Tối ưu hoá 90% diện tích với bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2

Bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4-5 người? Đừng lo lắng, bản thiết kế Alo Nhà Xinh chia sẻ dưới đây sẽ là giải pháp hoàn hảo cho bài toán tối ưu hóa không gian, giúp bạn tận dụng triệt để 90% diện tích, kiến tạo một không gian sống lý tưởng cho gia đình. Hãy cùng khám phá những điểm độc đáo và ưu việt của bản thiết kế này, mở ra cánh cửa dẫn lối bạn đến với tổ ấm mơ ước!

Bản thiết kế chung cu mini 5 tầng 110m2 ấn tượng

Bài viết bổ ích:  Bật mí tiềm năng sinh lời "khủng" từ xây căn hộ mini trọn gói 112m²

I. GỢI Ý BẢN THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI 5 TẦNG 110M2

Chung cư mini đang ngày càng trở nên phổ biến tại các thành phố lớn, đặc biệt là ở những khu vực có mật độ dân cư cao và quỹ đất hạn hẹp. Với diện tích nhỏ gọn, giá thành hợp lý và khả năng sinh lời cao, chung cư mini là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.

Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ tổng quan về bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2, bao gồm:

• Mặt bằng các tầng: thể hiện bố trí phòng ốc, khu vực sinh hoạt chung, hệ thống cầu thang, thang máy,...

• Bản vẽ chi tiết từng phòng: thể hiện kích thước, vị trí các vật dụng nội thất, hệ thống điện nước,...

• Hệ thống PCCC: thể hiện vị trí bình chữa cháy, lối thoát hiểm,...

Mặt bằng các tầng:

• Tầng 1: Gồm khu vực sảnh chung, khu vực lễ tân, khu vực để xe, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng gồm 3 căn hộ cho thuê, mỗi căn hộ có diện tích 20m2 bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 nhà vệ sinh.

• Tầng 5: Gồm 2 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích 50m2 bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh.

II. GỢI Ý BẢN VẼ CHI TIẾT TỪNG TẦNG

1. Thiết kế tầng 1

Đối với bản vẽ thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2, tầng 1 sẽ được thiết kế với các phòng công năng như sau:

• Sảnh chung có diện tích 30m2 được ưu tiên thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, tạo ấn tượng chuyên nghiệp, đẳng cấp ngay từ khi bước vào tòa nhà. Bạn có thể tham khảo ý tưởng cho bản vẽ như sau:

• Khu vực tiếp khách sang trọng với sofa da cao cấp, bàn trà mặt đá, thảm trải sàn cùng tông màu, cây xanh trang trí tạo điểm nhấn.

• Khu vực vệ sinh chung cao cấp với thiết bị vệ sinh cao cấp, đảm bảo vệ sinh và khử mùi hiệu quả. 

• Khu vực để xe: Bố trí khu vực để xe với diện tích: 60m2. Trang bị hệ thống camera giám sát hiện đại đảm bảo an ninh cho xe cộ. Lưu ý: Diện tích khu vực để xe có thể thay đổi tùy theo nhu cầu thực tế của tòa nhà.

• Phòng ngủ: Tại tầng 1 thiết kế 1 phòng ngủ để tiện cho gia chủ hoặc bảo vệ trông coi, quản lý chung cư. Diện tích phòng ngủ 15m2. Bố trí thêm nhà vệ sinh ở ngoài với diện tích 5m2.

Thiết kế chung cư mini theo phong cách hiện đại

2. Tầng 2, 3, 4

• Các căn hộ cho thuê tại tầng 2, 3, 4 có thể thiết kế mỗi căn 20m2. Trong đó bao gồm phòng ngủ: 15m2, khu vực phòng bếp 3m2, nhà vệ sinh: 2m2.

• Hành lang để di chuyển chiếm 20m2, phần còn lại là khu vực sân phơi chung chiếm 10m2. 

3. Gợi ý thiết kế tầng 5

Căn hộ penthouse (50m2) bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách. Trong đó:

• Phòng ngủ có diện tích 25m2 được bố trí với giường ngủ 1.8m x 2m, nệm cao cấp, tủ quần áo kịch trần, bàn làm việc, cửa sổ rộng rãi.

• Phòng khách + bếp (16m2) có ghế sofa 3 chỗ, bàn trà rộng, kệ tivi, tivi màn hình lớn, thảm trải sàn.  

• Nhà vệ sinh sở hữu 4m2 được trang bị bồn cầu thông minh, lavabo cao cấp, vòi hoa sen hiện đại, gương soi lớn. 

• Ban công chiếm diện tích 5m2 bố trí máy giặt, máy sấy, giá phơi đồ.

Lưu ý:

• Diện tích và bố trí các phòng có thể thay đổi tùy theo nhu cầu và diện tích thực tế của tòa nhà.

• Nên sử dụng màu sắc tươi sáng, hài hòa để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho các phòng.

