Thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum công năng tiện nghi, thẩm mỹ hút khách

Thiết kế chung cư mini 6 tầng 4 tỷ hay 5 tỷ là đủ? Là mô hình xây dựng với tiềm năng sinh lời lớn chung cư đã và đang trở thành "miếng bánh ngon" thu hút nhiều chủ đầu tư. Để kinh doanh hiệu quả, nắm rõ chi phí thi công là vô cùng quan trọng. Tuy nhiên thực tế, bước vào mô hình xây dựng này không phải chủ đầu tư cũng hiểu rõ được các khoản chi phí liên quan. Hiểu được điều này trong nội dung bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí chi tiết thiết kế cùng chi phí hoàn thiện chung cư mini 6 tầng giúp bạn có cái nhìn tổng quan.

 Tổng quan thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum phong cách hiện đại

Xem thêm:  Lưu ý quan trọng thi công chung cư mini kinh doanh lâu dài, tối ưu hóa lợi nhuận

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI 6 TẦNG 1 TUM

Chủ chung cư là anh Nam tại Hà Nội. Anh đã tìm đến với Alo Nhà Xinh với yêu cầu lên ý tưởng thiết kế chung cư mini 6 tầng trên diện tích 6x14m. Thiết kế công năng cần tối đa hóa diện tích, thẩm mỹ đáp ứng với nhu cầu khách thuê hiện nay.

Sau khi nắm rõ được yêu cầu của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư Alo Nhà Xinh đã đưa ra phương án thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum. Cụ thể thông tin cơ bản như sau: 

II. KHÁM PHÁ CHI TIẾT THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI 6 TẦNG 1 TUM

Tọa lạc trên khu đất rộng 180m2, sở hữu 2 mặt tiền thoáng mát, thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum này thu hút mọi ánh nhìn bởi thiết kế hiện đại, tinh tế và tối ưu diện tích sử dụng.

1. Mặt tiền ấn tượng

Lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc hiện đại, mặt tiền chung cư mini 6 tầng thu hút bởi sự tinh tế, sang trọng và đầy thanh lịch. Thay vì những họa tiết cầu kỳ, rườm rà, các kiến trúc sư ưu tiên sử dụng những đường nét kiến trúc đơn giản, cân đối, tạo nên tổng thể hài hòa và đẹp mắt. 

Gam màu chủ đạo được lựa chọn cho mặt tiền là tông màu trung tính, độ tươi sáng nhẹ như trắng, xanh điểm thêm một chút xám của cửa nhôm kính. Tỷ lệ màu sắc được bố trí 60% - 30% và 10% Tông màu trắng làm nền chiếm khoảng 60% tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho tổng thể công trình. Điểm xuyết bằng màu xanh dương nhẹ nhàng mang đến không khí tươi mới. Cuối cùng, tô điểm thêm 10% gam màu xám của cửa nhôm kính, tạo điểm nhấn tinh tế và hiện đại. 

Sự kết hợp hài hòa giữa những gam màu trung tính tưởng chừng đơn giản này lại tạo nên một bản giao hưởng màu sắc hoàn hảo, mang đến cho mặt tiền chung cư mini 6 tầng vẻ đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng và đầy sức hút. Thiết kế này không chỉ thu hút ánh nhìn bởi sự tinh tế mà còn mang đến cảm giác thư thái và dễ chịu cho bất kỳ ai ngắm nhìn.

Phối màu tỷ lệ 60 – 30 – 10 tạo điểm nhấn ấn tượng khách thuê

2. Vật liệu hoàn thiện 

Vật liệu hoàn thiện thiết kế chung cư mini 6 tầng 1tum chỉnh chu từ ngoài vào trong. 

Kết cấu nhà

Kết cấu chung cư được xây dựng bằng hệ thống khung thép chịu lực cao đảm bảo đảm bảo sự vững chãi và an toàn tuyệt đối cho toàn bộ công trình. Nhờ có kết cấu thép hiện đại này, chung cư có khả năng chống đỡ tốt mọi tác động của ngoại lực, bao gồm cả động đất và bão giông, mang đến sự an tâm cho khách thuê sinh sống bên trong.

Tường bao của chung cư được xây dựng bằng gạch cao cấp theo phương thức xây tường đôi, kết hợp với lớp xốp cách nhiệt ở giữa. Do vậy, tường bao sở hữu khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước hiệu quả và đặc biệt là khả năng cách âm ấn tượng, giúp ngăn chặn tiếng ồn từ bên ngoài.

Vật liệu hoàn thiện thiết kế căn hộ chung cư mini 6 tầng

• Sàn nhà sang trọng: do sử dụng gạch granite hoặc đá hoa cương cao cấp, chất liệu sở hữu độ bóng cao, khả năng chống trầy xước vượt trội. 

• Lớp sơn tường: Thường được hoàn thiện một lớp sơn bả cao cấp khả năng chống thấm chống ẩm, chống bong tróc hiệu quả. 

