Giải đáp thắc mắc: Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?

Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ? Nhìn qua về thiết kế bên ngoài có thể không ít chủ đầu tư vẫn còn nhầm lẫn về hai mô hình nhà ở cho thuê này. Vậy hãy cùng Alo Nhà Xinh so sánh chi tiết điểm khác biệt giữa chung cư mini cùng căn hộ dịch vụ để quyết định xem đâu mới là phương án đầu tư phù hợp qua bài viết dưới đây. 

I. SO SÁNH CHI TIẾT CHUNG CƯ MINI VÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ

Chung cư mini hay căn hộ dịch vụ đều có cùng điểm chung là loại hình nhà ở cho thuê lưu trú tạm thời rất phổ biến hiện nay. Thế nhưng để phù hợp với từng phân khúc khách hàng khác nhau mà sẽ có sự điều chỉnh, thay đổi về tiện ích, cấu trúc và thiết kế riêng. Vậy chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ? Cụ thể dưới đây là 5 điểm khác biệt cơ bản giữa hai loại hình kinh doanh này: 

1. Tiện ích và dịch vụ đi kèm

Câu trả lời đầu tiên trong “Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?” chính tiện ích và dịch vụ. Thông thường, căn hộ dịch vụ sẽ cần đi kèm nhiều tiện ích hơn so với chung cư mini. Đó có thể là dịch vụ giặt ủi, bảo vệ 24/7, lễ tân, phòng gym,... 

Chung cư mini sẽ có ít tiện ích đi kèm hơn căn hộ dịch vụ

Các căn hộ này cũng sẽ được trang bị đầy đủ các loại nội thất hiện đại, giúp khách hàng chỉ cần dọn đồ vào để ở và không cần phải sắm sửa gì nhiều. Bên cạnh đó, dịch vụ hỗ trợ khách hàng và quản lý căn hộ thường rất chuyên nghiệp, giải quyết nhanh chóng các yêu cầu của cư dân.

Ngược lại, chung cư mini thường lại không có quá nhiều tiện ích hiện đại cao cấp đi kèm. Thường người thuê sẽ phải tự túc trong khâu trang bị và sắm sửa nội thất phù hợp. Ngoài ra dịch vụ bảo vệ cũng không giám sát 24/7 mà thay vào đó là hệ thống camera an ninh. Dịch vụ hỗ trợ khách hàng cũng do chủ kinh doanh tự thực hiện nên không được quá chuyên nghiệp và sát sao. 

2. Giá cả cho thuê

Điểm tiếp theo trong “Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?” chính là giá cho thuê. Do tiện ích cao cấp hơn cũng như không gian rộng rãi, khang trang hơn nên căn hộ dịch vụ cũng có giá cho thuê nhỉnh hơn hẳn so với chung cư mini. Dù vậy căn hộ dịch vụ vẫn là phương án lý tưởng cho những người công tác ngắn hạn, lao động thu nhập ổn định hoặc gia đình có điều kiện sống tốt. 

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ sẽ cao hơn chung cư mini

Tuy nhiên, dù có giá thuê thấp hơn nhưng chung cư mini vẫn đảm bảo về tiện ích đi kèm cũng như công năng cần thiết. Đây được xem là lựa chọn phù hợp cho những người muốn trải nghiệm không gian sống mới, phù hợp với tài chính nhưng vẫn đáp ứng đủ yêu cầu về chất lượng, an ninh lẫn tiện ích xung quanh. 

3. Diện tích căn hộ

Thông thường, diện tích căn hộ dịch vụ sẽ lớn hơn cũng như thiết kế phức tạp hơn so với chung cư mini. Hiện nay, quý khách có thể tìm thấy đa dạng các loại phòng dịch vụ khác nhau như studio, căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ, căn cao cấp,... 

Còn thiết kế chung cư mini lại tập trung nhiều hơn đến tiện nghi cùng trải nghiệm của khách hàng. Dù diện tích chung cư mini nhỏ hơn nhưng vẫn đầy đủ nội thất, thiết bị, mang đến sự tiện dụng, thông minh trong mỗi chi tiết. 

4. Thời gian thuê

Căn hộ dịch vụ thường có hợp đồng thuê linh hoạt về thời gian theo tuần, tháng hoặc năm tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp người thuê có thể linh động lựa chọn gói hợp đồng phù hợp với mục đích của bản thân. 

Các loại chung cư mini thường có thời hạn thuê dài trên 1 năm

Trái lại, chung cư mini lại yêu cầu thuê dài hạn thường là trên 1 năm. Bởi vậy thích hợp hơn với những cư dân có nhu cầu định cư lâu dài như gia đình nhỏ, người lao động kinh tế ổn,... 

5. Vị trí

Và đáp án cuối cùng cho câu hỏi “Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?” chính là vị trí dự án. Nếu so sánh với chung cư mini thì căn hộ dịch vụ sẽ nằm ở những vị trí có phần đắc địa hơn như gần các trung tâm, kinh doanh mua sắm, vui chơi, giải trí,... Còn chung cư mini lại không phụ thuộc quá nhiều vào vị trí. 

