Góc giải đáp: Thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng hiện nay bao nhiêu?

Thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng là giải pháp được nhiều chủ nhà phố, nhà trọ và quán cà phê lựa chọn để chống nóng và mở rộng không gian sống. Trong đó, vách panel EPS nổi bật với giá thành rẻ, thi công nhanh, nhưng liệu mức giá hiện nay có còn phù hợp với ngân sách? Hãy cùng Alo Nhà Xinh đi tìm đáp án chi tiết.

BÁO GIÁ THI CÔNG VÁCH PANEL CÁCH NHIỆT CHO SÂN THƯỢNG MỚI NHẤT 2025

Báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng sẽ phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau có thể kể đến như loại vật liệu, độ dày, số lượng đặt hàng và yêu cầu của chủ đầu tư. Dưới đây là bảng giá sơ bộ quý khách hàng có thể tham khảo thêm:
 

GIÁ THI CÔNG VÁCH PANEL CÁCH NHIỆT CHO SÂN THƯỢNG GỒM NHỮNG GÌ?

Hiện nay, không ít khách hàng đang bị nhầm lẫn giữa giá vật liệu và giá trọn gói hoàn thiện khi thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng. Để có cái nhìn chính xác, bạn sẽ cần nắm rõ chi phí thi công vách panel thường gồm ít nhất 3 thành phần chính, mỗi phần ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách:

Báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng mới nhất

Giá vật liệu vách panel (tính theo m²)

Đây là phần chi phí lớn nhất, chiếm khoảng 60–70% tổng chi phí. Tùy loại panel, độ dày và đặc tính lõi cách nhiệt, báo giá vách panel công nghiệp sẽ khác nhau. Cụ thể:

Xem thêm: Thi công panel chống nóng cho sân thượng

- Panel EPS: Giá vách panel EPS công nghiệp rẻ nhất, dao động từ 280.000–350.000đ/m², phù hợp công trình dân dụng, tạm thời.

- Panel PU: Cách nhiệt tốt hơn, giá từ 420.000–550.000đ/m².

- Panel bông khoáng hoặc bông thủy tinh: Chịu lửa tốt, cách âm cao, giá cao hơn từ 480.000–600.000đ/m².

Chi phí thi công, lắp đặt (tính theo m² hoặc công trình)

Chi phí thi công, lắp đặt là toàn bộ số tiền chủ đầu tư dùng để chi trả cho công nhân lắp đặt, máy móc phụ trợ, khung xương (nếu cần) và xử lý hoàn thiện. Giá dao động từ 100.000 – 180.000đ/m², tùy các yếu tố:

- Vị trí lắp đặt: Trên cao (sân thượng), chật hẹp hoặc khó vận chuyển sẽ tính cao hơn.

- Chiều cao vách: Vách cao >3m hoặc cần giàn giáo sẽ phát sinh chi phí.

- Có dùng khung xương không? Nếu cần dựng khung thép hộp, sẽ phát sinh thêm 80.000–120.000đ/m² (vật tư + thi công).

- Yêu cầu kỹ thuật: Lắp panel kín khít chống thấm, chống cháy cần kỹ thuật viên có tay nghề, giá có thể cao hơn.

Các chi phí chính trong báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng

Phụ kiện và vận chuyển

Trong báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng, phần phụ kiện và chi phí vận chuyển thường được gộp chung hoặc liệt kê riêng tùy đơn vị cung cấp. Các phụ kiện đi kèm không thể thiếu gồm nẹp chữ U, chữ V, chữ T để nối và hoàn thiện mép vách, bản mã cố định panel, keo silicone chống thấm và đinh vít chuyên dụng. 

Chi phí cho phụ kiện thường dao động từ 50.000–80.000 đồng/m², phụ thuộc vào độ phức tạp của cấu trúc và yêu cầu hoàn thiện. Về vận chuyển, nhiều đơn vị sẽ hỗ trợ miễn phí cho đơn hàng từ 200–300m² trở lên trong khu vực nội thành. Tuy nhiên, nếu đơn hàng nhỏ hoặc địa điểm thi công ở vùng sâu, vùng xa thì chi phí vận chuyển có thể tính riêng, từ 800.000 đến 2.000.000 đồng/lần, tùy khoảng cách và số lượng vật tư.

Các chi phí có thể phát sinh khác

Ngoài những hạng mục chính, chủ đầu tư cũng cần lưu ý một số khoản giá thi công vách panel công nghiệp phát sinh không nằm trong báo giá vật liệu hoặc nhân công. Thứ nhất là thuế VAT 10%, nhiều nhà cung cấp niêm yết giá chưa gồm thuế, nên cần kiểm tra kỹ. Thứ hai là chi phí xử lý kỹ thuật đặc biệt, chẳng hạn như đi dây điện âm trong panel, gắn đèn chiếu sáng, tạo cửa sổ, khe thông gió hoặc xử lý chống thấm tại các điểm nối. 

