Nên thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp theo từng hạng mục hay trọn gói

Thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp là giải pháp mang đến cho khách hàng không gian nghỉ ngơi trọn vẹn, nâng tầm đẳng cấp thương hiệu, từ đó gia tăng tiềm năng và cơ hội lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, khi quyết định đầu tư vào giải pháp cách âm, nhiều chủ đầu tư và quản lý khách sạn thường đứng trước câu hỏi: nên thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp theo từng hạng mục riêng lẻ hay lựa chọn gói dịch vụ trọn gói? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu ưu nhược điểm của từng phương án, giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu nhất cho dự án của mình.

ĐẶC ĐIỂM HAI PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÁCH ÂM PHÒNG KHÁCH SẠN CAO CẤP

Khi quyết định thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp, chủ đầu tư có thể lựa chọn giữa hai phương án chính: theo từng hạng mục hoặc trọn gói.

Thi công cách âm phòng khách sạn theo từng hạng mục

Thi công theo từng hạng mục có nghĩa là chủ đầu tư sẽ tự mình hoặc thuê từng nhà thầu, đơn vị riêng lẻ để xử lý từng phần của công trình cách âm. Ví dụ, một đơn vị thi công sẽ đảm nhận phần cách âm tường, một đơn vị khác chuyên về cửa cách âm, một đơn vị lo trần và một đơn vị khác cho sàn,...

Thi công cách âm phòng khách sạn theo từng hạng mục

Các hạng mục cách âm cần được quan tâm khi thi công riêng lẻ bao gồm:

- Tường cách âm: Tường ngăn giữa các phòng, tường tiếp giáp hành lang, tường tiếp giáp khu vực công cộng (nhà hàng, quán bar). Vật liệu sử dụng thường là gạch đặc, tường thạch cao nhiều lớp kết hợp bông khoáng, cao su non.

- Trần cách âm: Xử lý tiếng ồn từ tầng trên hoặc từ hệ thống cơ điện (ống nước, ống điều hòa) truyền xuống. Có thể dùng trần thạch cao cách âm, trần tiêu âm.

- Sàn cách âm: Giảm tiếng ồn va đập từ phòng trên xuống hoặc tiếng ồn lan truyền qua cấu trúc sàn. Bao gồm lớp lót giảm chấn, vật liệu đàn hồi dưới sàn.

- Cửa ra vào và cửa nối phòng: Sử dụng cửa chuyên dụng cách âm với lõi đặc, gioăng kín khít, ngưỡng cửa tự động.

Cửa sổ và vách kính: Kính hộp (hai hoặc ba lớp có khoảng chân không/khí trơ), khung cửa kín khít.

Hệ thống kỹ thuật (MEP): Bọc cách âm cho ống dẫn nước, ống điều hòa, sử dụng mối nối chống rung, đảm bảo thiết bị hoạt động êm ái.

Thi công cách âm phòng khách sạn trọn gói

Xem thêm: Cách âm vũ trường chuyên nghiệp

Thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp trọn gói là chủ đầu tư giao toàn bộ trách nhiệm từ khâu tư vấn, thiết kế giải pháp cách âm tổng thể, cung cấp vật liệu, thi công, lắp đặt cho đến kiểm tra, nghiệm thu và bảo hành cho một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu này sẽ chịu trách nhiệm toàn diện quá trình thi công để đảm bảo hiệu quả cách âm cuối cùng của căn phòng.

SO SÁNH PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÁCH ÂM THEO TỪNG HẠNG MỤC VÀ TRỌN GÓI

Để đưa ra quyết định đúng đắn, chủ đầu tư cần nắm được thông tin so sánh ưu nhược điểm của từng phương án thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp. Cụ thể:

Thi công cách âm phòng khách sạn tối ưu chi phí

Ưu nhược điểm phương án thi công cách âm theo từng hạng mục

Một số ưu điểm của phương án thi công cách âm theo từng hạng mục có thể kể đến:

- Chủ đầu tư có quyền chọn lựa từng nhà thầu chuyên biệt cho từng hạng mục. Với cách này, chủ đầu tư sẽ tự tìm kiếm và sử dụng các loại vật liệu cách âm từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tối ưu chi phí cho từng loại, hoặc lựa chọn những vật liệu đặc biệt theo ý muốn.

