Giá xây phòng trọ trọn gói liệu có thực sự “hời” cho chủ đầu tư?

Giá xây phòng trọ trọn gói hiện đang là một trong những yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn giải pháp thi công bất động sản cho thuê phù hợp với ngân sách. Luôn được đồn thổi bởi khả năng tối ưu chi phí hiệu quả cao, giúp chủ đầu tư dù “nhàn rỗi” nhưng vẫn có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng, liệu dịch vụ xây nhà trọn gói có thực sự tốt như quảng cáo. Hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu nhanh chóng qua bài viết sau đây. 

Xem thêm: Cập nhật đơn giá xây nhà trọ trọn gói Tiền Giang mới nhất có thể bạn đang bỏ lỡ

I. GIÁ XÂY PHÒNG TRỌ TRỌN GÓI - PHƯƠNG ÁN HIỆU QUẢ TỐI ƯU TỐT NGÂN SÁCH ĐẶT RA

Đầu tư vào dịch vụ xây phòng trọ trọn gói được đánh giá là lựa chọn hấp dẫn dành cho không ít quý khách hàng chưa có đủ kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Vậy liệu với giá xây phòng trọ trọn gói phải bỏ ra thì đây có thực sự là quyết định đúng đắn, chúng ta sẽ cần phải đánh giá dựa trên các yếu tố liên quan đến chi phí, lợi nhuận lẫn rủi ro. 

Mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng tối ưu không gian hiệu quả

Và dưới đây là phân tích cụ thể về lợi ích của bảng giá xây phòng trọ trọn gói mang lại: 

1. Tiết kiệm chi phí so với xây dựng riêng lẻ

Nếu so sánh với xây dựng riêng lẻ thì sử dụng dịch vụ thi công trọn gói sẽ giúp tiết kiệm chi phí tổng thể hiệu quả hơn hẳn. Để có được lợi thế này chính là nhờ đơn vị thi công đã làm việc trực tiếp với nơi phân phối vật liệu để có được mức giá ưu đãi nhất, thêm vào đó là quy trình quản lý tiến độ sát sao, chuyên nghiệp, tránh phát sinh những khoản chi phí không mong muốn. Giá xây phòng trọ trọn gói đã bao gồm toàn bộ chi phí từ thiết kế, vật liệu cho đến hoàn thiện. 

2. Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công trọn gói

Một yếu tố khác giúp giá xây phòng trọ trọn gói trở nên hấp dẫn hơn chính là cam kết tiến độ và chất lượng đúng với tiêu chuẩn. Thay vì phải tự mình quản lý và theo dõi các hạng mục, nhà đầu tư hoàn toàn có thể giao phó toàn bộ dự án cho một đơn vị thi công uy tín. Từ đó giúp dự án được diễn ra đúng tiến độ đề ra, đảm bảo về thẩm mỹ lẫn chất lượng. 

3. Tính toán chi phí thi công nhà trọ dài hạn

Dù ban đầu giá xây phòng trọ trọn gói có vẻ cao hơn so với việc lựa chọn tiến hành từng hạng mục riêng lẻ nhưng về lâu dài, dịch vụ này lại có khả năng mang lại lợi nhuận tốt hơn. Nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ mà còn tối ưu hóa thiết kế và cách sử dụng vật liệu thông minh từ đó giảm thiểu các vấn đề bảo trì, sửa chữa trong tương lai.

Mẫu phòng trọ nhỏ gọn, đầy đủ tiện nghi

4. Tối ưu hóa lợi nhuận kinh doanh phòng trọ

Lợi ích thực sự của giá xây phòng trọ trọn gói chính là nằm ở khả năng tạo ra doanh thu bền vững cho nhà đầu tư. Một dự án phòng trọ được thiết kế và thi công tốt sẽ giúp nâng cao khả năng thu hút khách hàng, đẩy nhanh thời gian hoàn vốn và tạo ra lợi nhuận ổn định lâu dài. 

5. Giá xây phòng trọ trọn gói và lợi thế đầu tư

Khi xét đến toàn bộ chi phí và lợi ích nhận được thì giá xây phòng trọ trọn gói thực sự là một lựa chọn "hời" nếu nhà đầu tư chọn được một đơn vị thi công uy tín, chất lượng. Đây được xem là điều kiện bắt buộc để công trình hoàn thiện đúng theo mong muốn, tiết kiệm thời gian, tối ưu hóa ngân sách và gia tăng lợi nhuận.  

II. BÁO GIÁ XÂY PHÒNG TRỌ TRỌN GÓI MỚI NHẤT

Hiện nay, giá xây phòng trọ trọn gói sẽ bao gồm 4 hạng mục cơ bản như sau:

Dãy phòng trọ sắp xếp thông minh, tận dụng tối đa diện tích

1. Giá xây dựng nhà trọ phần thô 

Đơn giá xây phòng trọ trọn gói phần thô gồm các hạng mục quan trọng như móng, tường, sàn và mái, tạo nên cấu trúc hoàn thiện cơ bản bên ngoài. Báo giá chung giao động từ 3,5 - 4,5 triệu đồng/m². 

