Biến tổ ấm thành lợi nhuận: Bí quyết xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê

Hiện nay, xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê đang trở thành xu hướng thi công mới lạ, độc đáo mang đến hiệu quả kinh tế cao được nhiều chủ đầu tư quan tâm đặc biệt. Vừa để ở, vừa cho thuê lại vừa làm được văn phòng, kiểu công trình đa năng này đã giúp giải quyết tốt tình trạng khan hiếm đất, giúp chủ đầu tư có thêm nguồn thu nhập ổn định, hấp dẫn hàng tháng. Hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu cách thiết kế một mẫu nhà đa năng hiệu quả, ấn tượng và chất lượng qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm:  6 khoản chi phí lớn khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng tiện ích cao cấp

I. TOP 7 KINH NGHIỆM SỐNG CÒN KHI XÂY NHÀ LÀM VĂN PHÒNG VÀ NHÀ Ở CHO THUÊ

Khi đất đai thi công nhà ở ngày càng trở nên đắt đỏ, giá thành tăng cao chóng mặt đặc biệt tại các khu vực thành phố đã giúp cho mô hình xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê khẳng định được tiềm năng, trở thành giải pháp tối ưu cho chủ đầu tư. 

Mẫu nhà cho thuê kết hợp làm văn phòng hiện đại, thông minh

Và để thiết kế được một mô hình văn phòng kết hợp nhà ở cho thuê thu hút, nổi bật, đầy đủ tiện nghi thì dưới đây là 7 nguyên tắc cơ bản bạn cần phải nắm chắc: 

1. Cập nhật xu hướng thiết kế văn phòng và nhà ở cho thuê liên tục

Trước khi bắt đầu tiến hành thiết kế cũng như xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu và nghiên cứu kỹ càng về những xu hướng công trình mới nhất, đang được nhiều khách hàng ưa chuộng. Đó có thể là phong cách, vật liệu, bài trí không gian, ánh sáng,...

Điều này sẽ giúp chủ đầu tư định hướng được chính xác thiết kế xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê bản thân tiềm năng, bắt kịp thời đại. Ngoài ra, việc áp dụng các thiết kế mới cũng nhằm nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình, dễ dàng thu hút khách hàng, hạn chế tình trạng trống phòng sau khi đi vào hoạt động. 

2. Lên kế hoạch và xác định mục tiêu rõ ràng

Tiếp theo, chủ đầu tư cần phải xác định chi tiết, rõ ràng mục tiêu của công trình xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê hướng đến. Như phục vụ chủ yếu để cho thuê, tăng thu nhập hay chỉ là công trình phụ bên cạnh không gian sinh hoạt chung. Từ đó, bạn sẽ cùng đơn vị thi công trao đổi, thảo luận để đưa ra phương án hoàn chỉnh, đáp ứng tốt yêu cầu đặt ra. 

Thiết kế nhà làm văn phòng và cho thuê sáng tạo, độc đáo

3. Tận dụng tốt không gian mở

Kiểu thiết kế xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê không gian mở đang rất được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong những năm gần đây. Lược bỏ những vách ngăn bí bách, tốn diện tích, gây cảm giác chật hẹp, khó chịu, không gian mở mang đến trải nghiệm thoải mái, thoáng mát cho gia đình và khách thuê phòng. Dưới đây là một vài phương án hay ho giúp tạo không gian mở hiệu quả như:

• Loại bỏ bớt vách ngăn, tường bê tông không cần thiết.

• Ưu tiên các loại vật liệu trong suốt, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên như cửa nhôm kính cường lực. 

• Sắp xếp nội thất thông minh, gọn gàng nhưng vẫn phải có sự liên kết giữa từng khu vực. 

4. Ưu tiên cho vị trí mặt tiền

Mặt tiền chính là yếu tố quan trọng quyết định đến cảm nhận đầu tiên của khách hàng về công trình xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê. Bởi vậy, chủ đầu tư nên ưu tiên mặt tiền ở vị trí đẹp, sáng sủa, giao thông thuận tiện và khu vực kinh doanh tấp nập. 

Thiết kế mặt tiền 3D văn phòng và nhà ở cho thuê ấn tượng

5. Chú trọng đến cảnh quan và không gian xanh

Sẽ thật dễ chịu khi không gian sinh hoạt được ngập trong không khí trong lành, dễ chịu và tươi mát của thiên nhiên. Vì vậy, chủ đầu tư có thể cân nhắc bố trí thêm nhiều cây xanh trong nhà lẫn ngoài trời cũng như ưu tiên các loại vật liệu thân thiện với môi trường. Đây chắc chắn sẽ là điểm cộng đắt giá giúp công trình của bạn tăng thêm khả năng cạnh tranh so với đối thủ, tạo thiện cảm tốt cho khách hàng. 

