Lập kế hoạch xây căn hộ chung cư cho thuê kiếm 100 triệu/tháng

Mơ ước về một nguồn thu nhập thụ động ổn định từ việc xây dựng căn hộ chung cư cho thuê đã không còn quá xa vời. Theo thống kê, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn đang tăng cao, tạo ra một thị trường cho thuê sôi động. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những bí quyết để xây dựng một dự án căn hộ cho thuê thành công và đạt được mục tiêu thu nhập 100 triệu đồng mỗi tháng.

Xem thêm:    Ý tưởng thiết kế mẫu nhà văn phòng 2 tầng đẹp, ấn tượng

 

I. TẠI SAO CHỌN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CĂN HỘ CHO THUÊ?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn biến động, việc tìm kiếm một kênh đầu tư ổn định và sinh lời cao là mong muốn của nhiều người. 

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Vậy lý do gì khiến hình thức đầu tư này lại được ưa chuộng đến vậy?

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê mang đến nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư

Nhu cầu nhà ở đô thị không ngừng tăng

Trước hết, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là ở các đô thị lớn, luôn không ngừng tăng cao. Sự gia tăng dân số, quá trình đô thị hóa nhanh chóng và xu hướng sống độc lập khiến nhiều người trẻ lựa chọn thuê căn hộ thay vì mua nhà. Bên cạnh đó, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp, đẩy giá bất động sản tăng cao, khiến việc sở hữu nhà ở trở thành một bài toán khó đối với nhiều người.

Nguồn thu nhập ổn định và bền vững

Một trong những lợi ích lớn nhất khi đầu tư xây dựng căn hộ chung cư cho thuê chính là nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Thu nhập từ việc cho thuê căn hộ mang lại một dòng tiền đều đặn hàng tháng, tạo ra một nguồn thu nhập thụ động đáng kể. Không chỉ vậy, giá trị của bất động sản nói chung và căn hộ cho thuê nói riêng thường có xu hướng tăng theo thời gian, giúp nhà đầu tư có thể bán lại căn hộ với giá cao hơn trong tương lai.

Đa dạng hóa danh mục đầu tư

Ngoài ra, đầu tư xây dựng căn hộ chung cư cho thuê còn giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư. Bất động sản là một tài sản hữu hình, có thể giúp bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Việc sở hữu nhiều loại hình tài sản khác nhau sẽ giúp giảm thiểu rủi ro khi đầu tư.

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê tối ưu chi phí

Với những lợi thế vượt trội, đầu tư xây dựng căn hộ chung cư cho thuê mang đến nhiều cơ hội phát triển. Nhà đầu tư có thể chủ động thiết kế và xây dựng căn hộ theo nhu cầu của thị trường, tạo ra những sản phẩm độc đáo và cạnh tranh. Bên cạnh đó, việc tham gia vào các dự án lớn cũng giúp nhà đầu tư hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực và tăng giá trị bất động sản.

II. CÁCH LẬP KẾ HOẠCH XÂY CĂN HỘ CHUNG CƯ CHO THUÊ

Xây dựng chung cư mini cho thuê là một hình thức đầu tư hấp dẫn, mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Tuy nhiên, để dự án thành công, bạn cần có một kế hoạch chi tiết và bài bản. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước để xây dựng một kế hoạch hiệu quả.

Bước 1: Nghiên cứu thị trường và xác định đối tượng khách hàng

Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án nào, việc nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường là vô cùng quan trọng. Bạn cần tìm hiểu về nhu cầu nhà ở, giá cả cho thuê, đối thủ cạnh tranh tại khu vực dự định xây dựng. Bên cạnh đó, việc xác định đối tượng khách hàng mục tiêu (sinh viên, người đi làm, gia đình...) sẽ giúp bạn thiết kế căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của họ.