Trong đó, móng là yếu tố quyết định đến độ bền vững của công trình thường có chi phí chiếm khoảng 15-20% tổng chi phí thi công phần thô. Chủ đầu tư có thể lựa chọn loại móng tùy vào điều kiện đất nền. Ví dụ như móng băng hoặc móng cọc đều có chi phí cũng như mức độ phức tạp khác nhau. 

Hạng mục tường và cột sẽ thường sử dụng vật liệu gạch và bê tông cốt thép chắc chắn có mức giá dao động dựa trên chất lượng. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư sử dụng gạch nung truyền thống thì sẽ tiết kiệm hơn so với gạch không nung cao cấp thế nhưng loại gạch tốt hơn cũng sẽ đảm bảo độ bền tốt hơn. 

Cuối cùng, hạng mục sàn và mái cũng có đa dạng lựa chọn vật liệu như tôn, ngói hoặc bê tông cốt thép. Mái bằng bê tông sẽ có giá cao hơn nhưng đi kèm là độ bền và khả năng chịu lực tốt hơn. Trong khi mái tôn là lựa chọn hoàn hảo để tiết kiệm chi phí tùy nhiên độ bền lại kém hơn sau thời gian dài sử dụng.

2. Giá xây dựng nhà trọ hoàn thiện 

Giá xây phòng trọ trọn gói hạng mục hoàn thiện sẽ gồm tất cả các chi tiết giúp dự án có thể đi vào hoạt động như sơn phủ, lắp đặt các loại cửa, hệ thống điện nước, lát gạch,... Chi phí thi công hoàn thiện có thể vào khoảng 5,5 - 7 triệu đồng/m².

Thiết kế phòng trọ cao cấp, đắt giá cực hút khách

Về sơn nước cho tường, chủ đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn các loại sơn phù hợp như sơn trung cấp có giá rẻ đến sơn chống thấm, chống bám bẩn giá thành cao hơn. Cửa ra vào và cửa sổ có thể sử dụng các loại vật liệu phổ biến như nhôm kính hoặc gỗ. Đặc biệt cửa nhôm kính vẫn được yêu thích hơn cả bởi khả năng tiết kiệm chi phí đáng kể trong khi cửa gỗ đắt hơn nhưng có thể mang đến vẻ đẹp sang trọng và độ bền cao. 

Gạch lát sàn và ốp tường cũng có nhiều mức giá tùy thuộc vào loại gạch. Như gạch men sẽ có giá thành rẻ và dễ dàng tìm mua. Cùng với đó, hệ thống điện nước cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí. Nhìn chung, chủ đầu tư nên ưu tiên lắp đặt hệ thống điện thông minh làm từ vật liệu chất lượng cao, dù làm tăng chi phí nhưng lại đảm bảo an toàn cho cư dân cũng như đáp ứng tốt hiệu suất lâu dài.

3. Chi phí thiết kế và giám sát phòng trọ

Chi phí thiết kế và giám sát thi công là một phần không thể thiếu trong giá xây phòng trọ trọn gói nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho công trình. Đây được xem là hạng mục bắt buộc để phòng trọ có thể tối ưu hóa không gian sử dụng, bố trí công năng hợp lý, khoa học. Đơn giá cho hạng mục này thường dao động từ khoảng 200.000 - 500.000 đồng/m².

4. Các loại chi phí xây phòng trọ khác

Ngoài các đơn giá xây phòng trọ mới nhất cơ bản thì chủ đầu tư cũng cần dự trù một vài chi phí phụ khác như xin cấp phép, san lấp mặt bằng và sắm sửa nội thất cần thiết. Chi phí xin giấy phép xây dựng sẽ có chi phí dao động từ 10 đến 30 triệu đồng tùy thuộc vào quy mô công trình và quy định của địa phương. 

Mẫu phòng trọ bình dân với công năng cơ bản

Còn chi phí san lấp mặt bằng cũng có thể phát sinh nếu mặt bằng thi công không đáp ứng tiêu chuẩn. Ngoài ra, nếu muốn phòng trọ có nội thất cơ bản như giường, tủ hoặc thiết bị điện tử như máy lạnh, quạt nhằm thu hút khách thì chi phí sẽ tăng thêm khoảng 1-2 triệu đồng/m². 

Dù vậy, với những thông tin trên đây, để chủ đầu tư dự toán được mức ngân sách cho chi phí xây phòng trọ cấp 4 chính xác vẫn thực sự khó khăn. Bởi vậy, chủ đầu tư nên tìm đến những đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và hỗ trợ hoạch định nguồn vốn hiệu quả. Nhấc máy gọi ngay đến số hotline, Alo Nhà Xinh sẵn sàng báo giá xây phòng trọ trọn gói chi tiết và nhanh chóng nhất cho quý khách hàng.

Xem thêm:  Tính toán chi phí xây 10 phòng trọ đủ để sinh lời hấp dẫn