Xây chung cư mini cho thuê gà đẻ trứng vàng

Xây chung cư mini cho thuê là mô hình đầu tư tiềm năng, sinh lời hiệu quả lên đến 8-10%/năm, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như bất động sản truyền thống. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về nguồn vốn, lợi nhuận, thiết kế thi công và quản lý vận hành để đảm bảo tối ưu hiệu quả đầu tư. Dưới đây, Alo Nhà Xinh xin chia sẻ đến bạn về chi phí xây chung cư để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chu đáo nhất.

Xem thêm:  Bật mí tiềm năng sinh lời "khủng" từ xây căn hộ mini trọn gói 112m²

I. CHI PHÍ XÂY DỰNG CHUNG CƯ MINI TRỌN GÓI

Chung cư mini đang trở thành mô hình đầu tư bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn và khả năng quản lý vận hành dễ dàng. Với diện tích nhỏ gọn, giá thành hợp lý, phù hợp với nhu cầu của tầng lớp trẻ, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, chung cư mini giải quyết bài toán nhà ở hiệu quả cho thị trường.

Chung cư mini đang trở thành mô hình đầu tư bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư

Chi phí xây chung cư mini trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, diện tích xây dựng, quy mô công trình, chất liệu thi công, thiết kế nội thất,... Trong đó:
 

• Chi phí phần thô: Bao gồm móng, cọc, khung, sàn, mái,... Chi phí phần thô chiếm khoảng 40-50% tổng chi phí xây dựng.

• Chi phí phần hoàn thiện: Bao gồm tô, trát, ốp lát, sơn nước, hệ thống điện nước,... Chi phí phần hoàn thiện chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng.

• Chi phí nội thất: Bao gồm giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh,... Chi phí nội thất chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí xây dựng.

Tuy nhiên, để bạn có thể hình dung dễ dàng hơn, ta sẽ lấy ví dụ cụ thể cho một căn chung cư mini 100m2:

• Diện tích: 200m2.

• Số tầng: có thể xây dựng từ 4 - 6 tầng.

• Số lượng phòng: bố trí từ 10 - 15 phòng. 

• Chi phí xây dựng trọn gói: 3.5 - 5 tỷ đồng (bao gồm chi phí thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất cơ bản).

• Doanh thu hàng tháng: Với giá cho thuê trung bình 6 triệu đồng/phòng/tháng, mỗi tháng chủ đầu tư thu về 60 triệu đồng tiền thuê nhà.

II. ƯU ĐIỂM CỦA MÔ HÌNH CHUNG CƯ MINI SO VỚI NHÀ TRỌ TRUYỀN THỐNG

Cùng 1 quỹ đất nên xây chung cư mini cho thuê hay nhà trọ là vấn đề mà nhiều chủ đầu tư thắc mắc. Bởi nhà trọ là một lựa chọn khác trong việc đầu tư bất động sản, đặc biệt phù hợp cho những người muốn tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê. 

Tuy nhiên, khác với nhà trọ, chung cư mini hiện nay được đánh giá cao hơn khi xét trên nhiều khía cạnh. Để hiểu kỹ hơn về vấn đề này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay dưới đây:

Chung cư mini mang đến hiệu quả kinh doanh cao

1. Hiệu quả kinh doanh cao

Chung cư mini thường được xây dựng hiện đại hơn so với nhà trọ. Bởi trong chung cư được trang bị đầy đủ các tiện nghi phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Không giống như nhà trọ chưa được đầu tư vào mặt nội thất. 

Bởi vậy, giá thuê chung cư mini cao hơn nhà trọ truyền thống từ 2,5 đến 3 lần. Nhờ đó, đem đến doanh lợi cao hơn cho nhà đầu tư khi xây chung cư mini cho thuê thay vì lựa chọn kiểu mô hình nhà trọ. Ví dụ, với 10 căn hộ chung cư mini cho thuê, nhà đầu tư có thể thu về doanh thu hàng tháng lên đến 60 triệu đồng, cao gấp 2,5 đến 3 lần so với nhà trọ truyền thống cùng diện tích.

Nhờ doanh thu cao hơn, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn đầu tư cho chung cư mini nhanh chóng. Theo ước tính, thời gian thu hồi vốn cho chung cư mini dao động từ 5 đến 7 năm, trong khi nhà trọ truyền thống có thể lên đến 10 năm hoặc hơn.

