Tham khảo bản vẽ chung cư mini 7 tầng thiết kế thông minh, bố trí diện tích khoa học

Thiết kế công năng như thế nào cho hợp lý, khoa học để tối đa hóa diện tích và bài toán lợi nhuận sau xây dựng là điều trăn trở của nhiều chủ đầu tư khi lên phương án thiết kế bản vẽ chung cư mini 7 tầng. Dễ hiểu bởi chi phí thi công hoàn thiện mô hình xây dựng là con số không hề nhỏ vì vậy không ai muốn tốn tiền cho những bản vẽ kém hiệu quả, không tận dụng hết diện tích. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn trong việc tìm câu trả lời cho bài toán này, hãy cùng tham khảo mẫu bản vẽ chung cư mini 7 tầng 150m2 của Alo Nhà Xinh.

 

Bản vẽ mẫu chung cư mini 7 tầng 150m2

 

Xem thêm:  Xây dựng căn hộ dịch vụ - giải pháp đầu tư thông minh cho tương lai

 

I. TỔNG QUAN THÔNG TIN VỀ BẢN VẼ CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ 7 TẦNG

 

Trước khi tìm hiểu chi tiết các bố trí mỗi tầng ra sao, mặt bằng như thế nào, hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu tổng quan thông tin về bản vẽ dự án này.

 

Mẫu thiết kế	Chung cư mini
Chủ đầu tư	Anh Hùng
Số tầng	7 tầng
Mặt tiền	10m
Chiều sâu	15m
Kinh phí dự kiến	7 tỷ 3
Công năng bố trí	Tầng 1: tầng để xe, hệ thống quản lý toàn chung cư. Tầng 2,3,4: bao gồm 6 căn hộ 20m2/tầng. Tầng 5, 6: Căn 25m2. Tầng 7 là căn 35m2

 

II. MẶT BẰNG THI CÔNG CÁC TẦNG TRONG BẢN VẼ CHUNG CƯ MINI 7 TẦNG 150M2

 

Nhiều năm trở lại đây, sự xuất hiện của loại hình chung cư mini đã nhanh chóng trở thành cơn sốt trên thị trường bất động sản, là mô hình được nhiều tệp khách hàng quan tâm. Thậm chí có những thời điểm chung cư mini còn ở tình trạng khan hiếm không đủ đáp ứng nhu cầu của khách hàng. 

 

Dễ hiểu bởi các thành phố lớn ngày càng đón nhận lượng người lao động học sinh sinh viên đổ về các thành phố lớn để học tập và làm việc ngày càng tăng. Trong khi đó giá nhà đất ở mức cao, mà với nhân viên văn phòng, công nhân hay sinh viên việc sở hữu là điều xa vời. Thay vào đó, lựa chọn chung cư mini chỉ với tối thiểu 4 -5 triệu đồng/tháng đã có thể sở hữu căn hộ đầy đủ nội thất tiện nghi cần cho sinh hoạt và nghỉ ngơi. Thiết kế căn hộ khá đa dạng từ diện tích 20m2, 25m2, 30m3, 40m2 phù hợp cho đối tượng là sinh viên, hay gia đình 2 - 3  người. Vì vậy, mô hình chung cư mini phát triển rất mạnh với lợi nhuận sinh lời mỗi tháng lớn. 

 

Nếu bạn đang có quỹ đất trống lựa chọn xây dựng chung cư mini để kiếm lời là một phương án đầu tư thông minh. 

 

Dưới đây là chi tiết bản vẽ thiết kế chung cư mini 7 tầng mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

 

1. Tầng 1

 

Tầng 1 của bản vẽ chung cư mini cho thuê 7 tầng sẽ không phục vụ mục đích cho thuê, thay vào đó phục là công năng sử dụng chung của cà tòa. Cụ thể bao gồm: 

 

• Khu vực để xe: khoảng 80m2

• Sảnh: 15 – 20m2.

• Khu vực quản lý vận hành công tắc điện nước của tòa nhà: 10m2.

• Khu vực phòng bảo vệ quản lý tòa nhà chung cư ( Khoảng 20m2).

