Cập nhật chi tiết báo giá sửa nhà hàng khách sạn

Quý khách đang băn khoăn không biết rõ về báo giá sửa nhà hàng khách sạn hết bao nhiêu tiền khi có nhu cầu cải tạo khách sạn? Chọn lựa phương án sửa nhà hàng khách sạn thế nào cho đáp ứng công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí tối đa. Sau đây, Alo Nhà Xinh xin mới quý khách tham khảo giá sửa nhà hàng khách sạn chi tiết, dễ hiểu nhất và áp dụng ngay vào công trình của mình.

 

BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN TRỌN GÓI BAO GỒM NHỮNG GÌ?

 

Khi lựa chọn dịch vụ báo giá sửa nhà hàng khách sạn, bạn sẽ được hưởng trọn gói các dịch vụ sau:

 

• Đục phá nền cũ, tháo dỡ tường cũ, mái tôn, trần, la phong để tạo mặt bằng mới cho công trình.
• Gia cố móng nhà, khoan cấy thép, đổ thêm cổ cột mới để đảm bảo sự vững chắc cho nhà hàng, khách sạn.
• Thi công hầm tự hoại, hố ga, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đảm bảo hệ thống thoát nước luôn hoạt động ổn định.
• Thi công hệ thống điện mới, lắp đặt thiết bị điện, đảm bảo an toàn và tiện nghi.
• Nâng nền, nâng tầng để tăng diện tích sử dụng và cải thiện không gian.
• Thi công lợp mái tôn, mái ngói mới, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho nhà hàng khách sạn.
• Thi công mới hệ thống cầu thang, đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi di chuyển.
• Xây tô tường mới, ốp lát gạch, đá hoa cương, thi công tủ bếp, cửa, lan can...
• Thi công chống thấm tường, sàn, ban công, sân thượng, đảm bảo khách sạn luôn khô ráo và bền vững.
• Thi công sơn nước nội thất và ngoại thất, tạo nên một không gian mới mẻ và đẹp mắt.
• Thi công trần thạch cao, trần thả, tạo điểm nhấn cho không gian.

 

Cải tạo sửa nhà hàng khách sạn bao gồm nhiều hạng mục

 

4 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH BÁO GIÁ SỬA NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN

 

Khi bắt tay vào quy trình sửa chữa, cải tạo, tất cả gia chủ đều quan tâm đặc biệt đến chi phí. Vì là lĩnh vực đặc thù về kỹ thuật nên rất khó để nắm bắt những yếu tố quyết định đến báo giá sửa nhà hàng khách sạn. Tuy nhiên, tựu chung lại, báo giá cải tạo thường do 4 yếu tố sau quyết định.

 

Quy mô công trình

 

Điều đầu tiên và dễ hiểu nhất ảnh hưởng đến giá thành là quy mô công trình. Một nhà hàng nhỏ với vài bàn ăn chắc chắn sẽ có chi phí sửa chữa thấp hơn so với một khách sạn 5 sao. Cụ thể:

 

• Diện tích: Diện tích càng lớn, lượng vật liệu và nhân công cần sử dụng càng nhiều, dẫn đến chi phí tăng lên.
• Số lượng phòng: Số lượng phòng ở khách sạn, số lượng bàn ăn tại nhà hàng sẽ tỉ lệ thuận với chi phí sửa chữa.
• Hạng mục sửa chữa: Nếu chỉ sơn lại tường thì chi phí sẽ thấp hơn so với việc cải tạo lại toàn bộ hệ thống điện nước, hoặc xây thêm tầng.

 

Ví dụ: Sửa chữa một nhà hàng có diện tích 100m² với hạng mục sơn lại tường và thay mới hệ thống đèn chiếu sáng sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với việc cải tạo lại một khách sạn 5 sao có diện tích 1000m², bao gồm cả việc thay đổi hoàn toàn nội thất và hệ thống kỹ thuật.

 

Xem thêm: Thi công cải tạo sửa chữa khách sạn Tân Bình

 

Chất lượng vật liệu quyết định đến 

 

Vật liệu xây dựng

 

Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ giúp không gian của bạn trở nên sang trọng và hiện đại hơn, tuy nhiên báo giá sửa nhà hàng khách sạn cũng sẽ cao hơn.

 

• Gạch ốp lát: Gạch nhập khẩu, gạch cao cấp sẽ có giá thành cao hơn so với gạch thông thường.
• Sơn: Sơn chống ẩm, sơn cách nhiệt, sơn chống cháy sẽ có giá cao hơn sơn thông thường.
• Nội thất: Đồ gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh cao cấp, hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại sẽ làm tăng giá thành của công trình.

 

Ví dụ: Nếu bạn chọn gạch ốp lát nhập khẩu từ Ý và sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, chi phí sửa chữa sẽ cao hơn so với việc sử dụng gạch trong nước và đèn chiếu sáng thông thường.

 

Thiết kế nội thất

 

Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian độc đáo và thu hút khách hàng. Một thiết kế nội thất tinh tế, độc đáo sẽ giúp tăng giá trị thẩm mỹ của công trình, nhưng đồng thời cũng làm tăng chi phí.

