khách thuê

 

• Nhà trọ tiền chế 

 

Nhà trọ tiền chế là loại nhà được lắp ghép từ các khung thép và các tấm panel nhẹ. Các bộ phận của nhà được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình và lắp ghép lại.

 

Ưu điểm của nhà trọ tiền chế là thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, dễ dàng di dời và lắp đặt lại. Tuy nhiên, nhược điểm là độ bền không cao bằng nhà trọ truyền thống, khả năng cách nhiệt, cách âm kém hơn.

 

Giá xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương dao động từ 3 – 4 triệu đồng/m2.

 

Với gói hoàn thiện 

 

Báo giá xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương gồm gói tầm trung, gói khá và gói cao cấp. 

 

Gói	Báo giá (VNĐ/m2)
Xây nhà tầm trung	3.800.000 – 4.000.000
Xây nhà mức khá	4.200.000 – 4.500.000
Xây nhà mức cao cấp	5.000.000 – 6.000.000

 

Mẫu phòng trọ đầu tư mức khá thiết kế khoa học 20m2 có gác lửng

 

II. TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ 30 PHÒNG BÌNH DƯƠNG 15M2, 20M2, 25M2.

 

Với báo giá và cách tính chi phí trên, chủ đầu tư có thể dễ dàng lên dự toán được chi phí hoàn thiện xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương. 

 

Để chủ đầu tư có thêm ý tưởng, dưới đây là bảng báo giá chi tiết cho các mẫu phòng khác nhau.

 

1. Chi phí xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 15m2

 

Ví dụ, xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 15m2, 6 tầng mỗi tầng 5 phòng.

 

• Diện tích tầng lầu = 15 x 5 (diện tích phòng) + 45m2(hành lang, lối đi chung) = 120m2.

• Diện tích móng = (15 x 5 + 45) x 70% (móng băng) = 84m2.

• Diện tích mái = 120m2 x 50% (mái bê tông) =60m2.

• Tổng diện tích = 120x6 + 84 + 60 = 864m2.

 

Với đơn giá xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 15m2 khoảng 4.500.000 triệu đồng/m2 thì tổng chi phí xây dựng = 864 x 4.200.000 = 3.628.000.000 đồng.

 

Mẫu nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 15m2

 

2. Chi phí xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 20m2

 

Ví dụ, xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 20m2, 6 tầng mỗi tầng 5 phòng.
 

• Diện tích tầng lầu = 20 x 5 (diện tích phòng) + 45m2 (hành lang, lối đi) =145m2.

• Diện tích móng = 145 x 70% (móng băng) = 101.5m2.

• Diện tích mái = 145 x 50% (mái bê tông) = 72.5m2.

• Tổng diện tích = 145 x 6 +101.5+72.5 = 1044m2.

 

Với đơn giá xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương có diện tích 20m2 khoảng 4.800.000 đồng thì tổng chi phí xây dựng = 1044 x 4.800.000 = 5.011.200.000 đồng.

 

Mẫu nhà trọ 30 phòng Bình Dương 20m2

 

3. Chi phí xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 25m2 

 

Ví dụ, xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 25m2, 6 tầng, mỗi tầng 5 phòng.
 

• Diện tích tầng lầu = 25 x 5 (diện tích phòng) + 45m2 (hành lang, lối đi) =170m2.

• Diện tích móng = 170 x 70% (móng băng) = 119m2.

• Diện tích mái = 170 x 50% (mái bê tông) = 85m2.

• Tổng diện tích = 170 x 6 +119+85 = 1224m2.

 

Với đơn giá xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương có diện tích 25m2 khoảng 5.000.000 đồng thì tổng chi phí xây dựng = 1224 x 5.000.000 = 6.120.000.000 đồng.

 

Mẫu nhà trọ 30 phòng Bình Dương diện tích 25m2

Chúng tôi hiểu rằng chi phí đầu tư xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương là một con số không nhỏ. Mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp chủ đầu tư có góc nhìn góc quan về dự toán khi xây dựng. Thực tế báo giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm và yêu cầu hoàn thiện của từng chủ đầu tư. Trong trường hợp, bạn cần tư vấn chi tiết về phương án xây dựng, báo giá mới, chính xác thì hãy liên hệ với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!

 

Xem thêm:  Xây nhà trọ 40 phòng Dĩ An bao nhiêu tiền?