Top 5 dấu hiệu nhà xuống cấp cùng cách sửa chữa kịp thời

Các dấu hiệu nhà xuống cấp thường rất dễ nhận ra nhưng lại thường bị nhiều gia chủ bỏ qua. Lâu dài, căn nhà của bạn sẽ dần hư hỏng nặng hơn, tốn kém nhiều chi phí để sửa chữa. Vì vậy, hãy để Alo Nhà Xinh mách nhỏ 5 dấu hiệu phổ biến để giúp gia chủ kịp thời đưa ra phương án khắc phục, hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu cũng như chất lượng cuộc sống.

TOP 5 DẤU HIỆU NHÀ XUỐNG CẤP KHÔNG THỂ BỎ QUA

Ngôi nhà là nơi gắn bó lâu dài, mang lại sự an toàn và thoải mái cho mỗi gia đình. Tuy nhiên, theo thời gian, nhà có thể xuống cấp do tác động của môi trường, thời tiết và yếu tố sử dụng. Nếu không phát hiện sớm và sửa chữa kịp thời, tình trạng này có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là các dấu hiệu nhà xuống cấp cụ thể:

Một số dấu hiệu nhà xuống cấp cần phải lưu tâm

Tường nứt, bong tróc và ẩm mốc

Một trong những dấu hiệu nhà xuống cấp dễ nhận thấy nhất là tường xuất hiện các vết nứt, bong tróc hoặc bị ẩm mốc. Các vết nứt nhỏ có thể xuất hiện do sự giãn nở của vật liệu theo thời gian, nhưng nếu vết nứt lớn kéo dài dọc theo tường hoặc trần, có thể đó là dấu hiệu của vấn đề nghiêm trọng về kết cấu. 

Ngoài ra, dấu hiệu nhà ở xuống cấp như bị ẩm mốc, sơn tường bong tróc có thể do thấm nước từ bên ngoài hoặc rò rỉ hệ thống nước bên trong. Hiện tượng này không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong nhà, gây hại cho sức khỏe.

Sàn nhà bị nứt hay lún gạch

Sàn nhà bị nứt hoặc lún là dấu hiệu cảnh báo nền móng đang có vấn đề. Những vết nứt nhỏ có thể không quá nghiêm trọng nhưng nếu sàn bị lún không đều hoặc gạch lát bị bong tróc hàng loạt thì có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà. Bên cạnh đó, hiện tượng gạch sàn bị phồng rộp hoặc kêu rỗng khi bước lên cũng là dấu hiệu nhà xuống cấp khi keo dán gạch đã hư hoặc có nước thấm bên dưới, làm giảm độ bền của sàn nhà.

Các dấu hiệu nhà xuống cấp sẽ khiến công trình hư hỏng nhanh chóng

Hệ thống điện nước xuống cấp

Hệ thống điện và nước có vai trò quan trọng trong sinh hoạt hằng ngày. Tuy nhiên đây cũng đều là những hạng mục dễ bị xuống cấp theo thời gian. Nếu bạn nhận thấy đèn nhấp nháy, ổ cắm điện nóng lên bất thường, dây điện có dấu hiệu cháy xém hoặc thường xuyên bị nhảy aptomat thì có thể hệ thống điện đã quá tải hoặc bị hỏng hóc. Tương tự, hệ thống nước xuống cấp thể hiện qua tình trạng rò rỉ đường ống, áp lực nước yếu hoặc nước có màu và mùi lạ. 

Xem thêm: Bố trí phong thuỷ phòng khách

Mái nhà bị dột, thấm ngược

Mái nhà là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, gió, bão nên theo thời gian, tình trạng thấm dột là không thể tránh khỏi. Khi trời mưa, nếu bạn thấy nước rò rỉ xuống trần hoặc xuất hiện các vết ố vàng, đó là dấu hiệu nhà xuống cấp bởi mái nhà đã bị thấm nước. Lâu ngày, điều này có thể gây hư hỏng kết cấu mái, làm giảm khả năng chịu lực và ảnh hưởng đến sự an toàn của toàn bộ ngôi nhà.

Hệ thống cửa hư hỏng

Cửa gỗ và cửa sắt là những bộ phận quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu cửa gỗ bị mối mọt, cong vênh hoặc khó đóng mở thì cũng nhắc nhở là dấu hiệu nhà xuống cấp cho thấy chất liệu đã bị ảnh hưởng bởi độ ẩm và điều kiện thời tiết. Đối với cửa sắt, tình trạng rỉ sét, bong tróc lớp sơn bảo vệ có thể làm giảm độ bền và thẩm mỹ.

CÁCH SỬA CHỮA NHÀ XUỐNG CẤP KỊP THỜI

Ngoài dấu hiệu nhà xuống cấp, gia chủ cũng có thể tham khảo các biện pháp khắc phục hiệu quả sau:

Phương án khắc phục các dấu hiệu nhà xuống cấp hiệu quả

Xử lý tường bị nứt, ẩm mốc

Để khắc phục tình trạng tường nứt, bạn có thể sử dụng keo chuyên dụng hoặc vữa xi măng để trám lại các vết nứt nhỏ. Nếu vết nứt lớn hoặc liên quan đến kết cấu, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia xây dựng. Đối với tường bị bong tróc hoặc ẩm mốc, bạn nên cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý chống thấm kỹ càng trước khi sơn lại bằng sơn chống ẩm, chống thấm nước.