•  Khu vực thang bộ di chuyển (7 – 10m2)

• Khu vực thang máy: 10m2.

 

Tầng 1 chung cư mini được bố trí khu vực để xe và quản lý vận hành điện nước, camera

 

2. Tầng 2,3,4 – tầng thiết kế căn hộ mini diện tích 20m2

 

Trong bản vẽ chung cư mini 7 tầng thì tổng diện tích mặt sàn thi công là 150m2. Tuy nhiên không phải hoàn toàn 100% sẽ được sử dụng để bố trí căn phòng cho thuê. 

 

• Tỷ lệ xây căn hộ mini cho thuê khoảng 80% (tương ứng 120m2). 

• Còn lại 20% (tương ứng 30m2) là phần sử dụng chung bao gồm cầu thang bộ, thang máy và hành lang di chuyển của tầng.

 

Với diện tích 120m2 còn lại sẽ được chia đều ra mỗi phòng 20m2 tối đa khoảng 4 căn hộ mini. Mỗi căn sẽ được bố trí đầy đủ tiện nghi gồm phòng khách, giường ngủ, khu vực bếp, khu vực nhà vệ sinh khép kín. Tối thiểu mỗi căn sẽ được bố trí một cửa sổ để lấy ánh sáng và trao đổi không khí trong phòng. Đồ dùng nội thất cũng được thiết kế đầy đủ.

 

Khu vực hành lang di chuyển được bố trí điện và chỉ dẫn thoát hiểm. Mỗi tầng đều có khu vực chứa bình chữa cháy để dập tắt đám cháy nếu không may xảy ra.

 

Thiết kế căn hộ mini 20m2 sang trọng, hiện đại 

 

3. Tầng 5, 6 – tầng thiết kế căn hộ mini 25m2

 

Với mong muốn đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng, ngoài căn hộ mini 20m2, bản vẽ chung cư mini 7 tầng còn có căn 25m2 và căn 35m2. Trong đó tầng 5, 6 là tầng bố trí dành cho căn 25m2.

 

• Diện tích hành lang, thang máy, và thang bộ không đổi (30m2).

• Tổng số căn bố trí là 3 phòng.

• Mỗi căn bao gồm 1 giường ngủ, khu vực bếp (6m2), khu vực phòng tắm + nhà vệ sinh (5m2), phòng khách 8m2.

 

4. Tầng 7 – tầng thiết kế căn hộ 35m2 

 

Diện tích 2 phòng lớn nhất 35m2 được thiết kế ở tầng 7 trong bản vẽ chung cư mini cho thuê 7 tầng. 

 

• Với diện tích hành lang, cầu thang máy, cầu thang bộ không đổi, diện tích 120m2 bố trí được tối đa 35m2/căn hộ. 

• Ngoài những công năng tương tự như các phòng trước đó, căn 35m2 có thêm ban công rộng rãi khoảng 2m2 mang lại cảm giác thoải mái, thoáng đãng hơn cho khách thuê khi lựa chọn. 

 

Căn hộ mini 35m2 có ban công tăng khả năng đóng ánh sáng 

 

III. SỰ CẦN THIẾT TÌM HIỂU BẢN VẼ THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI TRƯỚC KHI XÂY DỰNG VÀ TRƯỚC KHI THUÊ

 

Bản vẽ chung cư mini 7 tầng thể hiện tổng quan nhất công trình xây dựng, phương án xây dựng, cách thức vận hành cũng như số lượng căn hộ mini thiết kế là bao nhiêu. Vì vậy, tìm hiểu bản vẽ mang lại nhiều lợi ích không chỉ đối với chủ đầu tư xây dựng mà còn với chủ đầu tư thuê chung cư mini để kinh doanh.

 

1. Đối với chủ đầu tư xây dựng chung cư mini 

 

Đối với chủ đầu tư, bản vẽ chung cư mini 7 tầng 150m2 đóng vai trò quan trọng như sau: 

 

• Đảm bảo tính pháp lý: Bản kỹ thiết kế là yếu tố then chốt để xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini. Việc thiếu hoặc sai sót bản vẽ có thể dẫn đến việc không được cấp phép, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công và tiềm ẩn nguy cơ vi phạm pháp luật. Để đảm bảo xây dựng hợp pháp, bản vẽ chung cư mini cần tuân thủ các quy định về xây dựng hiện hành, đảm bảo an toàn cho công trình và phù hợp với quy hoạch khu vực.