6. Tập trung vào tiện ích cho cư dân

Ngoài kết cấu, thẩm mỹ và chất lượng thì chủ đầu tư cũng cần quan tâm đến tiện ích nhằm nâng cao giá trị cho công trình xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê. Một số tiện ích cần thiết bao gồm:

• Hệ thống kỹ thuật chất lượng, tiên tiến.

• Hệ thống camera an ninh, bảo vệ tài sản 24/24.

• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ.

• Các dịch vụ internet, wifi,...

• Dịch vụ giặt là, vui chơi, ăn uống,...

II. 3 XU HƯỚNG THIẾT KẾ XÂY NHÀ LÀM VĂN PHÒNG VÀ NHÀ Ở CHO THUÊ CỰC HÚT KHÁCH 

Thực tế, không phải mặt bằng nào cũng phù hợp để xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê. Thông thường, chỉ những vị trí có mặt tiền đẹp sẽ được tận dụng để thi công kiểu thiết kế này. Dưới đây là 3 xu hướng thiết kế phổ biến hiện nay bao gồm: 

Mẫu nhà văn phòng và cho thuê tối giản, khác biệt

1. Phong cách thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở cho thuê tối giản

Kiểu thiết kế xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê tối giản, hiện đại thường tập trung vào cách bố trí không gian, mang đến cảm giác sang trọng, trang nhã. Các vật liệu thông minh thường được ưu tiên sử dụng trong mẫu thiết kế này như inox, nhôm, kính cường lực, gạch ốp lì,... Ngoài ra, các chi tiết hoa văn trang trí cũng nên tinh giản, nhẹ nhàng, tôn lên vẻ đẹp của công trình. 

2. Cách thiết kế cấu trúc thông minh

Chủ đầu tư nên cân nhắc thiết kế xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê kiểu lệch tầng hoặc đối xứng để giảm thiểu tối đa diện tích “chết”. Đây cũng được xem là kiểu cấu trúc phổ biến, dễ dàng thi công, tiết kiệm thời gian. 

3. Bổ sung thiết kế gác lửng hiện đại

Hiện nay, các căn nhà ở cho thuê với gác lửng đang trở thành xu hướng được cả chủ đầu tư lẫn khách hàng yêu thích. Kiểu thiết kế này đã giúp tăng không gian sử dụng hiệu quả cho căn nhà khi diện tích hạn chế. Khách thuê có thể sử dụng gác lửng để làm nhà kho, cất giữ hồ sơ, giấy tờ,...

4. Cấu trúc kiểu nhà ống - giải pháp lý tưởng cho diện tích mặt tiền hẹp

Như đã đề cập ở trên, mặt tiền sẽ ảnh hưởng đáng kể đến quyết định thuê nhà của khách hàng. Trong trường hợp vị trí thi công có mặt tiền hẹp, chủ đầu tư có thể thiết kế kiểu nhà ống nhiều tầng. Thiết kế này sẽ mang đến cảm giác vô cùng trẻ trung, cuốn hút, gây ấn tượng với khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên. 

Mẫu thiết kế văn phòng và nhà ở cho thuê kiểu ống sang trọng

Để tạo nên điểm nhấn cho toàn bộ công trình xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê, bạn có thể bố trí thêm một vài tiểu cảnh ở sân vườn, trước nhà,... Một hạng mục nhỏ nhưng có võ giúp nâng giá hiệu quả cho bất động sản, tối ưu tốt không gian bên ngoài. 

5. Ưu tiên nội thất sản xuất từ gỗ

Hiện nay, sử dụng các sản phẩm nội thất làm từ gỗ đang trở thành xu hướng xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê cực thời thượng được ứng dụng nhiệt tình. Bởi từ lâu, các loại sản phẩm nội thất này luôn sở hữu diện mạo vô cùng sang trọng, trang nhã nhưng vẫn rất hiện đại và tinh tế, phù hợp cho cả không gian văn phòng lẫn sinh hoạt bình thường. 

Với văn phòng luôn yêu cầu tính thẩm mỹ cao thì nội thất gỗ chính là mảnh ghép lý tưởng, tạo nên không gian thoải mái dễ chịu không kém phần đẳng cấp. Bên cạnh đó, với màu sắc trung tính nhã nhặn, gỗ còn giúp không gian trở nên có phần gợi mở và thoáng mát. 

Xem thêm:  Tư vấn thiết kế nhà văn phòng và nhà ở không gian xanh – thẩm mỹ độc đáo, hút mắt

Hy vọng khi áp dụng những nguyên tắc “vàng” được chia sẻ trên đây, chủ đầu tư có thể tự tin thi công dự án văn phòng kết hợp nhà cho thuê ấn tượng, độc đáo, mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn xứng đáng với kỳ vọng. Nếu còn bất kì thắc mắc nào về xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê, quý khách hãy gọi ngay qua số hotline để được tư vấn chi tiết.