Tổng quan chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 đẹp không tưởng

Chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 là bao nhiêu? Chi phí tự thi công và chi phí trọn gói chênh lệch như thế nào? Các mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 với không gian rộng rãi thoáng mát luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Thiết kế này không chỉ mang hơi thở của nét đẹp hiện đại, mà còn mang dáng dấp của một kiến trúc từ xưa. Tất cả đã tạo nên một không gian sống như mơ. Vậy cụ thể chi phí mẫu nhà này được tính như thế nào? 

 

Đừng bỏ lỡ chủ đề hot:  Mê mẩn với mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển 200m2 của gia chủ ở quận 2 TPHCM

 

I. TỔNG QUAN MẪU NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG 100M2 TẠI LONG AN

 

Dưới đây là một số thông tin cơ bản về chủ đầu tư cũng như mẫu nhà mái Nhật của anh Hùng tại Long An, bạn có thể tham khảo nhé.

 

Mẫu nhà	Nhà mái Nhật 100m2
Số tầng	2 tầng
Chủ đầu tư	Anh Hùng
Địa chỉ công trình	Long An
Mặt tiền	8.5m
Chiều sâu	13m
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Alo Nhà Xinh
Năm thi công	2024
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 1,6 tỷ đồng
Thông số diện tích công năng	Diện tích: 100m2/sàn Thông số các phòng:  Tầng 1: Sảnh chính 5m2, phòng ngủ 1: 12,3m2, phòng ăn +phòng bếp : 20m2, phòng khách: 30m2, phòng ngủ 2: 14m2, WC1: 4m2. Tầng 2: Sân thượng: 9m2, Phòng thờ +SHC:29m2, phòng ngủ 3: 15m2, phòng ngủ 4: 16m2, WC 2: 4m2, WC 3: 4m2, sân phơi: 4m2.

 

Tổng thể mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 100m2

 

II. DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG 100M2 CỦA ANH HÙNG Ở LONG AN

 

Với diện tích 100m2/sàn, thì chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 của anh Hùng ở Long An được tính như sau:

 

Tổng chi phí = số m2 xây dựng x đơn giá xây dựng/m2

 

Trong đó, tổng số m2 xây dựng gồm:

 

• Diện tích móng= 50% diện tích sàn= 100m2 x 50% = 50m2.

• Diện tích tầng 1= 100% diện tích sàn = 100m2 x100% = 100m2

• Diện tích tầng 2= 100% diện tích sàn = 100m2 x100% = 100m2

• Diện tích mái Nhật = 50% diện tích mặt sàn = 100m2 x 50% = 50m2

 

Tổng diện tích = 50 + 100 + 100 + 50= 300m2.

 

Riêng về đơn giá thi công xây dựng nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 khó có thể đưa ra con số chính xác bởi vào mỗi thời điểm đơn giá này luôn có sự biến động, bên cạnh đó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, gia chủ có thể tham khảo báo giá mới nhất trên thị trường như sau:
 

• Đơn giá xây dựng phần thô dao động khoảng 4.000.000 đồng.

• Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.500.000 – 5.500.000 đồng.

 

Như đã tính ở trên, với diện tích xây dựng tổng là 300m2, ta hoàn toàn tính được tổng chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 của anh Hùng tại Long An.

 

• Thi công phần thô: 300 x 4.000.000 = 1.200.000.000 đồng.

• Thi công xây dựng trọn gói: 300 x 5.000.000 = 1.500.000.000 đồng.

 

Ngoài cách tính đơn giá trên, thì trong quá trình thi công, gia chủ có thể lựa xây dựng theo gói hoàn thiện.

 

Các gói xây dựng này bao gồm thi công trọn gói nhưng giữa mỗi gói sẽ các chất lượng vật liệu từ đó mức giá cũng có sự khác nhau. Cụ thể chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 tại Long Anh thường chia thành 3 gói hoàn thiện.

 

• Gói hoàn thiện tầm trung: xây dựng với vật liệu khá, chất lượng đảm bảo dao động khoảng 4.500.000 đồng. Như vậy, tổng chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 = 1.350.000.000 đồng.

• Gói hoàn thiện khá: xây dựng với vật liệu tốt, bền chắc, an toàn dao động khoảng 5.000.000 đồng/m2.  Như vậy, tổng chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 = 1.500.000.000 đồng.

• Gói hoàn thiện cao cấp: xây dựng với vật liệu cao cấp, thẩm mỹ, độ bền vượt trội dao động 6.000.000 đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 = 1.800.000.000 đồng.

 

Mỗi gói hoàn thiện tương ứng mỗi ngân sách khác nhau giúp chủ đầu tư cân nhắc tài chính hợp lý, xây nhà sang, phù hợp.

 

Chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 dao động khoảng 1,5 tỷ - 1,8 tỷ đồng

 

Lưu ý: chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 mà chúng tôi nên ở trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, và thực tế sẽ có sự chênh lệch. Vì vậy, để có thể lên dự toán chi tiết, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với Alo Nhà Xinh để được tư vấn và báo giá nhé!

 

III. ĐIỂM NHẤN PHONG CÁCH THIẾT KẾ TRONG MẪU NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG 100M2 TẠI LONG AN 

 

Bên cạnh chi phí, để có thể hiểu rõ hơn về phong cách thiết kế trong mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 tại Long An thì hãy cùng Alo Nhà Xinh khám phá qua nội dung dưới đây.

