Lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM thế nào để tiết kiệm, hiệu quả

Dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM giúp không gian kinh doanh của bạn trở nên đẹp mắt hơn, góp phần nâng cao trải nghiệm của khách hàng. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình được thực hiện chất lượng và đúng tiến độ, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Bài viết này, Alo Nhà Xinh sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những tiêu chí cần xem xét khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà hàng.

LỰA CHỌN DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ HÀNG TẠI TPHCM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

Tìm đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà hàng dựa trên chữ “Tín”

“Tín” là yếu tố cốt lõi trong mọi mối quan hệ, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng. Đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM uy tín sẽ luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, thể hiện qua những cam kết rõ ràng về chất lượng công trình, tiến độ thi công.

Tìm đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà hàng dựa trên chữ “Tín”

Để lựa chọn những đơn vị như vậy, bạn có thể tham khảo những nguồn thông tin sau:

Khảo sát ý kiến khách hàng: Tìm hiểu những đánh giá, phản hồi của khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị. Chủ đầu tư có thể tham khảo trên các diễn đàn, mạng xã hội.
Tìm hiểu về giấy phép kinh doanh: Đơn vị thi công cần có đầy đủ giấy phép kinh doanh và các chứng chỉ hành nghề liên quan. Điều này đảm bảo đơn vị hoạt động hợp pháp và có đủ năng lực để thực hiện công trình.

Đánh giá kinh nghiệm đơn vị sửa chữa nhà hàng

Kinh nghiệm là yếu tố quan trọng quyết định đến thành công của một dự án sửa chữa nhà hàng. Đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM có nhiều năm kinh nghiệm sẽ hiểu rõ về các đặc thù của ngành nhà hàng từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế không gian ẩm thực đến việc đảm bảo các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm.

Khi đánh giá kinh nghiệm của một đơn vị, chủ đầu tư nên quan tâm đến các yếu tố sau:

Thời gian hoạt động: Đơn vị đã hoạt động trong ngành bao lâu?
Số lượng dự án đã thực hiện: Đơn vị đã thi công bao nhiêu dự án nhà hàng?
Loại hình dự án: Đơn vị có kinh nghiệm thi công các dự án nhà hàng có quy mô và đặc thù tương tự như dự án của bạn không?
Đội ngũ nhân viên: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm.

Thiết kế không gian ẩm thực đảm bảo các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm

Dựa trên những thành quả nhà thầu xây dựng đã thực hiện

Xem thêm: Quy trình sửa chữa nhà hàng

Những thành quả mà đơn vị đã đạt được là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực và uy tín của đơn vị đó. Khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM, chủ đầu tư nên yêu cầu họ cung cấp danh sách các dự án đã hoàn thành, kèm theo hình ảnh thực tế.

Chủ đầu tư có thể dựa vào những yếu tố này để đánh giá:

Phong cách thiết kế: Kiểu dáng, màu sắc, chất liệu được sử dụng có phù hợp với phong cách mà bạn mong muốn không?
Chất lượng thi công: Công trình có được hoàn thiện đúng kỹ thuật, không có lỗi kỹ thuật không?
Tiến độ thi công: Đơn vị có đảm bảo tiến độ thi công như đã cam kết không?

Giá cả sửa chữa nhà hàng rõ ràng

Giá cả là một yếu tố không thể bỏ qua khi lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư không nên chỉ lựa chọn giá cả thấp nhất mà cần phải so sánh tổng thể các yếu tố như chất lượng, tiến độ và dịch vụ bảo trì nhà hàng đi kèm.

Một đơn vị uy tín sẽ cung cấp cho bạn báo giá chi tiết, bao gồm tất cả các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và thời gian thi công. Chủ đầu tư nên yêu cầu đơn vị cung cấp nhiều phương án thi công với các mức giá khác nhau để bạn có thể lựa chọn phương án phù hợp nhất với ngân sách của mình.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ HÀNG

Để tính toán chi phí dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM một cách chính xác, chi tiết, chủ đầu tư cần dựa theo bản vẽ thiết kế cụ thể. Từ bản vẽ này, nhà thầu sẽ tiến hành bóc tách từng hạng mục công việc, kèm theo đó là phụ lục chi tiết về vật liệu, vật tư sử dụng. Bảng dự toán chi phí sửa chữa này sẽ bám sát thực tế công trình thi công, giúp chủ đầu tư kiểm soát dễ dàng ngân sách.

Tính toán chi phí dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM một cách chính xác, chi tiết

Nếu chủ đầu tư chưa có bản vẽ thiết kế, khâu báo giá chỉ mang tính chất sơ bộ, dựa theo đơn giá sửa chữa những gói thầu ước tính tại nhà thầu. Phương pháp báo giá phổ biến là nhân đơn giá m2 xây dựng cùng tổng diện tích sản nhà hàng. Thế nhưng, cách tính này chỉ có tính chất tham khảo, có thể xảy ra sai số, bởi không tính tới những yếu tố phát sinh như yêu cầu kỹ thuật đặc thù, vật liệu cao cấp,...

