Ước tính giá panel cách nhiệt trọn gói cùng kỹ sư xây dựng

Giá panel cách nhiệt trọn gói là mối quan tâm hàng đầu của mọi chủ đầu tư khi lên kế hoạch thi công công trình. Thay vì chỉ nhìn vào con số tổng thể, kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn phân tích chi tiết từng khoản mục như chi phí vật tư, chi phí nhân công nhân công và đưa ra cái nhìn toàn diện về giá trị mà bạn nhận được. Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết chi phí thi công panel cách nhiệt trọn gói ngay dưới đây nhé!

BÓC TÁCH TỪNG HẠNG MỤC TRONG BÁO GIÁ PANEL CÁCH NHIỆT TRỌN GÓI

Panel cách nhiệt đang ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên cho các công trình đòi hỏi khả năng cách âm, cách nhiệt vượt trội như kho lạnh, nhà xưởng, văn phòng hay nhà ở dân dụng. Dưới đây là bảng giá panel cách nhiệt trọn gói để chủ đầu tư có thể tham khảo:

Vật tư panel cách nhiệt

Chi phí vật tư panel cách nhiệt

Giá panel cách nhiệt trọn gói sẽ phụ thuộc vào loại lõi cách nhiệt và độ dày của panel. Các loại panel phổ biến bao gồm:

- Panel EPS: vật liệu này có giá thành phải chăng và khả năng cách nhiệt tốt. Giá dao động từ 200,000 – 350,000 VNĐ/m2.

- Panel PU: Hiệu quả cách nhiệt vượt trội hơn EPS, thường được dùng cho các công trình yêu cầu cách nhiệt cao như kho lạnh. Giá thành dao động từ 350,000 – 600,000 VNĐ/m2.

- Panel Rockwool: Khả năng cách âm và chống cháy rất tốt, thường dùng cho vách ngăn phòng cháy hoặc các khu vực yêu cầu cách âm cao. Giá vật liệu dao động từ 400,000 – 700,000 VNĐ/m2.

Đối với dự án nhà xưởng cần 1000m2 panel EPS dày 75mm,  chi phí panel cách nhiệt trọn gói ước tính sẽ là 275,000 VNĐ/m2 * 1000m2 = 275,000,000 VNĐ.

Chi phí kết cấu khung nâng đỡ 

Tại các công trình lớn hơn hoặc yêu cầu độ ổn định cao sẽ cần hệ khung thép hoặc nhôm để nâng đỡ và cố định panel.

- Kết cấu thép nhẹ: Khoảng 25,000 – 50,000 VNĐ/kg. Một công trình trung bình có thể cần 10-20 kg thép/m2 sàn hoặc tường.

- Hệ khung nhôm: Thường đắt hơn thép, khoảng 80,000 – 150,000 VNĐ/kg.

Nếu công trình cần 5 tấn thép nhẹ cho hệ khung đỡ, chi phí ước tính là 5,000 kg * 35,000 VNĐ/kg = 175,000,000 VNĐ.

Chi phí nhân công lắp đặt

Chi phí nhân công trong báo giá panel cách nhiệt trọn gói phụ thuộc vào tay nghề thợ, độ phức tạp của công trình, và tiến độ yêu cầu.

- Lắp đặt panel đơn giản: 50,000 – 80,000 VNĐ/m2 (đối với panel vách hoặc trần phẳng).

- Lắp đặt phức tạp (mái dốc, nhiều góc cạnh, yêu cầu kỹ thuật cao): 80,000 – 150,000 VNĐ/m2 hoặc tính theo ngày công.

- Chi phí giám sát kỹ thuật: Khoảng 10,000,000 – 25,000,000 VNĐ/tháng.

Thi công lắp đặt panel cách nhiệt trọn gói

Xem thêm: Thi công vách ngăn panel sân thượng

Chi phí phụ kiện lắp đặt

Các phụ kiện là vật liệu không thể thiếu để đảm bảo độ kín khít, chắc chắn và thẩm mỹ cho công trình.

- Thanh U, V, Bo góc: Khoảng 10,000 – 20,000 VNĐ/m dài .

- Ron cao su, Silicon chuyên dụng: 5,000 – 15,000 VNĐ/m dài.

- Vít bắn, bu lông, nở: 2,000 – 5,000 VNĐ/cái (tùy loại).

- Keo dán chuyên dụng: 50,000 – 100,000 VNĐ/tuýp.

Tổng chi phí phụ kiện thường chiếm khoảng 5-10% tổng chi phí vật tư panel.

Nếu chi phí vật tư panel là 275,000,000 VNĐ, chi phí phụ kiện có thể là 275,000,000 VNĐ * 7% = 19,250,000 VNĐ.

Chi phí vận chuyển

Chi phí vận chuyển phụ thuộc vào khoảng cách từ nhà cung cấp đến công trường, khối lượng hàng hóa, và loại phương tiện.

- Trong nội thành/khu vực gần: Khoảng 1,000,000 – 5,000,000 VNĐ/chuyến xe tải lớn.

- Liên tỉnh: Khoảng 5,000,000 – 15,000,000 VNĐ/chuyến hoặc tính theo tấn/km.

- Chi phí cẩu/hạ hàng (nếu cần): 2,000,000 – 8,000,000 VNĐ/ca (tùy loại xe cẩu).

DỰ TOÁN CHI PHÍ THI CÔNG PANEL CÁCH NHIỆT TRỌN GÓI NHƯ THẾ NÀO CHUẨN XÁC NHẤT?

