Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng - Cơ hội đầu tư hấp dẫn cho tương lai

Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn mang đến nguồn thu nhập ổn định và lâu dài cho chủ sở hữu. Theo đánh giá của các chuyên gia, mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu thị trường mà còn góp phần làm đa dạng hóa loại hình bất động sản. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về lợi ích khi xây nhà ở kết hợp với văn phòng cùng những lưu ý khi xây ngay trong bài viết dưới đây!

Xem thêm:  Xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê – mô hình kinh doanh 2 trong 1 với hiệu quả kinh tế cao

I. TIỀM NĂNG SINH LỜI KHI THIẾT KẾ MẪU NHÀ VĂN PHÒNG 2 TẦNG KẾT HỢP NHÀ Ở

Bạn đang tìm kiếm một hình thức đầu tư vừa đảm bảo nơi an cư, vừa mang lại nguồn thu nhập ổn định? Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng chính là giải pháp hoàn hảo mà bạn đang tìm kiếm. Mô hình này đang trở thành xu hướng được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp lựa chọn. Tại sao lại như vậy?

Tạo thu nhập hàng tháng

Khi cho thuê một phần diện tích làm văn phòng, ngôi nhà của bạn sẽ trở thành một tài sản sinh lời. Thu nhập từ việc cho thuê sẽ giúp bạn nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư và tạo ra dòng tiền ổn định. 

• Trung bình với diện tích 50m2, bạn có thể cho thuê với giá khoảng 10-15 triệu đồng/tháng, tương đương 120-180 triệu đồng/năm. 

• Hoặc nếu bản thân bạn tự kinh doanh, có thể tiết kiệm được kha khá chi phí mặt bằng từ việc đặt văn phòng tại nhà. 

Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng mang lại nguồn thu ổn định cho chủ đầu tư

Tăng tính linh hoạt

Khi xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng, bạn có thể dễ dàng điều chỉnh không gian sử dụng tùy theo nhu cầu của gia đình và công ty. Ví dụ, khi công việc kinh doanh phát triển, bạn có thể mở rộng diện tích văn phòng hoặc cho thuê một phần không gian để tăng thêm thu nhập.

Tận dụng tối đa không gian

Tầng trệt có thể được sử dụng làm showroom, văn phòng làm việc, trong khi các tầng trên dành cho không gian sống của gia đình.

Tiềm năng tăng giá

Các nghiên cứu cho thấy, bất động sản kết hợp văn phòng thường có xu hướng tăng giá nhanh hơn so với các loại hình bất động sản khác, nhờ vào nhu cầu thuê văn phòng ngày càng cao tại các đô thị lớn.

II. 7 YẾU TỐ CẦN QUAN TÂM KHI THIẾT KẾ MẪU NHÀ VĂN PHÒNG 2 TẦNG

Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng ngày nay đang hướng tới việc tạo ra một môi trường làm việc thật sự thoải mái và hiệu quả. Bằng cách tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, bố trí không gian làm việc mở và linh hoạt, cùng với việc trang bị đầy đủ các thiết bị công nghệ hiện đại để tạo ra những không gian làm việc không chỉ đẹp mắt mà còn vô cùng tiện nghi.

Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng đảm bảo tiện nghi

Số tầng khi thiết kế mẫu nhà văn phòng

Thông thường, xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng được thiết kế với ít nhất 3 tầng. Các tầng trên cùng được dành riêng cho không gian sống, trong khi các tầng dưới và tầng hầm (nếu có) được bố trí làm văn phòng cho thuê.

Ánh sáng tự nhiên và không gian mở

Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại cảm giác thoải mái, giảm căng thẳng và tăng cường năng suất làm việc. 

Việc bố trí nhiều cửa sổ và sử dụng các vật liệu trong suốt khi xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng sẽ giúp không gian làm việc trở nên sáng sủa và tràn đầy sức sống. Không gian làm việc mở khuyến khích sự tương tác giữa các nhân viên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chia sẻ ý tưởng và giải quyết vấn đề. 

Sử dụng màu sắc hợp lý

Để tạo nên một công trình xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng vừa hiện đại, tinh tế vừa ấm cúng, việc lựa chọn màu sắc là vô cùng quan trọng. Các gam màu trung tính như trắng, xám, be luôn là lựa chọn an toàn và tạo nên một nền tảng vững chắc. Tuy nhiên, để không gian trở nên sinh động hơn, bạn có thể kết hợp với những gam màu đậm hoặc pastel. Việc cân bằng ánh sáng và lựa chọn chất liệu phù hợp sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp của màu sắc và tạo ra một không gian làm việc hiệu quả.

 Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng đáp ứng công năng sử dụng

Phân chia không gian đảm bảo riêng tư

Để đảm bảo sự riêng tư khi xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng, bạn nên chia nhà thành hai khu vực rõ ràng: khu vực sinh hoạt và khu vực làm việc. Nên có những lối đi riêng, nhà vệ sinh riêng cho từng khu vực để không ảnh hưởng đến nhau.

Trang bị công nghệ hiện đại cho văn phòng

Việc trang bị đầy đủ các thiết bị công nghệ hiện đại là yếu tố không thể thiếu trong khi xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng. Hệ thống máy tính, mạng internet tốc độ cao, màn hình lớn, thiết bị hội nghị trực tuyến... không chỉ hỗ trợ việc thực hiện công việc hàng ngày mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối, chia sẻ thông tin và làm việc nhóm.

Khu vực họp

Khu vực họp và thảo luận đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự hợp tác và sáng tạo. Mỗi phòng họp cần được trang bị đầy đủ các thiết bị hỗ trợ như bảng viết, máy chiếu, hệ thống âm thanh để đảm bảo cuộc họp diễn ra suôn sẻ.

Khu vực thư giãn

Trong xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng, khu vực thư giãn đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng cuộc sống công việc. Việc tạo ra một không gian thư giãn thoải mái, gần gũi với thiên nhiên sẽ giúp nhân viên giảm căng thẳng, tăng cường sự sáng tạo và lấy lại năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Một góc thư giãn nhỏ với ghế sofa, cây xanh, hoặc một khu vực đọc sách yên tĩnh sẽ là nơi lý tưởng để nhân viên thư giãn và tái tạo năng lượng.

Xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng tối ưu chi phí

III. 7 LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ THIẾT KẾ NHÀ Ở KẾT HỢP VĂN PHÒNG

Theo các chuyên gia bất động sản, việc xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng là một hình thức đầu tư thông minh, mang lại nhiều lợi ích. Tuy nhiên, để thành công, bạn cần có kế hoạch chi tiết, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và thường xuyên cập nhật thông tin thị trường.
 

• Vị trí: Thiết kế nhà văn phòng cho thuê nên được xây dựng ở những vị trí mặt tiền, tuyến phố kinh doanh sầm uất để tiện cho việc gặp gỡ khách hàng, đối tác.

• Thiết kế nhà văn phòng cho thuê phải đảm bảo linh hoạt: Một không gian văn phòng cho thuê hiệu quả là không gian có khả năng thay đổi và thích ứng với nhu cầu của người thuê. Thiết kế nên tập trung vào việc tạo ra các không gian mở, linh hoạt, có thể dễ dàng chia nhỏ hoặc kết hợp lại để phù hợp với các mục đích sử dụng khác nhau. 

• Pháp lý: Khi xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng, chủ đầu tư cần phải hoàn thiện đầy đủ các thủ tục xin giấy phép xây dựng. 

• Nghiên cứu kỹ thị trường: Đánh giá nhu cầu về văn phòng cho thuê tại khu vực, đối tượng khách hàng mục tiêu để lựa chọn loại hình dịch vụ phù hợp.

• Chi phí xây dựng: Chi phí xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng thường cao hơn khoảng 10 - 20% so với xây nhà ở thông thường. Tùy thuộc vào nhiều yếu tố, trung bình thời gian thu hồi vốn khoảng 5-7 năm.

• Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín: Đảm bảo thiết kế tối ưu hóa không gian, tạo sự cân bằng giữa khu vực sinh hoạt và làm việc.

• Xây dựng kế hoạch kinh doanh chi tiết: Lập kế hoạch chi tiêu, dự toán doanh thu, xác định các rủi ro và phương án đối phó.

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng hiện đại tại Alo Nhà Xinh

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng, Alo Nhà Xinh tự hào là đơn vị đồng hành cùng quý khách hàng thiết kế xây nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất. Bên cạnh đó, Alo Nhà Xinh cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Xem thêm:  Bật mí top 3 mẫu nhà kết hợp cho thuê hái ra tiền, kinh doanh bền vững