- Chủ đầu tư có thể dễ dàng so sánh báo giá, đàm phán riêng cho từng phần công việc. Điều này tiềm năng giúp tiết kiệm chi phí nếu chủ đầu tư có thời gian, kinh nghiệm và năng lực để quản lý chặt chẽ.

- Phù hợp với dự án cải tạo nhỏ hoặc xử lý vấn đề cụ thể: Đối với các khách sạn chỉ muốn cải tạo một vài phòng hoặc xử lý một vấn đề tiếng ồn cụ thể (ví dụ: chỉ tiếng ồn từ cửa), phương án này hiệu quả hơn và ít phức tạp hơn.

Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ gặp một số khó khăn như:

- Thiếu đồng bộ và hiệu quả tổng thể thấp: Mỗi hạng mục do một đơn vị thực hiện có thể dẫn đến sự thiếu ăn khớp về kỹ thuật, vật liệu, hoặc nghiêm trọng hơn là các mối nối giữa các hạng mục (như tường và trần, tường và cửa) không được xử lý triệt để. 

- Yêu cầu kiến thức chuyên môn sâu của chủ đầu tư/quản lý: Để đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư hoặc đội ngũ quản lý dự án cần có kiến thức vững chắc về kỹ thuật cách âm, hiểu biết về các loại vật liệu, nguyên lý truyền âm để có thể giám sát, đánh giá và điều phối các đơn vị. Nếu không, rủi ro về chất lượng rất cao.

- Tăng khối lượng công việc quản lý và điều phối: Chủ đầu tư sẽ phải dành rất nhiều thời gian và công sức để điều phối nhiều nhà thầu khác nhau, quản lý tiến độ riêng lẻ của từng hạng mục, kiểm soát chất lượng, và giải quyết các vấn đề phát sinh giữa các bên. 

- Rủi ro phát sinh tranh chấp và chậm tiến độ: Khi hiệu quả cách âm tổng thể không đạt yêu cầu, việc xác định trách nhiệm của từng nhà thầu sẽ trở nên phức tạp, dễ dẫn đến tranh chấp, kéo dài thời gian xử lý và làm chậm tiến độ chung của dự án.

- Chi phí có thể tốn kém hơn trong dài hạn: Dù ban đầu có vẻ tiết kiệm chi phí từng phần, nhưng nếu hiệu quả cách âm không đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ phải chi thêm tiền để sửa chữa, khắc phục, thậm chí là làm lại toàn bộ hệ thống, gây lãng phí lớn về tài chính và thời gian.

Thi công cách âm trọn gói 

Ưu nhược điểm phương án thi công cách âm trọn gói

Ưu điểm của phương án thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp như:

Xem thêm: Giá thi công cách âm vũ trường

Đảm bảo hiệu quả cách âm tối ưu và đồng bộ: Nhà thầu chuyên nghiệp có kinh nghiệm thiết kế và thi công hệ thống cách âm đảm bảo sự ăn khớp hoàn hảo giữa các hạng mục. Đơn vị đó sẽ xử lý triệt để các cầu truyền âm, các mối nối và lựa chọn vật liệu có tính năng tương thích để hoạt động hiệu quả, mang lại mức độ cách âm mong muốn và được cam kết.

- Tiết kiệm thời gian và giảm gánh nặng quản lý: Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, giảm thiểu đáng kể thời gian và công sức cho việc điều phối, giám sát từng hạng mục. Nhà thầu trọn gói sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ về tiến độ, chất lượng và giải quyết mọi vấn đề phát sinh liên quan đến cách âm.