Để tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư, chung cư mini có thể nằm ở trong các con ngõ nhỏ hay các khu vực ngoại thành. Vị trí của loại hình này còn phải phụ thuộc ở đối tượng khách hàng chủ đầu tư đang hướng đến cũng như khu vực có thị trường tiềm năng cho thuê. 

II. VẬY KINH DOANH CĂN HỘ DỊCH VỤ HAY CHUNG CƯ MINI PHÙ HỢP HƠN?

Qua những điểm “Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?” kể trên thì liệu đâu là phương án phù hợp nhất cho chủ đầu tư? Mỗi loại hình kinh doanh đều có những điểm cộng cũng như hạn chế riêng. Nhìn chung, so sánh căn hộ dịch vụ và chung cư mini, loại hình phù hợp nhất vẫn cần phải đáp ứng được nhu cầu, giải quyết tốt bài toán kinh tế cũng như tối ưu khả năng sinh lời. 

Tiềm năng sinh lời ở căn hộ dịch vụ sẽ cao hơn chung cư mini

1. Tiềm năng của căn hộ dịch vụ

Một lợi thế đầu tiên của căn hộ dịch vụ chính là tối đa hóa lợi nhuận. Giá thuê căn hộ cao hơn cũng đồng nghĩa mang đến lợi nhuận lớn hơn. Bên cạnh đó, loại hình này còn dễ dàng thu hút được nhiều đối tượng cao cấp như doanh nhân, người nước ngoài, du khách, sẵn sàng chi trả để được tận hưởng những dịch vụ chất lượng. 

Thế nhưng đi kèm với lợi nhuận cao thì đầu tư vào căn hộ dịch vụ cũng đòi hỏi chủ đầu tư một nguồn vốn lớn để xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như đi vào hoạt động. Quy trình quản lý cũng yêu cầu sự chuyên nghiệp từ nhân sự đến kỹ thuật, vận hành và bảo dưỡng. 

2. Tiềm năng đến từ chung cư mini

Tiềm năng sinh lời chính là một trong những đáp án trong câu hỏi “Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?”. Tiềm năng sinh lời ở mỗi dự án sẽ có những chênh lệch nhất định. Tuy nhiên lợi nhuận càng cao cũng sẽ yêu cầu vốn đầu tư lớn cũng như kéo theo nhiều rủi ro. 

Nếu nguồn vốn đầu tư ban đầu hạn chế nhưng vẫn mong muốn tiếp cận một cơ hội kinh doanh dịch vụ cho thuê lưu trú hấp dẫn thì chung cư mini là lựa chọn số 1. Nhờ thiết kế đơn giản và ít tiện ích hơn mà chi phí xây dựng cũng như mua sắm thiết bị được giảm đáng kể. 

Nếu chủ đầu tư là hộ kinh doanh hay chưa có nhiều kinh nghiệm trong quản lý và vận hành thì lựa chọn chung cư mini sẽ phù hợp và dễ dàng hơn. Dù giá thuê tất nhiên sẽ thấp hơn ảnh hưởng đến lợi nhuận nhưng chung cư mini vẫn đảm bảo tỷ lệ sinh lời hấp dẫn, thời gian thu hồi vốn nhanh, ổn định và lâu dài. 

3. Kết luận

Tóm lại căn hộ dịch vụ có thể mang lại lợi nhuận cao hơn nếu chủ đầu tư có khả năng ngân sách đủ lớn, lựa chọn được vị trí đắc địa và sở hữu đội ngũ quản lý chuyên nghiệp nhằm duy trì chất lượng dịch vụ về lâu về dài. Còn trong trường hợp tài chính còn nhiều khó khăn thì việc giảm bớt áp lực nguồn vốn vẫn nên là ưu tiên hàng đầu.

Lựa chọn chung cư mini giúp giảm bớt rủi ro và gánh nặng tài chính

Và để giải quyết tốt bài toán ngân sách này thì chung cư mini chính là đáp án lý tưởng không nên bỏ qua. Dễ quản lý, lợi nhuận ổn định, tỷ lệ lấp đầy phòng lên đến 90%, mức độ rủi ro thấp. Bởi vậy, tùy thuộc vào từng điều kiện thực tế khác nhau mà chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn được mô hình kinh doanh phù hợp. 

Qua nội dung được chia sẻ trên đây chắc hẳn quý khách hàng đã có cho mình đáp án ưng ý cho câu hỏi “Chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ?”. Để sử dụng nguồn vốn thông minh, hạn chế phát sinh ngoài ý muốn, quý khách cũng đừng quên đặt niềm tin đúng chỗ. Trong đó, Alo Nhà Xinh chính là đơn vị thi công xứng đáng được đồng hành cùng quý khách hàng.

Tự hào trên 10 năm kinh nghiệm, đơn vị chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách những công trình chất lượng từ trong ra ngoài cùng mức chi phí cực phải chăng, cạnh tranh hàng đầu thị trường. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về chung cư mini có gì khác căn hộ dịch vụ thì hãy nhấc máy gọi ngay đến chúng tôi qua số hotline để được giải đáp nhanh chóng. 

Xem thêm:  Bật mí đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ mới nhất 2024