Cách tiết kiệm chi phí xây nhà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình là vấn đề được nhiều người quan tâm. Làm sao để móng nhà vững chắc, tường nhà bền đẹp và tổng thể công trình có tính thẩm mỹ cao là điều không dễ dàng. Xây nhà gồm 3 giai đoạn: chuẩn bị, khởi công và hoàn thiện, mỗi giai đoạn đều có những lưu ý quan trọng, đặc biệt là giai đoạn chuẩn bị. Hãy cùng Alo Nhà Xinh tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

LƯU Ý TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ XÂY NHÀ

Xác định rõ mục tiêu, nhu cầu sử dụng

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà đầu tiên chính là trước khi bắt tay vào xây nhà, chủ đầu tư cần xác định chính xác mục tiêu và nhu cầu sử dụng. Đồng thời nghiên cứu, xác định rõ các yêu cầu về ngôi nhà và ưu tiên các mục tiêu để dễ dàng làm việc với kiến trúc sư sau này. Những câu hỏi cần tự hỏi bao gồm: 

• Mục đích chính của ngôi nhà là để ở hay kết hợp với kinh doanh/cho thuê?

• Bạn muốn xây dựng nhà kiểu gì, biệt thự, nhà phố hay nhà cao tầng?

• Ngôi nhà có bao nhiêu người sinh sống và bao nhiêu phòng cần thiết?

• Bạn có dự định mở rộng gia đình trong tương lai không?

• Có yêu cầu đặc biệt về bố trí phòng không (ví dụ như không đặt phòng bếp gần phòng toilet)?

• Bạn có nhu cầu đặc biệt nào không (ví dụ hồ bơi, gara, nhà kho)?

Chủ đầu tư cần nắm được kiến thức cơ bản về xây dựng

Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà, giảm thiểu các phát sinh và đặc biệt là lựa chọn được đơn vị thiết kế/thi công phù hợp chính là trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng. Bạn nên hiểu các khái niệm cơ bản như: phần thô, các loại móng, cách tính diện tích sàn, và cách đọc bản vẽ thiết kế, để có thể lựa chọn đơn vị thiết kế/thi công phù hợp.

Lựa chọn phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế nhà sẽ ảnh hưởng phần lớn số tiền bạn bỏ ra cho việc xây dựng. Ví dụ, nhà xây theo phong cách cổ điển sẽ đắt hơn nhiều so với nhà cấp 4 hay nhà ống hiện đại. Để tối ưu hóa chi phí, bạn nên chọn phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng trên diện tích xây dựng.

Lập ước tính ngân sách

Bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí tiếp theo là lập ước tính ngân sách. Một số câu hỏi quan trọng cần đặt ra như:

• Tổng ngân sách tối đa bạn có cho việc xây dựng là bao nhiêu? Nên dành khoảng 70% cho việc xây dựng và 30% dự trù cho chi phí phát sinh.

• Bạn mong muốn diện tích xây dựng là bao nhiêu?

• Bạn sẽ phân bổ ngân sách cho phần thiết kế và thi công như thế nào?
  Cần tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí cho vật liệu, nhân công, trang thiết bị nội thất,…

Xem thêm: Cải tạo sửa chữa quán ăn chay TP.HCM

Bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí tiếp theo là lập ước tính ngân sách

Tìm kiếm đơn vị thiết kế, nhà thầu uy tín 

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả khác là tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công uy tín. Bạn có thể chọn lựa đơn vị thiết kế và nhà thầu riêng biệt hoặc tìm một công ty tổng hợp cả hai dịch vụ. Nhưng điều kiện quan trọng là tìm một công ty thiết kế/nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm và hiểu rõ nhu cầu sử dụng của bạn. Đồng thời, trao đổi chi tiết với họ về yêu cầu của bạn để có phương án phù hợp với ngân sách và tránh phát sinh chi phí hay tranh chấp sau này.  

Lựa chọn dịch vụ phù hợp nhu cầu

Lựa chọn dịch vụ phù hợp nhu cầu là cách tiết kiệm chi phí xây dựng tiếp theo mà bạn cần quan tâm. Hiện nay, các công ty thiết kế/thi công cung cấp nhiều dịch vụ khác nhau như: xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, cải tạo sửa chữa nhà…  Lúc này bạn xem xét những mục tiêu, nhu cầu được xác định ban đầu để có thể lựa chọn dịch vụ nào thật sự phù hợp với nhu cầu bản thân và ngân sách của mình. 

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ phù hợp cho những cá nhân bận rộn với công việc riêng, và không có nhiều kiến thức về xây dựng, mong muốn nhà thầu thực hiện tất cả từ A-Z. Còn với xây nhà phần thô sẽ phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm chi phí, chỉ cần thi công kết cấu cơ bản như móng, dầm, sàn, cột, rồi tiếp tục hoàn thiện theo kế hoạch riêng.