 

1. Tổng quan mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật của anh Hùng

 

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 của anh Hùng tại Long An đã được chúng tôi thiết kế dựa trên mong muốn của gia chủ. Nhìn tổng thể, có thể thấy rõ ngôi nhà đặc trưng với vẻ đẹp đơn giản, song không kém phần sang trọng và hiện đại.

 

Từ hệ thống cửa tới tường được bao quát không gian sống từ đó tạo một cảm giác an toàn, chắc chắn. Nhìn từ ngoài, mẫu cổng với những đường nét vuông vức, đường nét hình khối khỏe khoắn cùng với phần chân được ốp đá xám tạo vẻ đẹp khang trang. 

 

Tiếp đó, ngoài phần sinh hoạt chung, mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 tại Long An còn có thêm không gian sân vườn nhỏ, phía bên phải của căn nhà được bố trí xây danh mang thiên nhiên đến gần hơn với không gian sống.

 

2. Mặt tiền hiện đại có sự bố trí hài hòa

 

Hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống là yêu cầu khi thiết kế mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 tại Long An của anh Hùng. Vì vậy, kiến trúc sư của Alo Nhà Xinh chú ý phần mặt tiền được thiết kế với hệ thống cột trụ vuông ở sảnh. Không quá cầu kỳ, nhưng chi tiết này vẫn tạo sức cuốn hút với người nhìn bởi điểm nhấn rãnh, màu sắc tương phản sang trọng.

 

Sử dụng hệ cột trụ vuông thay vì thi công cột tròn đơn giản hơn nhiều. Từ đó có thể tiết kiệm chi phí, thời gian công sức cũng như vật liệu xây dựng. Hơn nữa, hình khối vuông vức còn tăng góp phần tăng thêm điểm nhấn hiện đại cho phong cách thiết kế nhà vườn.

 

Mặt tiền rộng mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 được kiến trúc sư Alo Nhà Xinh bố trí cân đối, thể hiện rõ trong phối cảnh. Phần sảnh nằm ở vị trí trung tâm 2 bên mở rộng 1 bên là không gian sinh hoạt, 1 bên sử dụng làm gara và ban công tầng 2.

 

Mặt tiền sang trọng với những đường nét đơn giản, hài hòa

 

3. Hệ mái Nhật với màu xanh coban nổi bật trên nền tông màu trắng chủ đạo 

 

Hình khối mái Nhật mang lại giá trị thẩm mỹ cao, không chỉ là mẫu mái bề thế sang trọng so với các mẫu mái khác mà bên cạnh đó còn sở hữu một màu xanh coban đặc trưng. Phần mái đua rộng ra bao phủ căn nhà và nếu nhìn từ trên cao nhìn xuống ta có thể cảm nhận sự bề thế như một căn biệt thự của mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 này. Ngoài ra, hệ mái Nhật được đánh giá cao phù hợp với môi trường khí hậu của nước ra. Chúng có khả năng chống nóng, cách nhiệt, giảm ồn vượt trội. 

 

Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chi phí nhiều hơn so với thi công nhà mái tôn hay mái bằng cũng thực sự xứng đáng.

 

4. Công năng bố trí hài hòa trong mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 

 

Không chỉ là ngoại thất được thiết kế chỉnh chu mà công năng trong nhà cũng được các kiến trúc sư bố trí khoa học đáp ứng không gian sống của anh Hùng tại Long An.

 

Dưới đây là bố trí chi tiết mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2.

 

Mặt bằng tầng 1 bao gồm: 
 

• Sảnh chính 5m2

• Phòng ngủ 1: 12,3m2 

• Phòng ăn +phòng bếp : 20m2

• Phòng khách: 30m2

• Phòng ngủ 2: 14m2

• WC1: 4m2.

• Gara: 22m2

 

Mặt bằng tầng 1 với không gian 2 phòng ngủ rộng rãi

 

Tầng 1 với 2 phòng ngủ với diện tích 12,3m2 và 14m2 là được bố trí nhiều cửa sổ kính cường lực giúp tận dụng tối đa nguồn sáng vào phòng. Ngoài ra khu vực nhà vệ sinh được bố trí cạnh phòng bếp và phòng ăn giúp việc di chuyển sinh hoạt thuận tiện.

 

Phần gara ô tô được thiết kế ngay cạnh nhà, không gian rộng rãi thoải mái cho việc đậu xe.

 

Riêng với tầng 2, mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 tập trung vào không gian riêng tư, nghỉ ngơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

 

Cụ thể bao gồm các chức năng: 

 

• Sân thượng: 22m2

• Phòng thờ +SHC:29m2

• Phòng ngủ 3: 15m2

• Phòng ngủ 4: 16m2

• WC 2: 4m2

• WC 3: 4m2.

• Sân phơi: 4m2.

 

Có thể bạn quan tâm:  Khám phá mẫu thiết kế nhà vườn 160m2 mái Thái tại Củ Chi, HCM dẫn đầu xu hướng 2024

 

Trên đây là thông tin chi tiết về chi phí xây mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 tại Long An mà chúng tôi muốn chia sẻ với gia chủ nào đang quan tâm đến mẫu thiết kế này. Hy vọng rằng, với những thông tin trên sẽ giúp bạn có góc nhìn tổng quan về thiết kế cũng như chi phí xây nhà mái Nhật 100m2. Để có thể tư vấn, lên phương án chi tiết cho quỹ đất bạn đang sở hữu, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!