Bước 2: Lập kế hoạch tài chính

Lập kế hoạch tài chính chi tiết là yếu tố quyết định thành công của dự án xây dựng căn hộ chung cư cho thuê. Bạn cần ước tính tất cả các khoản chi phí phát sinh như mua đất, xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thi công, nội thất, marketing... Đồng thời, xác định nguồn vốn đầu tư và lập kế hoạch trả nợ nếu có vay vốn.

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê đầy đủ tiện nghi

Bước 3: Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự thành công của dự án. Một thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên sẽ thu hút nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, bền đẹp cũng là yếu tố cần được quan tâm.

Bước 4: Xin giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng căn hộ chung cư cho thuê là một thủ tục pháp lý bắt buộc. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật và làm việc chặt chẽ với các cơ quan chức năng để quá trình xin giấy phép được diễn ra thuận lợi.

Bước 5: Thi công xây dựng

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là điều rất quan trọng. Trong quá trình thi công, bạn cần có người giám sát để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công đúng như kế hoạch.

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công

Bước 6: Quản lý và vận hành

Sau khi hoàn thành công trình, bạn cần có một kế hoạch quản lý và vận hành hiệu quả. Việc quảng bá dự án, cho thuê căn hộ, thu tiền thuê nhà, giải quyết các vấn đề phát sinh và bảo trì đều cần được thực hiện một cách chuyên nghiệp.

Một số câu hỏi cần được giải đáp để có thể giúp bạn lên kế hoạch xây dựng căn hộ chung cư cho thuê chính xác hơn:
 

• Vị trí lô đất cụ thể là ở đâu?

• Diện tích lô đất là bao nhiêu?

• Quy định xây dựng tại khu vực đó như thế nào?

• Ngân sách đầu tư dự kiến là bao nhiêu?

• Thời gian dự kiến hoàn thành dự án là bao lâu?

• Mục tiêu lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu và trong bao lâu?

III. CÁCH XÂY DỰNG CĂN HỘ CHO THUÊ KIẾM 100 TRIỆU/THÁNG 

Thông thường tại các căn hộ cho thuê, người thuê cần trả tiền điện nước riêng, không tính vào khoản thuê chung 5 triệu. Như vậy, chúng ta có phép tính như sau:

Xác định số lượng căn hộ cần thiết
 

• Mục tiêu: Xây dựng căn hộ cho thuê kiếm 100 triệu/tháng.

• Giá cho thuê dự kiến: 5 triệu đồng/căn/tháng.

• Số lượng căn hộ cần: 100.000.000 đồng/tháng : 5.000.000 đồng/căn/tháng = 20 căn.

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê tiết kiệm chi phí

Tính toán diện tích xây dựng
 

• Diện tích căn hộ: 25m2/căn.

• Tổng diện tích căn hộ: 25m2/căn x 20 căn = 500m2.

• Diện tích xây dựng căn hộ chung cư cho thuê thực tế cần: Do cần thêm diện tích cho hành lang, thang máy, thang bộ, chỗ để xe,... nên diện tích đất xây dựng phải từ 130m2 trở lên. 

• Do đó, quỹ đất xây tòa chung cư 20 căn phải có diện tích mặt sàn từ 130m2 trở lên.

• Nếu không sở hữu mảnh đất có diện tích mặt sàn từ 130m2 trở lên, bạn có thể xây nhiều tòa chung cư để đạt được mức lợi nhuận như kỳ vọng.

Xây dựng căn hộ chung cư cho thuê là một hình thức đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thực tế và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bằng việc áp dụng những nguyên tắc và hướng dẫn trong bài viết này, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một dự án thành công và đạt được mục tiêu tài chính đề ra.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng căn hộ chung cư cho thuê? Hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Xinh để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng và kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp thiết kế tối ưu, thi công chất lượng và quản lý hiệu quả. Hãy để Alo Nhà Xinh đồng hành cùng bạn trên con đường thành công.

Xem thêm:  5 kinh nghiệm xây nhà kết hợp văn phòng cho thuê hữu ích