3 yếu tố cần quan tâm trong giai đoạn khởi công xây nhà

3 YẾU TỐ CẦN QUAN TÂM TRONG GIAI ĐOẠN KHỞI CÔNG XÂY NHÀ

Tính toán thời gian kỹ lưỡng

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng trong giai đoạn khởi công rất quan trọng vì vậy bạn cần tính toán thời gian kỹ lưỡng. Thông thường, nên khởi công vào mùa khô ráo, khi thời tiết thuận lợi, để tránh ảnh hưởng của mưa bão và những yếu tố ngoài tầm kiểm soát. Mùa khô sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và liên tục, hạn chế gián đoạn hoặc kéo dài quá trình thi công. 

Xem thêm: Cải tạo sửa chữa shop bán cà phê TP.HCM

Ngoài ra, điều này cũng giúp giảm thiểu chi phí phát sinh như thất thoát vật tư, tăng giá nguyên liệu, hoặc các chi phí liên quan đến điện nước… Do đó, bạn nên lên kế hoạch cụ thể cho thời gian thi công để công trình không bị chậm tiến độ và đảm bảo hiệu quả công việc. 

Lựa chọn vật liệu xây dựng tốt

Nắm được cách tiết kiệm chi phí xây công trình khi lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố rất quan trọng. Bạn nên chủ động trao đổi với nhà thầu về các loại vật liệu, số lượng và thương hiệu. Điều này sẽ giúp bạn chọn lựa những sản phẩm có chất lượng tốt, bền bỉ, và giá thành hợp lý, đồng thời tránh tình trạng mua sắm vật tư không kiểm soát. 

Ví dụ, khi lựa chọn xi măng, hãy chú ý đến loại phù hợp với đặc điểm công trình và mục đích sử dụng, ưu tiên những thương hiệu nổi tiếng, có uy tín như xi măng INSEE, để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Đặc biệt, cần lưu ý kiểm tra lượng vật liệu mua vào, tránh mua thừa hoặc gây lãng phí, vì điều này không những gây mất kiểm soát mà còn ảnh hưởng đến chi phí chung của công trình.

Lựa  chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Tận dụng vật liệu có thể tái sử dụng

Bạn có thể trao đổi với nhà thầu để chọn lựa những vật liệu có thể tái sử dụng từ các công trình trước đó hoặc từ các nguồn vật liệu được xử lý một cách hiệu quả. Tận dụng các vật liệu này sẽ giúp giảm thiểu việc mua mới đồng thời còn giúp giảm thiểu chất thải xây dựng, giữ chi phí xây dựng ở mức hợp lý. 

LƯU Ý TRONG GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN XÂY DỰNG NHÀ Ở

Giám sát kỹ lưỡng kết quả công trình 

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng trong giai đoạn hoàn thiện rất quan trọng để đảm bảo ngân sách của bạn không bị vượt quá dự tính. Chủ đầu tư nên kiểm tra thường xuyên và kỹ lưỡng từng khâu thi công để kịp thời phát hiện và xử lý bất kỳ sai sót nào. Nếu không chú ý ngay từ đầu, những lỗi nhỏ có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn sau này, gây ảnh hưởng đến tiến độ và ngân sách của dự án.

Lựa chọn vật liệu nội thất, ngoại thất phù hợp

Nếu bạn đang muốn thực hiện cách tiết kiệm chi phí xây dựng, điều quan trọng là không nên chọn những vật liệu đắt đỏ hoặc quá xa xỉ, thay vào đó có thể tìm kiếm các vật liệu thay thế có giá thành hợp lý nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về chất lượng và vẻ đẹp. Ví dụ, xi măng giả gỗ có thể là lựa chọn thay thế hiệu quả cho gỗ tự nhiên, vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao.

Lựa chọn vật liệu nội thất phù hợp phong cách thiết kế

Ngoài ra, nếu ngân sách hạn chế, đừng mua tất cả vật liệu cùng một lúc. Chủ đầu tư nên ưu tiên chọn những vật liệu thực sự cần thiết để hoàn thiện công trình, còn những vật liệu khác có thể dần dần bổ sung sau, khi tài chính cho phép. Điều này giúp bạn kiểm soát tốt chi phí, tránh tình trạng lãng phí khi không sử dụng hết các vật liệu đã mua.

Khi xây dựng một ngôi nhà, mỗi giai đoạn trong quá trình thi công đều đóng vai trò quan trọng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ, đạt chất lượng và phù hợp với ngân sách đề ra. Nếu bạn cảm thấy khó khăn trong việc quản lý chi phí và chọn lựa vật liệu phù hợp, hãy để Alo Nhà Xinh hỗ trợ bạn. 

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Alo Nhà Xinh cam kết cung cấp giải pháp xây dựng tối ưu, giúp bạn thực hiện cách tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.