- Trách nhiệm rõ ràng, minh bạch: Khi có bất kỳ vấn đề nào về hiệu quả cách âm, trách nhiệm thuộc về một đơn vị duy nhất. Từ đó, chủ đầu tư sẽ xác định nguyên nhân và xử lý vấn đề nhanh chóng, hiệu quả hơn, tránh tình trạng đổ lỗi giữa các bên.

- Tối ưu chi phí dài hạn: Mặc dù chi phí ban đầu cho gói trọn gói có thể cao hơn so với tổng chi phí khi tự thuê từng hạng mục, nhưng chất lượng cách âm được đảm bảo ngay từ đầu giúp tránh được các chi phí phát sinh do sửa chữa, khắc phục lỗi, hoặc phải làm lại toàn bộ. Nhà thầu trọn gói thường có kinh nghiệm trong việc tối ưu vật liệu và quy trình để đạt hiệu quả cao nhất với chi phí hợp lý.

- Đảm bảo tiến độ thi công: Với việc quản lý tập trung và kiểm soát toàn bộ quy trình, nhà thầu trọn gói có thể lên kế hoạch và thực hiện dự án một cách liền mạch, ít bị gián đoạn hơn, đảm bảo hoàn thành đúng thời hạn đã cam kết.

- Bảo hành toàn diện: Nhà thầu trọn gói thường cung cấp chế độ bảo hành tổng thể cho toàn bộ hệ thống cách âm, bao gồm cả vật liệu và công tác thi công, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư.

Phương án thi công cách âm mang đến không gian yên tĩnh

Nhược điểm:

- Chi phí ban đầu có thể cao hơn: Mức giá chào thầu trọn gói có thể cao hơn so với tổng chi phí khi tự làm từng hạng mục riêng lẻ. Mức giá này là do chi phí trọn gói đã bao gồm chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hành, và lợi nhuận cho việc chịu trách nhiệm toàn bộ.

- Giảm khả năng kiểm soát chi tiết về vật liệu: Chủ đầu tư có thể ít linh hoạt khi lựa chọn từng loại vật liệu cụ thể theo ý muốn, vì nhà thầu sẽ đề xuất và sử dụng các vật liệu trong hệ thống giải pháp đã được kiểm chứng của họ.

THI CÔNG CÁCH ÂM PHÒNG KHÁCH SẠN CAO CẤP THEO TỪNG HẠNG MỤC HAY TRỌN GÓI?

Dựa trên phân tích chi tiết về ưu nhược điểm của từng phương án thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp, chủ đầu tư có thể cân nhắc thi công trọn gói khi:

- Đối với các dự án xây mới hoàn toàn hoặc cải tạo quy mô lớn (nhiều phòng hoặc toàn bộ khách sạn).

- Khi chủ đầu tư không có kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực cách âm.

Ngoài ra, bạn có thể xem xét thi công cách âm theo từng hạng mục khi:

- Dự án có quy mô rất nhỏ và vấn đề tiếng ồn cục bộ: Ví dụ, chỉ cần xử lý tiếng ồn từ cửa ra vào của một hoặc hai phòng cá biệt.

- Chủ đầu tư hoặc đội ngũ quản lý dự án có kiến thức chuyên môn sâu về cách âm và đủ năng lực để tự mình điều phối, giám sát nhiều nhà thầu chuyên biệt.

Thi công cách âm khách sạn chuyên nghiệp tại Alo Nhà Xinh

Với nhiều năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực thi công cách âm phòng khách sạn cao cấp, đội ngũ kỹ sư và kỹ thuật viên lành nghề, cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp và vật liệu chất lượng cao, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp cách âm toàn diện, hiệu quả nhất. Alo Nhà Xinh tự hào kiến tạo những không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, riêng tư và đẳng cấp, giúp khách sạn của bạn luôn là lựa chọn hàng đầu trong mắt du khách.