Thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ – Giải pháp an toàn cho nhà cũ, nền yếu

Liệu thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ có thật sự giúp tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian như quảng cáo? Với nhiều gia chủ đang sống trong nhà cũ, xuống cấp hoặc muốn cơi nới thêm tầng, đây là vấn đề rất được quan tâm. Bài viết dưới đây của Alo Nhà Xinh sẽ giúp bạn hiểu rõ ứng dụng và chi phí thực tế khi sử dụng vật liệu siêu nhẹ trong thi công nhà phố hiện nay.

CÁC LOẠI VẬT LIỆU SIÊU NHẸ ĐƯỢC ỨNG DỤNG PHỔ BIẾN 

So với vật liệu truyền thống, thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Các loại vật liệu siêu nhẹ phổ biến hiện nay gồm:

- Tấm bê tông khí chưng áp (AAC): có cấu trúc rỗng, giúp giảm tải trọng và tăng khả năng cách nhiệt, cách âm.

- Tấm xi măng sợi (Cemboard): độ bền cao, chịu ẩm, chống mối mọt, thích hợp thi công tường, trần và sàn.

- Panel EPS, PU, XPS: kết cấu dạng sandwich, có lớp lõi cách nhiệt, nhẹ, dễ thi công.

- Tấm thạch cao và vật liệu composite: linh hoạt trong thiết kế, tạo hình đẹp, phù hợp cho các hạng mục nội thất.

Lựa chọn vật liệu siêu nhẹ phù hợp khi thi công sửa chữa nhà phố
 

Tùy vào hạng mục và điều kiện công trình, chi phí thi công vật liệu siêu nhẹ bền lâu có thể dao động từ 1.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m², bao gồm vật liệu, nhân công và hoàn thiện.

ỨNG DỤNG VẬT LIỆU SIÊU NHẸ TRONG THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ PHỐ

Trong những năm gần đây, thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ đang dần thay thế các vật liệu truyền thống trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà phố. Đây là nhóm vật liệu có trọng lượng nhẹ hơn từ 30 – 60% so với gạch, bê tông hoặc xi măng thông thường, nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí quan trọng như độ bền, khả năng chịu lực, cách âm, cách nhiệt và thẩm mỹ.

Trong thi công sửa chữa nhà phố, vật liệu siêu nhẹ được ứng dụng rất linh hoạt:

Nhóm vật liệu siêu nhẹ có độ bền, khả năng chịu lực ưu việt

Tường và vách ngăn nhẹ

Xem thêm: Dịch vụ thi công tiêu âm hội trường

Trong những căn nhà phố có diện tích hạn chế, nhu cầu chia nhỏ không gian để làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu sinh hoạt riêng là rất phổ biến. Thay vì xây tường gạch nặng, tốn thời gian, nhiều gia chủ chọn thi công tường, vách ngăn nhẹ cho nhà phố bằng tấm bê tông khí chưng áp (AAC), tấm Cemboard, hoặc tấm thạch cao khung thép nhẹ. Chúng có độ bền cao, chống cháy và chịu ẩm tốt, phù hợp khi muốn phân chia không gian mà không ảnh hưởng kết cấu.

Sàn và ban công siêu nhẹ

Khi muốn làm thêm tầng lửng, cơi nới ban công hoặc làm mái che tầng thượng, vấn đề tải trọng luôn là mối lo lớn. Giải pháp là sử dụng sàn panel siêu nhẹ, tấm deck hoặc Cemboard lót sàn.

Thi công ban công, sân thượng siêu nhẹ vừa chịu lực tốt, vừa giúp thi công nhanh gấp 2–3 lần so với đổ bê tông truyền thống. Ví dụ, một tầng lửng khoảng 20m² có thể hoàn thiện chỉ trong 1–2 ngày, không cần chờ bê tông khô, giảm đáng kể thời gian nghỉ thi công. Điều này đặc biệt hữu ích với những công trình đang sinh hoạt, cần cải tạo mà không muốn gián đoạn cuộc sống.

Mái và trần nhẹ cách nhiệt

Những căn nhà phố hướng nắng hoặc ở khu vực đô thị nóng thường gặp tình trạng nhiệt độ tầng trên cùng cao hơn 3–5°C so với tầng dưới. Giải pháp là sử dụng mái panel EPS, PU hoặc trần thạch cao tiêu âm, cách nhiệt.

Sử dụng trần nhẹ cách nhiệt khi sửa chữa nhà phố

Thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ này có khả năng giảm hấp thụ nhiệt, đồng thời còn hạn chế tiếng ồn mưa, máy lạnh, hoặc âm vọng trong không gian kín. Với các khu vực như phòng khách, phòng làm việc, mái và trần nhẹ còn cho phép tạo hình nghệ thuật, giấu hệ thống điện, điều hòa gọn gàng, nâng cao tính thẩm mỹ cho tổng thể căn nhà.