• Lựa chọn nội thất thông minh, tiết kiệm diện tích cho các căn hộ có diện tích nhỏ.

• Sử dụng hệ thống chiếu sáng hợp lý để đảm bảo ánh sáng cho các phòng.

• Chú trọng đến việc tạo mảng xanh cho tòa nhà, đặc biệt là ở các tầng cao.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố phong thủy khi lên bản vẽ thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2.

Bố trí nội thất thông minh trong mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng

III. GỢI Ý THIẾT KẾ HỆ THỐNG PCCC CHO CHUNG CƯ MINI

Nhằm đảm bảo an toàn cho người sinh sống trong chung cư mini, tuân thủ quy định của pháp luật, trong bản vẽ thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2 phải bao gồm hệ thống PCCC. 

1. Hệ thống báo cháy tự động

Đây là hệ thống báo cháy tự động có chức năng phát hiện khói, khí gas và nhiệt độ tiên tiến nhất, đảm bảo độ nhạy bén và chính xác cao.

Vị trí lắp đặt hệ thống báo cháy tự động trong bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2:

• Lắp đặt đầu báo cháy khói tại tất cả các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, hành lang, khu vực thang máy, khu vực để xe, bao gồm cả khu vực sảnh chung, khu vực lễ tân.

• Lắp đặt đầu báo cháy khí gas tại khu vực bếp, phòng ăn.

• Lắp đặt đầu báo cháy nhiệt độ tại khu vực có nguy cơ cháy nổ cao như phòng điện, phòng máy phát điện, khu vực để xe.

Đồng thời cần lắp đặt chuông báo động có âm thanh lớn, rõ ràng tại tất cả các tầng, khu vực chung để thông báo kịp thời cho người dân khi có sự cố xảy ra.

Lắp đặt hệ thống PCCC cho chung cư mini

2. Hệ thống phun nước chữa cháy

Trong các căn hộ và vị trí ngoài hành lang của bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2 phải lắp đặt hệ thống phun nước chữa cháy tự động có khả năng phun nước tự động khi có tín hiệu báo cháy từ hệ thống báo cháy tự động, đảm bảo hiệu quả chữa cháy cao.

Vị trí lắp đặt:

• Lắp đặt sprinkler (đầu phun nước) tại tất cả các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, hành lang, khu vực thang máy, khu vực để xe, bao gồm cả khu vực sảnh chung, khu vực lễ tân.

• Lắp đặt hệ thống bơm nước chữa cháy có công suất phù hợp với nhu cầu sử dụng, đảm bảo lưu lượng nước cung cấp đủ cho hệ thống hoạt động hiệu quả.

• Lắp đặt bể chứa nước chữa cháy có dung tích đảm bảo cung cấp đủ nước cho hệ thống hoạt động trong ít nhất 30 phút theo quy định.

3. Bình chữa cháy xách tay

Các tầng phải được trang bị đầy đủ các loại bình chữa cháy xách tay phù hợp với các loại đám cháy khác nhau như bình chữa cháy bột, bình chữa cháy CO2, bình chữa cháy foam, đảm bảo đáp ứng mọi tình huống.

Vị trí lắp đặt:

• Lắp đặt bình chữa cháy xách tay tại tất cả các tầng, khu vực chung, khu vực có nguy cơ cháy nổ cao, bao gồm cả khu vực sảnh chung, khu vực lễ tân, khu vực để xe.

• Treo bình chữa cháy xách tay ở vị trí dễ nhìn, dễ lấy, thuận tiện cho việc sử dụng khi cần thiết.

• Hướng dẫn nhân viên và cư dân cách sử dụng bình chữa cháy xách tay một cách bài bản, đảm bảo an toàn.

Thiết kế lối thoát hiện chung cư minh 5 tầng

4. Lối thoát hiểm

• Bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2 phải bao gồm cả 2 lối thoát hiểm dẫn ra bên ngoài tòa nhà. Trong đó, 1 lối thoát hiểm được bố trí ở mặt tiền phía trước và lối thoát hiểm còn lại bố trí ở bên hông hoặc phía sau.

• Lối thoát hiểm phải được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, có khả năng chịu tải trọng cao, đáp ứng tiêu chuẩn về kích thước và độ dốc. 

• Cửa thoát hiểm phải sử dụng loại cửa chống cháy có khả năng chịu nhiệt cao, đảm bảo an toàn trong trường hợp có hỏa hoạn xảy ra.

• Lối thoát hiểm phải được đánh dấu bằng biển báo PCCC rõ ràng, dễ nhìn, có hệ thống chiếu sáng đầy đủ để hướng dẫn người dân di chuyển an toàn.

Trên đây là những ý tưởng về bản thiết kế chung cư mini 5 tầng 110m2. Hy vọng bản thiết kế này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để xây dựng và vận hành chung cư mini thành công.

Chủ đề gợi ý:  Mãn nhãn với các mẫu thiết kế chung cư mini "gây sốt" thị trường bởi sự tiện nghi và tinh tế.