5 phút bỏ túi cách cho thuê căn hộ mini hiệu quả không phải ai cũng biết

Tiềm năng lợi nhuận từ căn hộ mini rất lớn tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng nắm rõ cách cho thuê căn hộ mini hiệu quả, đảm bảo sinh lời tối đa. Bạn đang có ý định đầu tư vào mô hình này? Hay đang sở hữu căn hộ mini nhưng vẫn lợi nhuận chưa xứng đáng với đầu tư bỏ ra? Vậy đừng bỏ lỡ kinh nghiệm Alo Nhà Xinh sắp chia sẻ. Chỉ với 5 phút, quý chủ đầu tư sẽ có thêm kiến thức cần thiết để biến căn hộ của mình trở thành tài sản sinh lời hiệu quả.

Xem thêm:  Chi phí đầu tư căn hộ cho thuê chi tiết từ A – Z

I. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CĂN HỘ MINI HIỆN NAY

Thị trường cho thuê nhà, đặc biệt là căn hộ mini, đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ. Với sự gia tăng dân số, nhu cầu về nơi ở của người dân ngày càng cao, đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi và các gia đình trẻ. Sự tiện lợi, linh hoạt và chi phí hợp lý đã khiến căn hộ mini trở thành lựa chọn hàng đầu. 

Sau giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh, thị trường này đang phục hồi mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, nhu cầu thuê căn hộ mini đã tăng trưởng đáng kể, đặc biệt tại các khu vực ngoại thành và các quận trung tâm của TP.HCM. Dự báo trong thời gian tới, thị trường cho thuê căn hộ sẽ tiếp tục sôi động và ổn định. Đây là điều kiện thuận lợi để tăng lợi nhuận cho thuê căn hộ mini khi biết cách kinh doanh hiệu quả.

Thị trường căn hộ cho thuê tiềm năng ngày càng sôi động

II. BẬT MÍ 5 CÁCH CHO THUÊ CĂN HỘ MINI HIỆU QUẢ

Mặc dù đầu tư căn hộ cho thuê được đánh giá là kênh đầu tư an toàn hơn so với một số mô hình khác trên thị trường hiện nay như vàng, chứng khoán, hay chứng chỉ tiền gửi,… Tuy nhiên để kinh doanh hiệu quả, đảm bảo nguồn sinh lời bền vững thì đòi hỏi người đầu tư phải biết cách cho thuê căn hộ mini hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm chủ đầu tư có thể tham khảo.

1. Xác định đối tượng cho thuê

Khách hàng mục tiêu chính là chìa khóa vàng quyết định lợi nhuận cho thuê căn hộ mini hiệu quả. Mỗi căn hộ, với vị trí, diện tích và thiết kế khác nhau, sẽ thu hút những đối tượng khách hàng riêng biệt. Là người mới đi làm, hay gia đình trẻ? Việc xác định rõ đối tượng này không chỉ giúp bạn định hình phong cách thiết kế, trang bị tiện nghi phù hợp mà còn giúp bạn xác định mức giá cho thuê hợp lý, từ đó thu hút đúng đối tượng khách hàng và tăng tỷ lệ lấp đầy. 

Chẳng hạn, chuyên gia nước ngoài thường ưu tiên các căn hộ cao cấp ở vị trí trung tâm, trong khi nhân viên văn phòng, gia đình trẻ lại quan tâm nhiều hơn đến tiện nghi. Việc lựa chọn khách thuê phù hợp không chỉ giúp bạn có được nguồn thu nhập ổn định mà còn đảm bảo an ninh cho ngôi nhà của mình.

Mẫu căn hộ mini thiết kế khoa học đáp ứng nhu cầu khách thuê là nhân viên văn phòng

2. Cân nhắc mức giá cho thuê căn hộ mini 

Giá thuê quyết định đến khả năng tài chính, phù hợp của khách thuê. Một mức giá thuê phù hợp giúp tăng tỷ lệ lấp đầy cao ngay sau khi hoàn thiện. Vì vậy, việc xác định giá thuê là một trong cách cho thuê căn hộ mini hiệu quả mà nhiều chủ đầu tư cần cân nhắc. 

Để xác định mức giá phù hợp, quý chủ đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích, và đặc biệt là so sánh với giá cả thị trường. Một căn hộ đẹp, nằm ở vị trí trung tâm, đầy đủ tiện nghi chắc chắn sẽ có mức giá cao hơn so với một căn hộ ở vị trí xa hơn hoặc có ít tiện ích hơn. Việc định giá chính xác sẽ giúp bạn tránh tình trạng căn hộ bị bỏ trống hoặc phải giảm giá quá nhiều, gây thiệt hại về tài chính.

3. Lựa chọn mô hình căn hộ phù hợp với diện tích 

Hiện nay quy mô căn hộ mini cho thuê rất đa dạng, phổ biến từ 30m2, 35m2, 40m2, 45m2, 50m2. Tuy nhiên đầu tư phương án kinh doanh nào phù hợp lại là vấn đề quan trọng. Bởi mặc dù căn hộ quy mô lớn nhưng không phù hợp với diện tích căn hộ thì khả năng tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê căn hộ mini cũng không hiệu quả.

Ví dụ với diện tích 150m2:

• Nếu đầu tư căn hộ 30m2 thì tối đa được 3 căn có ban công thu về khoảng 5x3= 15 triệu đồng/tháng. 

