Thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng: Những sai lầm khiến công trình nhanh hỏng

Thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng sai cách có thể khiến toàn bộ mái tôn và tường nhanh chóng xuống cấp, gây thấm dột mỗi mùa mưa. Không ít chủ đầu tư đã gặp phải tình trạng tiền mất tật mang chỉ vì tin vào giải pháp chống thấm rẻ tiền, thiếu kỹ thuật. Nỗi lo này có thể được loại bỏ nếu bạn hiểu rõ những sai lầm thường gặp và lựa chọn giải pháp phù hợp ngay từ ban đầu. Hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI THI CÔNG SƠN CHỐNG THẤM DỘT

Chống thấm đúng cách là cả một quy trình khó nhằn, yêu cầu kỹ thuật cao, kinh nghiệm dày dặn cùng sự tuân thủ chặt chẽ. Nhiều công trình dù đã thi công sơn chống thấm nhưng vẫn bị nứt, dột, loang lổ chỉ sau vài tháng do những sai làm như:

Tổng hợp những sai lầm thường gặp khi thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng, nhà dân và mái tole

Không xử lý bề mặt trước khi sơn

Nhiều thợ thi công thường bỏ qua bước làm sạch và xử lý bề mặt, dẫn đến lớp sơn không bám chắc. Với nhà dân, bề mặt tường thường còn bụi xi măng hoặc rêu mốc, nếu không cạo sạch sẽ khiến sơn bong tróc chỉ sau vài tháng. Còn khi thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng, bụi kim loại và dầu mỡ từ máy móc bám dày, nếu không tẩy rửa kỹ thì lớp sơn chống thấm gần như mất tác dụng. Riêng với mái tôn, gỉ sét là kẻ thù lớn nhất; bạn cần mài bỏ hoàn toàn trước khi sơn, nếu không vết nứt và lỗ thủng sẽ nhanh chóng tái phát.

Bởi vậy, đơn vị thi công phải luôn làm sạch bề mặt trước khi tiến hành. Với nhà dân, bạn cần chà rửa tường, loại bỏ lớp sơn cũ bong tróc. Với mái tole thì cần tẩy rỉ sét và làm khô bề mặt. Còn nhà xưởng thì có thể dùng máy phun áp lực để làm sạch toàn diện.

Thi công khi bề mặt chưa khô hoàn toàn

Một sai lầm cũng không kém phần phổ biến là sơn chống thấm khi bề mặt còn ẩm ướt. Tình trạng nước còn thấm trong kết cấu sẽ làm sơn bị phồng rộp, loang màu. Đặc biệt thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng diện tích lớn sẽ dễ gặp tình trạng bề mặt chưa khô đồng đều, khiến chỗ dính, chỗ bong. Mái tôn lại dễ đọng nước sau mưa, nếu không kiểm tra kỹ, lớp sơn phủ sẽ nhanh chóng bị nứt, mất khả năng bảo vệ.

Thi công sơn chống thấm khi bề mặt ẩm dễ bong tróc, giảm hiệu quả

Cho nên, bạn cần luôn kiểm tra độ ẩm trước khi thi công. Nhà dân nên để tường khô ít nhất 24–48 giờ. Nhà xưởng có thể dùng máy đo độ ẩm để đảm bảo tiêu chuẩn <15%. Với mái tole, nên thi công vào ngày nắng, tránh thời điểm mưa bất chợt.

Xem thêm: Đội thi công sơn chống rỉ nhà xưởng

Pha trộn sơn sai tỷ lệ hoặc dùng sai loại

Không ít chủ đầu tư nghĩ chỉ cần quét lên là xong nhưng thực tế mỗi loại sơn chống thấm đều có tỷ lệ pha trộn riêng. Bạn sẽ cần phải tuân thủ đúng hướng dẫn của nhà sản xuất về tỷ lệ pha trộn. Dùng sai loại sơn như sơn trong nhà lại cho tường ngoài trời sẽ khiến tường nhanh bạc màu và mất khả năng chống dột. Bên cạnh đó, mái tôn nếu chọn nhầm loại rẻ tiền, mái sẽ bạc màu và rò rỉ chỉ sau một mùa nắng mưa.

Thi công quá mỏng hoặc quá dày

Lớp sơn quá mỏng không đủ che phủ, lớp quá dày lại dễ nứt gãy. Một vài đơn vị thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng thường mắc lỗi quét sơn mỏng để tiết kiệm chi phí, nhưng thực tế chi phí sửa chữa sau đó còn tốn kém hơn. 