• Trần nhà: sử dụng thạch cao hoặc hệ thống trần thả cao cấp tạo cảm giác rộng rãi đồng thời góp phần nâng tầm thẩm mỹ cho tổng thể kiến trúc nội thất. 

• Hệ thống cửa: sử dụng hoàn toàn cửa Xingfa nhập khẩu cao cấp ứng dụng linh hoạt. Đối với cửa chính và cửa ra ban công sử dụng hệ cửa mở 2 cánh, còn cửa sổ sử dụng hệ cửa mở hất. Bên cạnh chất lượng bền đẹp, hệ thống cửa nhôm kính với thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên, mang đến nguồn năng lượng dồi dào cho không gian bên trong. Nhờ vậy, các căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát và mang đến bầu không khí trong lành, tốt cho sức khỏe.

• Thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và tận hưởng của cư dân với mức độ hoàn thiện ở mức khá, đảm bảo sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ. Nội thất căn hộ bao gồm đầy đủ các vật dụng cần thiết như: giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, sofa, kệ tivi, bếp, tủ bếp, thiết bị vệ sinh,...

Thiết kế nội thất căn hộ mini công năng khoa học, phối thẩm mỹ

III. MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI 6 TẦNG 1 TUM

Tầng 1 

Thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum có tầng 1 sử dụng làm khu vực để xe của căn hộ. Mỗi căn trung bình 2 xe máy vì thể tổng thể 10 căn sẽ cần tối thiểu 20 xe máy. Trên mặt sàn ngoài khu vực để xe, tầng 1 còn bố trí thêm 1 căn hộ khép kín đầy đủ công năng dành cho bảo vệ chung cư. Ở giữa tầng 1 là khu vực thang máy và thang bộ.

Hệ thống kiểm soát đường điện nước được bố trí tập trung tại gầm cầu thang bộ, giúp giảm thiểu diện tích chi phí thi công cho công trình.

Mặt bằng tầng 1 chung cư mini 6 tầng

Tầng 2 – tầng 6 

Mặt bằng căn hộ cho thuê từ tầng 2 – tầng 6 của thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum gồm 2 phòng diện tích 30m2 bố trí đầy đủ công năng gồm:
 

• 1 phòng ngủ giường đôi 10m2.

• Khu vực bếp: 7m2. 

• Phòng khách 7m2.

• Nhà tắm + Nhà vệ sinh: 4m2.

• Ban công 2m2.

Hệ thống tham máy và thang bộ để đối diện được thiết kế đủ rộng để sử dụng và vận chuyển đồ đồng thời giải quyết giao thông trục đứng của toàn bộ công trình. 

Mặt bằng công năng căn hộ mini 30m2 tầng 2 – tầng 6 chung cư mini 6 tầng

Tầng tum

Tầng tum trong thiết kế chung cư mini 6 tầng xây dựng căn hộ 35m2. Ở tầng tum ngoài diện tích rộng hơn còn có thêm ban công lớn có thể có thể bố trí sân phơi, ban công lớn.

IV. CHI TIẾT CHI PHÍ HOÀN THIỆN THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI 6 TẦNG 1 TUM

Chi phí hoàn thiện thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum gồm chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện cơ bản, chi phí nội thất, chi phí thang máy. Cụ thể 

Hoàn thiện thô là giai đoạn thi công xây dựng bao gồm các hạng mục công việc quan trọng tạo nên phần khung và kết cấu chính cho công trình, đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn cho công trình về sau. Giai đoạn này thường chiếm khoảng 70% tổng chi phí xây dựng.

• Mức giá hoàn thiện thô thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum dao động khoảng 4- 5 triệu đồng/m2.

• Với tổng diện tích xây dựng 780m2, hoàn thiện thô khoảng 780x4.000.000=3.120.000.000 đồng.

• Hoàn thiện cơ bản = 900.000/m2 x tổng diện tích xây dựng = 900.000x780=702.000.000 đồng.

• Chi phí thang máy = 420 triệu ( thang máy tải trọng 450 kg, 7 điểm dừng).

• Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ mini mức khá dao động khoảng 600 triệu ( 6 triệu/ phòng x 10 phòng). 

• Tổng chi phí hoàn thiện thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum trao tay =

3.120.000.000+702.000.000+420.000.000+600.000.000=4.842.000.000 đồng.

 Mẫu hoàn thiện căn hộ mini trong mẫu chung cư mini 6 tầng 1 tum

Với những thông tin trên, có thể thấy tổng chi phí hoàn thiện thiết kế chung cư mini 6 tầng 1 tum khoảng trên dưới 4 tỷ đồng. Nếu như quý chủ đầu tư đang có ý định hoàn thiện mẫu chung cư như trên thì có thể tham khảo cách tính chi phí trên. Trong trường hợp cần tư vấn chi tiết hơn về phương án thiết kế thi công thì có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!Chúng tôi hiểu rằng chi phí hoàn thiện chung cư mini là không hề nhỏ 

Xem thêm:  Chi phí đầu tư và lợi nhuận tiềm năng khi thiết kế thi công chung cư mini 70m2