Dự toán báo giá panel cách nhiệt trọn gói sao cho chuẩn xác và minh bạch luôn là thách thức đối với cả chủ đầu tư và nhà thầu. Cùng Alo Nhà Xinh bật mí 2 phương pháp phổ biến và hiệu quả nhất để bạn có thể lập dự toán cách chính xác, tránh những phát sinh không đáng có.

Thi công panel cách nhiệt tối ưu chi phí

Phương pháp 1: Tính chi phí thi công theo mét vuông (m2)

Đây là phương pháp phổ biến và thường được áp dụng trong giai đoạn khảo sát sơ bộ hoặc đối với các công trình có quy mô trung bình và yêu cầu không quá phức tạp.

Ưu điểm:

- Nhanh chóng và tiện lợi: Dễ dàng đưa ra ước tính ban đầu chỉ dựa trên tổng diện tích cần thi công.

- Dễ hình dung: Chủ đầu tư có thể nhanh chóng hình dung được tổng mức đầu tư dự kiến.

Nhược điểm:

- Độ chính xác tương đối: Phương pháp này chỉ mang tính chất tham khảo, vì giá thành trên mỗi mét vuông có thể thay đổitùy thuộc vào nhiều yếu tố.

- Không tính đến chi tiết: Không thể hiện rõ các chi phí phát sinh cho vật tư phụ, nhân công đặc thù, hay các yêu cầu kỹ thuật riêng biệt của từng công trình.

Cách thực hiện:

Để áp dụng phương pháp này, bạn cần có dữ liệu về đơn giá thi công panel cách nhiệt trọn gói trên 1m2 (đã bao gồm vật tư và nhân công) từ các dự án tương tự hoặc từ nhà cung cấp uy tín. 

Tổng chi phí ước tính = Tổng diện tích thi công x Đơn giá thi công/m2

Lưu ý: Đơn giá/m2 cần được cập nhật thường xuyên và điều chỉnh theo chủng loại panel (EPS, PU, Rockwool, Glasswool), độ dày panel, độ phức tạp của kết cấu, và vị trí địa lý thi công.

Xem thêm: Bảng giá vách panel chống cháy

Thi công panel cách nhiệt trọn gói đảm bảo đúng tiến độ

Phương pháp 2: Tính chi phí theo bóc tách khối lượng vật tư chi tiết

Đây là phương pháp lập bảng giá panel cách nhiệt trọn gói mang lại độ chính xác cao nhất và được ưu tiên sử dụng cho các dự án lớn, phức tạp.

Ưu điểm:

- Độ chính xác tuyệt đối: Mọi chi phí được bóc tách rõ ràng, minh bạch, giảm thiểu tối đa các phát sinh.

- Kiểm soát chặt chẽ: Giúp chủ đầu tư và nhà thầu kiểm soát từng hạng mục chi phí, từ đó tối ưu ngân sách.

- Cơ sở pháp lý vững chắc: Dự toán chi tiết là căn cứ quan trọng để lập hợp đồng và thanh quyết toán.

Nhược điểm:

- Phức tạp và tốn thời gian: Yêu cầu người lập dự toán phải có chuyên môn cao, am hiểu về vật liệu và quy trình thi công.

- Cần bản vẽ kỹ thuật: Để bóc tách khối lượng chuẩn xác, bắt buộc phải có bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình.

Cách thực hiện:

- Bóc tách khối lượng panel: Xác định chủng loại, độ dày, kích thước và tổng diện tích panel cần sử dụng cho từng vị trí (tường, trần, vách ngăn). Tính toán khối lượng chi tiết cho từng loại panel, bao gồm cả phần hao hụt.

- Bóc tách khối lượng phụ kiện và vật tư phụ: Liệt kê và tính toán số lượng nẹp nhôm (V, U, bo góc), thanh T, keo silicone, vít bắn, đinh rút, foam cách nhiệt, cửa panel, đèn chiếu sáng (nếu có trong gói),...

- Dự toán chi phí nhân công: Tính toán số lượng nhân công cần thiết, thời gian thi công dự kiến và đơn giá nhân công theo ngày/tháng hoặc khoán theo mét vuông. 

- Các chi phí khác: Bao gồm chi phí vận chuyển vật tư đến công trường, chi phí máy móc thiết bị hỗ trợ thi công, chi phí giám sát, chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm, và chi phí dự phòng (thường là 5-10% tổng chi phí).

- Tổng hợp và lập bảng dự toán: Cộng tất cả các chi phí đã bóc tách để có tổng mức đầu tư chi tiết.

Công thức tổng quát: Tổng chi phí thi công = (Giá vật tư x Khối lượng) + Chi phí nhân công + Các chi phí khác) 

Alo Nhà Xinh - đơn vị cung cấp panel cách nhiệt trọn gói uy tín

NÊN CHỌN ĐƠN VỊ NÀO CUNG CẤP PANEL CÁCH NHIỆT TRỌN GÓI UY TÍN?

Nên chọn đơn vị nào cung cấp panel cách nhiệt trọn gói uy tín? Hãy đến ngay với Alo Nhà Xinh. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Alo Nhà Xinh tự hào là nhà cung cấp giải pháp panel cách nhiệt trọn gói hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến sản phẩm chất lượng cao, dịch vụ tư vấn tận tình, đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề, đảm bảo công trình của bạn không chỉ đạt chuẩn về kỹ thuật mà còn tối ưu về chi phí và thời gian.

Hãy để Alo Nhà Xinh đồng hành cùng bạn để kiến tạo những công trình bền vững, hiệu quả và an toàn. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên sâu và báo giá panel cách nhiệt trọn gói chi tiết nhất!