Chẳng hạn, chủ đầu tư muốn sửa chữa nhà hàng tổng diện tích là 200m2, đơn giá sửa chữa trọn gói chưa gồm nội thất là 3,5 triệu/m2. Chi phí sửa chữa khách sạn sơ bộ sẽ là: 200 x 3.500.000 = 700.000.000 VNĐ.

NHỮNG HẠNG MỤC CHI PHÍ KHI SỬA CHỮA NHÀ HÀNG

Để tính được chi phí dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM, trước hết chủ đầu tư cần xác định xây dựng nhà hàng cần chi trả những chi phí nào. Sau đây là những hạng mục chính mà bạn cần quan tâm.

Chi phí thiết kế

Không thể sửa chữa nhà hàng nếu thiếu thiết kế. Bản vẽ thiết kế không chỉ cần để xin cấp giấy phép sửa chữa mà còn giúp bảo đảm thẩm mỹ, công năng và dự toán chi phí chính xác. Đơn giá thiết kế nhà hàng trung bình hiện nay dao động khoảng 150.000 - 250.000 VNĐ/m2. Bao gồm:

Hồ sơ bản vẽ xin cấp phép sửa chữa.
Hồ sơ thiết kế kết cấu điện nước, kiến trúc.
Phối cảnh 3D ngoại thất.
Dự toán mức chi phí đầu tư.

Xem thêm: Cải tạo nhà hàng cũ

Bản vẽ thiết kế nhà hàng đẹp, đảm bảo công năng, thẩm mỹ

Chi phí sửa chữa phần thô và hoàn thiện

Đây chính là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn từ 60-70% tổng chi phí sửa chữa nhà hàng. Chi phí sửa chữa thường gồm hai hạng mục chính là sửa chữa phần thô và hoàn thiện. Việc phân chia sẽ giúp cho chủ đầu tư dự toán chi phí dễ dàng cũng như chọn lựa nhà thầu phù hợp từng giai đoạn.

Sửa chữa phần thô sẽ tập trung vào việc cải tạo khung sườn cho công trình, bao gồm:

Thi công tháo dỡ, đục phá tường, gạch nền cũ.
Tháo trần thạch cao, mái tôn.
Đào đất, san lấp mặt bằng, nâng nền.
Xây tường, tô trát, làm đồng bộ những chi tiết trang trí.

Phần hoàn thiện sẽ gồm những công đoạn để hoàn chỉnh, đưa công trình nhà hàng vào sử dụng như:

Ốp lát gạch tường và sàn.
Thi công hạng mục sơn nước, chống thấm.
Thi công hệ thống điện nước.
Làm trần thạch cao.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
Lắp đặt lan can, cửa, nội thất.

Phần hoàn thiện sẽ cao sự biến động nhiều về chi phí, đặc biệt đối với những nhà hàng cao cấp từ 4 sao trở lên do yêu cầu chất lượng, thẩm mỹ cùng sự độc đáo. Chẳng hạn việc sử dụng vật liệu đá tự nhiên, sơn hiệu ứng đặc biệt, những vật liệu cao cấp như mạ vàng, giả gương,... sẽ tốn kém nhiều chi phí sửa chữa hơn.

Đơn giá dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM phần thô dao động từ 3.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m2, đơn giá sửa nhà hàng phần hoàn thiện trong khoảng từ 2.500.000 - 4.000.000 VNĐ/m2. Tổng chi phí sửa chữa nhà hàng trọn gói dao động từ 7.500.000 - 8.500.000 VNĐ/m2 tùy thuộc quy mô, tiêu chuẩn nhà hàng.

Đây là báo giá đã gồm chi phí nhân công, vật liệu xây dựng. Việc chọn lựa gói vật tư không ảnh hưởng tuổi thọ, chất lượng công trình. Chủ đầu tư cần sẽ chọn lựa vật liệu mức cao cấp hay cơ bản tùy thuộc ngân sách, yêu cầu của mình.

Lựa chọn nội thất chất lượng khi sửa chữa nhà hàng TPHCM

Chi phí nội thất

Chi phí nội thất là khoản đầu tư lớn nhất khi sửa chữa nhà hàng, bởi tiêu chuẩn nội thất nhà hàng cần đáp ứng những yêu cầu cao về chất lượng, thẩm mỹ, tiện nghi. Chi phí nội thất nhà hàng dao động khoảng 200 triệu - 350 triệu đồng, phụ thuộc diện tích, chất lượng nội thất.

Nội thất nhà hàng không chỉ gồm các đồ dùng phục vụ thực khách mà còn đáp ứng nhu cầu cho những khu vực khác như quầy bar, sảnh lễ tân, bếp,...

Bạn đang cần tìm dịch vụ sửa chữa nhà hàng TPHCM uy tín để có được báo giá chi phí chi tiết, hãy liên hệ ngay đến Alo Nhà Xinh theo hotline hoặc để lại thông tin theo mẫu sau đây. Alo Nhà Xinh luôn sẵn lòng đồng hành cùng Quý khách hàng.

Bài viết khác