2. Đa dạng khách hàng mục tiêu - thu hút khách hàng mục tiêu cao cấp

Chung cư mini là mô hình được ưa chuộng xây dựng tại các thành phố lớn. Do áp lực dân cư cao, người đi thuê có nhu cầu sống tiện nghi mà phải đảm bảo an toàn, thì chung cư mini là sự lựa chọn lý tưởng. Nó phù hợp với một nhóm bạn, những người đi làm, hoặc hộ gia đình nhỏ. 

Ngoài ra, chung cư mini hướng đến đối tượng khách hàng trẻ tuổi, có thu nhập ổn định, trình độ văn hóa cao. Nhóm khách hàng này phần lớn có ý thức trách nhiệm tốt, ít khi để xảy ra tình trạng vi phạm quy định, góp phần đảm bảo môi trường sống văn minh và an toàn cho cộng đồng.

 Lựa chọn xây chung cư mini hướng đến khách hàng thu nhập ổn định

Bên cạnh đó, khách hàng mục tiêu cao cấp thường có xu hướng thuê nhà dài hạn, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư. Đồng thời, họ cũng góp phần nâng cao hình ảnh và uy tín cho dự án, thu hút thêm khách hàng tiềm năng.

3. Nâng tầm giá trị bất động sản

Chung cư mini thường được xây dựng tại những khu vực có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, gần gũi với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... Nhờ vậy, giá trị bất động sản của chung cư mini có tiềm năng tăng cao trong tương lai.

Đồng thời, chung cư mini được thiết kế hiện đại, tiện nghi, đảm bảo an ninh 24/24 nên sẽ mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân. Chất lượng công trình tốt và dịch vụ tiện ích cao cấp góp phần gia tăng giá trị của chung cư mini so với nhà trọ truyền thống.

III. NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ

Mô hình xây chung cư mini cho thuê nổi lên như một giải pháp đầu tư thông minh, mang lại lợi nhuận cao và bền vững cho nhà đầu tư. Với những ưu điểm vượt trội về hiệu quả kinh doanh, đối tượng khách hàng, giá trị bất động sản và xu hướng thị trường, chung cư mini hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Chung cư mini - mô hình đầu tư thông minh mang lợi nhuận cao

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau khi quyết định đầu tư vào chung cư mini:

• Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Xác định nhu cầu của khách hàng mục tiêu, vị trí tiềm năng, đối thủ cạnh tranh và các yếu tố liên quan khác.

• Lập kế hoạch kinh doanh chi tiết: Bao gồm dự toán chi phí đầu tư, doanh thu, lợi nhuận, thời gian thu hồi vốn và các chiến lược marketing.

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Có kinh nghiệm thi công chung cư mini, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ hoàn thành.

• Quản lý vận hành hiệu quả: Đảm bảo an ninh, vệ sinh môi trường, dịch vụ tiện ích và chất lượng cuộc sống cho cư dân.

IV. TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN DỊCH VỤ XÂY CHUNG CƯ MINI TRỌN GÓI CỦA CHÚNG TÔI?

Chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ thi công, xây chung cư mini cho thuê trọn gói chuyên nghiệp, uy tín, đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, nhiệt huyết với nghề, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn giải pháp thi công trọn gói tối ưu, giúp bạn:

Lựa chọn đơn vị xây dựng mô hình chung cư mini cho thuê uy tín
 

• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Chúng tôi đảm nhận toàn bộ các khâu từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí quản lý.

• Chất lượng công trình đảm bảo: Áp dụng quy trình thi công khoa học, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp cùng hệ thống giám sát chặt chẽ, chúng tôi đảm bảo mang đến cho bạn công trình xây nhà trọ chung cư mini chất lượng cao, bền đẹp theo thời gian.

• Tiến độ thi công nhanh chóng: Chúng tôi cam kết hoàn thành thi công đúng tiến độ đề ra, đảm bảo không ảnh hưởng đến kế hoạch của bạn.

• Dịch vụ chuyên nghiệp: Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến khách hàng, tư vấn tận tình và cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo.

• Giá cả cạnh tranh: Luôn mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý, cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.

• Cam kết bảo hành: Đơn vị cam kết bảo hành công trình xây nhà trọ căn hộ mini cho thuê trong thời gian dài, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Do đó, hãy liên hệ đến với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về dịch vụ xây chung cư mini cho thuê trọn gói uy tín, chuyên nghiệp. 

Xem thêm:  Xây dựng căn hộ dịch vụ - giải pháp đầu tư thông minh cho tương lai