Những yêu cầu này sẽ được tính riêng tùy theo mức độ phức tạp. Cuối cùng, nếu công trình là khu vực cũ cần tháo dỡ hoặc cải tạo như gỡ tường tạm, dọn mặt bằng, thì cũng sẽ phát sinh chi phí riêng cho nhân công và vận chuyển phế thải. Do đó, bạn nên trao đổi kỹ với đơn vị thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng ngay từ đầu về hiện trạng công trình và các yêu cầu đặc biệt để có ngân sách chính xác và hạn chế phát sinh.

GIÁ VÁCH PANEL CÔNG NGHIỆP CÓ BAO GỒM VẬN CHUYỂN VÀ LẮP ĐẶT KHÔNG?

Câu trả lời là tùy theo đơn vị cung cấp và giá trị hợp đồng. Mỗi đơn vị thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng sẽ có một chính sách chăm sóc khách hàng riêng, không hề giống nhau như:

- Với đơn hàng <100m², giá thường chưa bao gồm vận chuyển và thi công.

- Đơn hàng từ 200–300m² trở lên, nhiều đơn vị sẽ miễn phí vận chuyển trong nội thành và có hỗ trợ thi công trọn gói.

- Một số nhà thầu lớn cung cấp giải pháp tổng thể: từ tư vấn, cung cấp panel, dựng khung xương đến hoàn thiện, giúp bạn không phải tìm thợ bên ngoài.

Xem thêm: Giá lắp đặt vách panel công nghiệp

Vì vậy, chủ đầu tư nên yêu cầu đơn vị báo giá trọn gói rõ ràng từng hạng mục để tránh phát sinh chi phí về sau.

Tùy từng đơn vị sẽ có báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng khác nhau

LƯU Ý KHI TÌM HIỂU BÁO GIÁ THI CÔNG VÁCH PANEL CÁCH NHIỆT CHO SÂN THƯỢNG

Khi khảo sát thị trường để thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng, nhiều khách hàng thường chỉ quan tâm đến giá vật liệu trên mỗi mét vuông mà bỏ qua các yếu tố khác ảnh hưởng đến tổng chi phí và chất lượng công trình. Dưới đây là những điểm bạn nên lưu tâm trước khi quyết định:

Báo giá đã bao gồm công lắp đặt chưa?

Một số đơn vị thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng chỉ báo giá vật tư panel mà chưa bao gồm chi phí nhân công lắp đặt. Trong khi đó, chi phí nhân công cho thi công sân thượng thường cao hơn mặt đất do điều kiện làm việc khó khăn hơn như vận chuyển lên tầng cao, chống gió, chống thấm,... Bạn cần làm rõ báo giá đã bao gồm trọn gói vật tư và thi công hay chưa để tránh phát sinh bất ngờ.

Lưu ý khi tìm hiểu báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng

Có bao gồm khung xương và phụ kiện không?

Thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng thường cần khung xương thép hộp mạ kẽm để cố định panel vào sàn bê tông hoặc mái tôn. Bên cạnh đó, đội ngũ kỹ thuật cũng cần dùng thêm các phụ kiện như nẹp, bản mã, đinh vít, keo silicone,… 

Một số báo giá sẽ chưa liệt kê rõ phần này, khiến chi phí thực tế đội lên khá nhiều khi triển khai. Vì vậy, bạn nên yêu cầu bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, bao gồm cả khung, nẹp và vật tư phụ.

Loại panel sử dụng là gì? Độ dày bao nhiêu?

Vách panel cách nhiệt có nhiều loại như PU, EPS, bông khoáng,… với độ dày từ 50mm đến 100mm. Loại càng dày, lõi càng cách nhiệt tốt thì giá sẽ cao hơn. Cho nên, bạn cần xác định rõ yêu cầu chống nóng, chống ồn của bản thân để chọn đúng loại panel phù hợp. Báo giá rẻ nhưng dùng panel mỏng, lõi không đều, dễ biến dạng sẽ gây lãng phí về lâu dài.

Chính sách bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật sau thi công

Một điểm quan trọng thường bị bỏ qua khi tìm hiểu về báo giá là chính sách bảo hành. Panel sân thượng sẽ phải đối mặt trực tiếp với thời tiết mưa nắng khắc nghiệt. Nếu không được thi công đúng kỹ thuật hoặc dùng vật tư kém chất lượng, panel dễ thấm nước, cong vênh sau vài năm. Bạn nên ưu tiên các đơn vị có bảo hành tối thiểu 12 tháng thi công, có đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ kiểm tra và bảo trì nếu cần.

Chính sách bảo hành là vấn đề cần chú trọng khi thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng

Nếu bạn đang tìm một giải pháp thi công nhanh, gọn và tối ưu chi phí thì panel thực sự là lựa chọn rất đáng xem xét. Hãy liên hệ đến Alo Nhà Xinh để nhận được báo giá thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng chi tiết trọn gói trước khi quyết định.