Nội thất nhẹ bền 

Trong cải tạo nội thất, nhiều chủ nhà hiện nay ưa chuộng thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ như gỗ nhựa composite, tấm PVC giả đá, giả gỗ. Ưu điểm là nhẹ, bền màu, không ẩm mốc và dễ vệ sinh. Các tấm ốp này vừa giúp giảm tải trọng cho tường, vừa tạo hiệu ứng sang trọng, hiện đại tương tự vật liệu tự nhiên.

Đặc biệt, thi công nội thất nhẹ cho nhà phố cũng giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện 30–40%, tiết kiệm chi phí nhân công và hạn chế tiếng ồn, bụi bẩn – điều mà các công trình trong khu dân cư rất quan tâm.

KINH NGHIỆM LỰA CHỌN VẬT LIỆU SIÊU NHẸ PHÙ HỢP VÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Khi sửa chữa hay cơi nới nhà phố, chủ đầu tư chọn thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ phù hợp sẽ giúp giảm tải trọng cho kết cấu cũ, đồng thời tiết kiệm chi phí và tiến độ thi công. Để tối ưu cả ba yếu tố này, gia chủ cần cân nhắc một số kinh nghiệm thực tế sau:

Khảo sát kỹ hiện trạng công trình

Mỗi ngôi nhà có kết cấu khác nhau, đặc biệt là những công trình đã xây lâu năm. Do đó, đơn vị thi công cần kiểm tra kỹ độ chịu tải của sàn, móng và tường nhằm xác định được giới hạn trọng lượng cho phép. Ví dụ, nếu nền móng yếu, nên chọn tấm panel EPS hoặc bê tông khí chưng áp (AAC) để giảm tải. Còn với những khu vực chịu lực chính như cầu thang hoặc sàn tầng trệt, tấm Cemboard sẽ phù hợp hơn nhờ độ cứng tốt và khả năng chống ẩm cao.

Xem thêm: Thi công tiêu âm hội trường

Kết hợp nhiều loại vật liệu khi thi công sửa chữa nhà phố

Kết hợp nhiều loại vật liệu

Bạn không nên sử dụng, thi công vật liệu tiết kiệm chi phí, hiệu quả cho toàn bộ công trình. Gia chủ có thể dùng panel nhẹ cho vách ngăn tầng trên, Cemboard cho sàn hoặc tường chịu lực, và tấm thạch cao cho trần hoặc trang trí nội thất. Cách phối hợp này vừa đảm bảo độ bền tổng thể, vừa tiết kiệm được đáng kể chi phí vật tư.

Không nên chọn vật liệu quá rẻ

Trên thị trường hiện có nhiều sản phẩm gắn mác “siêu nhẹ”, “giá rẻ”, nhưng không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ. Những loại này thường dễ cong vênh, mục ẩm hoặc nứt gãy chỉ sau vài tháng sử dụng. Thay vì chọn rẻ nhất, nên ưu tiên sản phẩm có chứng chỉ chất lượng, thương hiệu uy tín và chính sách bảo hành rõ ràng.

Làm việc với đơn vị có kinh nghiệm thực tế

Đội ngũ có chuyên môn sẽ giúp gia chủ tính toán tải trọng, lập bản vẽ chi tiết và dự trù vật liệu hợp lý, tránh dư thừa hoặc phát sinh chi phí. Họ cũng biết cách thi công vật liệu siêu nhẹ sao cho đạt hiệu quả tối đa mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Đơn vị thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ

LIÊN HỆ ALO NHÀ XINH – ĐƠN VỊ CHUYÊN THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ PHỐ BẰNG VẬT LIỆU SIÊU NHẸ

Thi công vật liệu siêu nhẹ tưởng dễ nhưng thực tế đòi hỏi kỹ thuật chính xác để đảm bảo liên kết chắc chắn và an toàn sử dụng lâu dài.

 Một đơn vị uy tín cần có:

- Kỹ sư kết cấu am hiểu đặc tính vật liệu.

- Đội thợ chuyên nghiệp, thi công đúng kỹ thuật và tiến độ.

- Bản vẽ chi tiết, dự toán rõ ràng, bảo hành công trình minh bạch.

Nếu bạn đang tìm dịch vụ thi công sửa chữa nhà phố bằng vật liệu siêu nhẹ, Alo Nhà Xinh là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong thiết kế và cải tạo công trình dân dụng, đặc biệt là các công trình trong khu vực đô thị. Từng hạng mục đều được thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Liên hệ ngay Alo Nhà Xinh để được tư vấn thi công vật liệu siêu nhẹ cho nhà phố chi tiết, nhận báo giá rõ ràng và phương án cải tạo phù hợp nhất cho không gian của bạn.