Vì vậy, chủ đầu tư nên thi công đủ số lớp theo khuyến nghị. Nhà dân thường cần 2 lớp phủ. Thi công sơn chống thấm dột mái tole nên sơn 3 lớp (1 lót, 2 phủ) để chịu nắng mưa. Nhà xưởng diện tích lớn cần ít nhất 2 lớp phủ dày để tăng khả năng chống thấm và chống hóa chất.

Bỏ qua lớp lót hoặc lớp bảo vệ

Một số đội thi công sẽ bỏ qua lớp sơn lót vì muốn rút ngắn thời gian. Tuy nhiên, phương pháp này lại khiến lớp chống thấm nhanh bong ra khi gặp mưa nhiều. Cùng với đó, thiếu lớp lót cũng làm giảm độ bám dính, khiến hóa chất ăn mòn nhanh hơn. 

Bỏ lớp lót khi thi công sơn chống thấm khiến nhanh bong, giảm bám dính

Quý khách hàng cần lên kế hoạch thi công vào mùa khô hoặc chọn thời điểm buổi sáng, chiều mát. Với mái tole nhà xưởng, tránh thi công giữa trưa. Hay thi công sơn chống thấm dột nhà dân thì cần chọn ngày khô ráo, không có mưa bất chợt.

CÁCH CHỌN VẬT LIỆU THI CÔNG SƠN CHỐNG THẤM DỘT NHÀ XƯỞNG, NHÀ DÂN VÀ MÁI TOLE

Không phải loại sơn chống thấm nào cũng dùng chung cho mọi công trình. Tùy vào đặc điểm bề mặt và môi trường sử dụng, bạn cần chọn đúng sản phẩm thi công sơn chống thấm dột TPHCM để đạt hiệu quả cao và bền lâu. 

Dưới đây là gợi ý các sản phẩm sơn chống thấm phù hợp cho từng loại công trình:

Sơn chống thấm cho mái tole

Mái tole thường tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt, mưa lớn và dễ bị ăn mòn do nhiệt độ thay đổi liên tục. Vì vậy, bạn nên chọn:

- Sơn chống thấm gốc Acrylic đàn hồi cao: Tạo lớp màng co giãn tốt, che kín các mối nối và vết nứt nhỏ trên tôn.

- Sơn cách nhiệt, chống nóng: Ngoài khả năng chống thấm, còn giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng hoặc nhà dân mái tôn.

Trước khi sơn, bạn cần vệ sinh sạch bụi, gỉ sét, xử lý các mối nối bằng keo chống thấm chuyên dụng, sau đó mới tiến hành phủ lớp sơn chống thấm.

Xem thêm: Báo giá sơn phủ mái ngói

Sơn chống thấm mái tole cần đàn hồi cao, chống nóng, xử lý mối nối kỹ

Sơn chống thấm cho bê tông nhà

dân

Tường và sàn bê tông trong nhà dân thường bị thấm ngược từ bên ngoài hoặc từ mái xuống. Trường hợp này, bạn nên chọn:

- Sơn chống thấm gốc xi măng, polyme: Bám dính tốt trên bề mặt bê tông, chịu nước áp lực cao.

- Sơn lót chống kiềm kết hợp với sơn phủ chống thấm màu: Vừa bảo vệ vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.

Đội ngũ kỹ thuật cần thi công từ 2–3 lớp, chú ý xử lý vết nứt bằng vữa chống thấm trước khi quét sơn để đạt hiệu quả triệt để.

Sơn chống thấm cho tường và nền nhà xưởng

Nhà xưởng thường có diện tích lớn, nền chịu tải trọng máy móc, xe nâng, đồng thời tường dễ bị ẩm mốc do môi trường sản xuất. Bạn nên chọn:

- Sơn chống thấm Epoxy gốc nước hoặc gốc dung môi: Độ bám dính cao, chịu lực tốt, chống hóa chất và dầu mỡ.

- Sơn phủ kháng khuẩn (nếu là nhà xưởng thực phẩm, dược phẩm): Hạn chế nấm mốc và vi khuẩn phát triển.

Trước khi thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng, bạn cần mài nhẵn nền, hút sạch bụi, đảm bảo độ ẩm dưới 6%. Với tường, nên xử lý khe nứt và phủ lớp chống kiềm trước khi sơn Epoxy.

Sơn Epoxy chống thấm nền, kháng khuẩn tường, cần xử lý bề mặt kỹ

Những sai lầm trong quá trình chống thấm có thể khiến công trình nhanh xuống cấp và chi phí sửa chữa đội lên gấp nhiều lần. Đừng để sự chủ quan khiến bạn lãng phí hàng triệu đồng, hãy tìm ngay đơn vị uy tín để được tư vấn. Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ thi công sơn chống thấm dột nhà xưởng hiệu quả và bền vững.