 

Tìm hiểu bản vẽ chung cư mini 7 tầng đảm bảo tính pháp lý cho chủ đầu tư 

 

• Lên kế hoạch chi tiết: Bản vẽ cung cấp khá chi tiết về cấu trúc, diện tích, bố trí các phòng chức năng, hệ thống kỹ thuật,… Điều này giúp chủ đầu tư kinh doanh rõ hơn về dự án. Bên cạnh đó, dựa trên bản vẽ, chủ đầu tư cùng công ty xây dựng thiết kế có thể lập kế hoạch chi tiết, dự trù vật liệu, nhân lực phù hợp đảm bảo cân đối ngân sách và tiến độ thi công.

• Tối ưu công năng sử dụng: Song song với đó, một bản vẽ thiết kế chung cư mini cho thuê 7 tầng được thiết kế khoa học, hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Từ đó tăng tỷ lệ đáp ứng nhu cầu khách hàng sau khi hoàn thiện.

 

2. Đối với người chủ đầu tư thuê chung cư mini để kinh doanh

 

Bản vẽ chung cư mini không chỉ quan trọng với chủ đầu tư xây dựng mà còn mang lại nhiều lợi ích với người thuê chung cư mini để kinh doanh, giúp họ có những quyết định sáng suốt và đảm bảo trong quá trình vận hành sử dụng.

 

Đánh giá được chất lượng công trình

 

Bản vẽ thiết kế cung cấp thông tin chi tiết về kết cấu, hệ thống kỹ thuật, vật liệu sử dụng, hệ thống PCCC,... của chung cư mini. Nhờ vậy, người thuê có thể đánh giá được chất lượng thi công của công trình, đảm bảo an toàn cho việc vận hành dự án và kinh doanh lâu dài.

 

Việc kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế giúp phát hiện những yếu tố tiềm ẩn nguy cơ như:

 

• Vấn đề về kết cấu: nứt nẻ tường, sàn nhà, gầm cầu thang,...

• Hệ thống điện nước: chập chờn, rò rỉ nước,...

• Vật liệu sử dụng: kém chất lượng, không đảm bảo an toàn,...

 

Từ đó, người thuê có thể đưa ra quyết định thuê sáng suốt, tránh những rủi ro về an toàn và pháp lý.

 

 

Dựa vào bản vẽ, chủ đầu tư thuê chung cư mini kinh doanh có thể đánh giá chất lượng công trình, đưa ra lựa chọn chính xác

 

Dự đoán chi phí vận hành

 

Bản vẽ thiết kế giúp người thuê dự đoán chi phí vận hành chung cư mini, bao gồm chi phí điện nước, bảo trì, sửa chữa,...

 

Việc dự đoán chính xác chi phí vận hành sẽ giúp người thuê chủ động trong việc quản lý tài chính và đưa ra quyết định kinh doanh phù hợp.

 

Bản vẽ chung cư mini 7 tầng là yếu tố quan trọng cho mọi công trình xây dựng kiến tạo nên căn hộ cho thuê ứng ý thu hút khách thuê từ đó đảm bảo khả năng vận hành kinh doanh sinh lời lâu dài của doanh nghiệp.

 

Trong quá trình tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công hoàn hiện bản vẽ chung cư mini 7 tầng thì có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh chúng tôi. Bằng kinh nghiệm và phương châm “Lấy lợi ích của khách hàng làm trọng”, Alo Nhà Xinh cam kết sẽ mang đến những phương án, những bản vẽ đáp ứng đúng nhu cầu chủ đầu tư.

 

Dựa trên chủ đề bạn quan tâm:  Bài toán xây chung cư mini 100m2 5 tầng sinh lời bền vững, hoàn vốn chỉ trong vòng 3 năm liệu có thật?