• Tuy nhiên, nếu thiết kế căn hộ mini 50m2 thì việc bố trí 2 căn là không đủ, tối đa có thể 1 căn 50m2 và 1 căn 30m2. Khi đó doanh thu tháng = 5 triệu (căn 20m2) + 9.5 triệu (căn 50m2) = 14.5 triệu đồng. 

Rõ thấy với cùng diện tích mức doanh thu của phương án phù hợp sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Chưa kết yếu tố thẩm mỹ thiết kế căn 30m2 dự án trên còn cao hơn so với thiết kế căn 50m2 và 20m2.

Để lên phương án thiết kế căn hộ cho thuê tối ưu, phù hợp nhất, chủ đầu tư nên tham khảo tư vấn của đơn vị uy tín. Đơn vị này có đội ngũ kiến trúc sư đủ chuyên môn để đưa ra gợi ý phù hợp, đáp ứng nhu cầu. 

Lựa chọn phương án mô hình căn hộ phù hợp giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê

4. Đảm bảo yếu tố phòng cháy chữa cháy

Song song với thiết kế, cách cho thuê căn hộ mini còn nằm cần đảm bảo yếu tố phòng cháy chữa cháy. Với nguy cơ hỏa hoạn lớn thời gian gần đây, việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là phần quan trọng của khách thuê sau thiết kế, tiện ích. 

Để làm được điều này, chủ nhà cần trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC như bình chữa cháy, báo khói, lối thoát hiểm rõ ràng. Ngoài ra, việc kiểm tra định kỳ hệ thống điện, gas cũng rất quan trọng. Bằng cách tuân thủ các quy định về PCCC, bạn không chỉ tạo dựng được một môi trường sống an toàn mà còn thu hút những khách hàng có ý thức cao về an toàn.

Mẫu căn hộ mini đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy thu hút khách thuê

5. Lựa chọn kênh quảng cáo cho thuê căn hộ uy tín

Bên cạnh thiết kế, lựa chọn kênh quảng cáo marketing uy tín cũng là cách cho thuê căn hộ mini cho thuê hiệu quả. Bằng cách này, chủ đầu tư có thể tiếp cận với nhiều đối tượng khách thuê có nhu cầu. 

Hiện tại các nền tảng mạng xã hội phổ biến như Facebook, Zalo, TikTok và Instagram đang làm rất tốt vai trò này. Ngoài ra, các website bất động sản chuyên nghiệp cũng là một lựa chọn không thể bỏ qua. Tùy thuộc vào đối tượng khách hàng mục tiêu và đặc điểm của căn hộ, bạn có thể lựa chọn các kênh quảng cáo phù hợp.

6. Vận hành, quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả để tối ưu chi phí 

Để tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ, việc vận hành và quản lý hiệu quả là vô cùng quan trọng. Bên cạnh việc tìm kiếm khách thuê, bạn cần chú trọng đến việc duy trì và bảo dưỡng căn hộ, giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Điều này không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ của căn hộ mà còn tạo dựng được uy tín và sự hài lòng cho khách thuê, từ đó tăng khả năng giữ chân khách hàng lâu dài.

Mẫu căn hộ 30m2 nội thất hoàn thiện

III. ALO NHÀ XINH – ĐƠN VỊ THI CÔNG UY TÍN SẴN SÀNG KIẾN TẠO CĂN HỘ CHO THUÊ TỐI ƯU LỢI NHUẬN 

Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói với dịch vụ từ A – Z không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo cách lợi nhuận cho thuê căn hộ mini hiệu quả nhờ phương pháp thi công phù hợp. Và chúng tôi hiểu rằng, việc tìm kiếm đơn vị thi công hiện không hề khó. Tuy nhiên lựa chọn được đơn vị uy tín, đủ năng lực thì vẫn luôn là bài toán nan giải khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn. 

Chính vì vậy, Alo Nhà Xinh ra đời với mong muốn mang đến cho quý chủ đầu tư phương án thi công tối ưu. 

Alo Nhà Xinh – đơn vị thi công giàu kinh nghiệm

Lựa chọn đơn vị, quý chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi đơn vị cam kết nhiều lợi ích như: 

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. 

• Là đối tác của nhiều công trình chung cư mini, căn hộ mini. 

• Chất lượng công trình đảm bảo an toàn, bền đẹp.

• Báo giá thi công cạnh tranh so với các đơn vị khác trên thị trường.

• Hỗ trợ chủ đầu tư lên phương án, thiết kế căn hộ.

• Có chính sách bảo hành dài hạn đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Với những cam kết trên, chúng tôi tự tin mang đến cho quý chủ đầu tư sự ưng ý trong từng bản vẽ, từng công trình căn hộ cho thuê.

Mong rằng với những thông tin trên, quý chủ đầu tư bỏ túi cách cho thuê căn hộ mini hiệu quả, tối ưu hóa lợi nhuận. Trong trường hợp cần phân tích chi tiết hơn bảng tính lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê từng phương án để lựa chọn mô hình xây dựng phù hợp, quý chủ đầu tư đừng quên liên hệ với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhanh nhất, chi tiết nhất nhé!

Xem thêm:  5 kinh nghiệm xây nhà kết hợp văn phòng cho thuê hữu ích