Sửa chữa sàn nhà

Với dấu hiệu nhà xuống cấp là sàn nhà bị nứt nhẹ, bạn có thể dùng keo chuyên dụng để trám kín vết nứt, giúp ngăn nước thấm vào nền. Còn tại các khu vực sàn bị lún hoặc nứt nghiêm trọng, gia chủ sẽ cần kiểm tra nền móng và có biện pháp gia cố nếu cần thiết. Trường hợp gạch lát bị bong tróc, bạn nên thay thế bằng loại gạch chất lượng cao và sử dụng keo dán gạch chuyên dụng để đảm bảo độ bám dính lâu dài.

Kiểm tra, thay thế đường điện nước

Xem thêm: Xu hướng xây dựng 2025

Để đảm bảo an toàn điện, bạn nên thay thế các ổ cắm, dây điện đã cũ hoặc có dấu hiệu nhà xuống cấp, hỏng hóc. Nếu hệ thống điện thường xuyên bị quá tải, bạn cần nâng cấp hoặc lắp thêm các thiết bị bảo vệ như cầu dao tự động. Đối với hệ thống nước, gia chủ nên kiểm tra đường ống và thay mới nếu phát hiện rò rỉ. Nếu nước có mùi lạ, bạn có thể lắp đặt hệ thống lọc nước để đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

Thành quả đẹp mỹ mãn sau khi khắc phục dấu hiệu nhà xuống cấp

Khắc phục mái nhà bị dột

Khi phát hiện dấu hiệu nhà xuống cấp là mái bị dột, bạn có thể sử dụng keo chống thấm để bịt kín các khe hở nhỏ. Nếu mái bị thấm nước nghiêm trọng, bạn nên thay thế tấm lợp mới hoặc gia cố lớp chống thấm để ngăn nước xâm nhập. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra và vệ sinh máng xối định kỳ để tránh tình trạng tắc nghẽn, giúp nước thoát nhanh hơn.

Sửa chữa, thay mới cửa

Đối với cửa gỗ, bạn có thể sơn lại bằng sơn chống mối mọt hoặc thay thế nếu cửa bị hư hỏng nặng. Với cửa sắt, bạn lại cần sơn lại lớp bảo vệ chống gỉ và kiểm tra định kỳ để tránh tình trạng ăn mòn. Nếu cửa đã quá cũ hoặc không đảm bảo an toàn, bạn nên cân nhắc thay mới bằng các loại cửa có độ bền cao hơn.

Các lưu ý quan trọng khi sửa chữa các dấu hiệu nhà xuống cấp

LƯU Ý KHI SỬA CHỮA NHÀ Ở XUỐNG CẤP 

Bên cạnh tìm hiểu về dấu hiệu nhà xuống cấp cũng như cách khắc phục thì gia chủ cũng cần bỏ túi một vài lưu ý dưới đây:

• Kiểm tra toàn bộ ngôi nhà trước khi sửa chữa: Trước khi bắt đầu, bạn cần tiến hành kiểm tra tổng thể từ nền móng, tường, mái nhà, hệ thống điện nước đến cửa ra vào. Nếu không đánh giá đúng tình trạng và dấu hiệu nhà xuống cấp chính xác thì việc sửa chữa có thể chỉ là giải pháp tạm thời, không thực sự hiệu quả.

• Chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao: Việc sử dụng vật liệu giá rẻ có thể tiết kiệm trước mắt nhưng dễ làm ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng. Gia chủ nên ưu tiên vật liệu có độ bền cao, chống thấm, chống mối mọt và chịu được tác động của thời tiết. Ví dụ với mái nhà, bạn nên lựa chọn tôn lạnh hoặc ngói cao cấp, còn tường nên dùng sơn chống thấm, chống nấm mốc để bảo vệ lâu dài.

• Tìm đội ngũ thợ cải tạo nhà hư hỏng chuyên nghiệp: Các hạng mục liên quan đến kết cấu, điện nước hoặc mái nhà đòi hỏi tay nghề cao. Nếu tự sửa chữa mà không có đủ kỹ năng, gia chủ có thể làm tình trạng hư hỏng nghiêm trọng hơn. 

• Dự trù ngân sách hợp lý: Chi phí sửa chữa có thể dao động lớn tùy vào mức độ, dấu hiệu nhà xuống cấp và vật liệu sử dụng. Thế nên, gia chủ cần lập kế hoạch ngân sách chi tiết, bao gồm cả khoản dự phòng phát sinh khoảng 10-20% tổng chi phí. Nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể ưu tiên sửa chữa các hạng mục quan trọng như mái nhà, hệ thống điện nước trước, sau đó mới cải tạo các khu vực khác.

Nhận biết và sửa chữa nhà xuống cấp kịp thời sẽ giúp ngôi nhà luôn bền đẹp và đảm bảo an toàn cho gia đình. Để đạt hiệu quả cao, quý khách cần kiểm tra kỹ lưỡng, chọn vật liệu tốt, thuê thợ chuyên nghiệp cũng như lập kế hoạch tài chính hợp lý. Nếu thực hiện đúng cách, ngôi nhà của bạn sẽ luôn vững chắc và tiện nghi trong nhiều năm tới. Hãy liên ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline để được tư vấn chi tiết hơn về dấu hiệu nhà xuống cấp nhanh chóng.