 

• Phong cách thiết kế: Thiết kế hiện đại, cổ điển, tân cổ điển... mỗi phong cách sẽ có những yêu cầu về vật liệu và thi công khác nhau, dẫn đến sự chênh lệch về giá.
• Đồ nội thất: Đồ nội thất đặt hàng riêng, đồ cổ sẽ có giá thành cao hơn so với đồ nội thất sản xuất hàng loạt.
• Hệ thống chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng thông minh, đèn trang trí độc đáo sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ của không gian nhưng cũng làm tăng chi phí.

 

Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian độc đáo và thu hút khách hàng 

 

Ví dụ: Nếu bạn muốn thiết kế một nhà hàng theo phong cách vintage với những món đồ nội thất cổ điển, báo giá sửa nhà hàng khách sạn này sẽ cao hơn so với việc thiết kế một nhà hàng hiện đại với đồ nội thất đơn giản.

 

Tay nghề nhân công 

 

Chất lượng nhân công là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình. Đội ngũ thợ lành nghề, có kinh nghiệm sẽ giúp công trình được hoàn thiện nhanh chóng và chất lượng. Tuy nhiên, chi phí nhân công cho đội ngũ này cũng sẽ cao hơn.

 

• Tay nghề: Thợ có tay nghề cao, có kinh nghiệm thi công các công trình lớn sẽ có mức lương cao hơn.
• Số lượng nhân công: Số lượng nhân công cần thiết sẽ phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.
• Thời gian thi công: Nếu bạn muốn hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, bạn sẽ phải trả thêm phí tăng ca cho công nhân.

 

Ví dụ: Nếu bạn muốn hoàn thành việc sửa chữa nhà hàng trong vòng 1 tháng, bạn sẽ phải trả thêm phí tăng ca cho công nhân.

 

HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH BÁO GIÁ SỬA NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN CHI TIẾT DỄ HIỂU NHẤT 

 

Sửa chữa nhà hàng, khách sạn là một dự án lớn đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng và tính toán chi tiết. Để đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài ý muốn, việc hiểu rõ cách tính báo giá sửa nhà hàng khách sạn là vô cùng quan trọng.

 

Tính toán chi phí sửa chữa nhà hàng khách sạn

 

Xem thêm: Thiết kế cải tạo khách sạn

 

Chi phí phá dỡ:

 

• Đập phá tường: 30.000 - 450.000 VNĐ/m² (tùy thuộc vào độ dày tường và vật liệu).
• Dỡ bỏ trần thạch cao: 40.000 - 60.000 VNĐ/m².
• Dỡ bỏ cửa cũ: 75.000 - 85.000 VNĐ/bộ.

 

Chi phí xây dựng:

 

• Thi công sàn nền: 70.000 - 90.000 VNĐ/m².
• Nâng nền: 100.000 - 120.000 VNĐ/m².
• Đào móng: 250.000 - 300.000 VNĐ/m².
• Đóng cốt pha: 150.000 - 200.000 VNĐ/m².

 

Chi phí hoàn thiện:

 

• Sơn tường: 30.000 - 50.000 VNĐ/m².
• Lát sàn: 150.000 - 300.000 VNĐ/m² (tùy loại vật liệu).
• Lắp đặt cửa: 1.000.000 - 5.000.000 VNĐ/bộ (tùy loại cửa).
• Trần thạch cao: 150.000 - 250.000 VNĐ/m².
• Hệ thống chiếu sáng: Tùy thuộc vào số lượng và loại đèn.

 

Chi phí thiết kế nội thất:

 

• Thiết kế bản vẽ: 200.000 - 250.000 VNĐ/m².
• Lựa chọn và thi công nội thất: Tùy thuộc vào vật liệu và thiết kế.

 

Chi phí khác:

 

• Xin giấy phép xây dựng: Tùy thuộc vào địa phương.
• Phí vận chuyển: Tùy thuộc vào khối lượng vật liệu.
• Chi phí phát sinh: Có thể phát sinh thêm các chi phí khác trong quá trình thi công.

 

Ví dụ:

 

Giả sử bạn muốn sửa chữa một nhà hàng 200m², chi phí ước tính có thể như sau:

 

• Phá dỡ: 200m² x 50.000 VNĐ/m² = 10.000.000 VNĐ.
• Xây dựng: 200m² x 200.000 VNĐ/m² = 40.000.000 VNĐ.
• Hoàn thiện: 200m² x 250.000 VNĐ/m² = 50.000.000 VNĐ.
• Thiết kế nội thất: 200m² x 200.000 VNĐ/m² = 40.000.000 VNĐ.
• Chi phí khác: 20.000.000 VNĐ.

 

Tổng chi phí ước tính: 160.000.000 VNĐ.

 

Hô biến không gian nhà hàng khách sạn sau khi cải tạo

 

Lưu ý: Đây chỉ là con số ước tính sơ bộ, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

 

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp thông tin đầy đủ về báo giá sửa nhà hàng khách sạn cho các chủ đầu tư. Nếu khách hàng đang tìm kiếm dịch vụ cải tạo uy tín hãy liên hệ đến Alo Nhà Xinh. Có Alo Nhà Xinh, khách hàng sẽ luôn được tối ưu chi phí mà chất lượng luôn được đảm bảo.