Báo giá sửa nhà chữa lành bao nhiêu tiền m2?

Báo giá sửa nhà hàng chữa lành bao nhiêu là hợp lý? Liệu ngân sách 400 triệu đồng hay 500 triệu đồng đã đủ để cải tạo một không gian chữa lành chuyên nghiệp và thu hút khách hàng? Thực tế, không có một mức chi phí cố định áp dụng cho mọi dự án. Báo giá sửa nhà hàng chữa lành sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích công trình, hiện trạng mặt bằng, quy mô cải tạo, phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện cũng như các hạng mục đầu tư đi kèm. Chính vì vậy, để giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về ngân sách cần chuẩn bị, trong bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ cập nhật chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá, mức chi phí tham khảo và kinh nghiệm tối ưu ngân sách khi cải tạo nhà hàng chữa lành.

5 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ SỬA NHÀ HÀNG CHỮA LÀNH

Trước khi tìm hiểu một con số cụ thể, chủ đầu tư cần hiểu rằng báo giá sửa nhà hàng chữa lành không được áp dụng theo một mức cố định cho mọi công trình. Dưới đây là 5 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá sửa nhà hàng chữa lành.

Diện tích và hiện trạng công trình quyết định phần lớn báo giá sửa nhà hàng chữa lành

Diện tích là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá sửa nhà hàng chữa lành. Nhà hàng có diện tích càng lớn thì khối lượng thi công, vật tư sử dụng, nhân công và thời gian thực hiện càng nhiều. Tuy nhiên, không phải công trình nhỏ luôn có chi phí thấp hơn, bởi hiện trạng mặt bằng mới là yếu tố quyết định mức độ cải tạo.

Đối với những nhà hàng chỉ cần thay đổi phong cách nội thất, bổ sung cây xanh, cải tạo hệ thống chiếu sáng và sơn sửa lại tường, tổng chi phí sẽ thấp hơn đáng kể so với công trình phải tháo dỡ toàn bộ, xử lý chống thấm, thay mới hệ thống điện nước hoặc cải tạo kết cấu.

Ví dụ:

- Nhà hàng diện tích 150m² chỉ cải tạo nội thất có thể tiết kiệm từ 30–40% chi phí.

- Nhà hàng 150m² nhưng phải cải tạo toàn bộ mặt bằng sẽ có mức đầu tư cao hơn rất nhiều so với dự kiến ban đầu.

Đó là lý do các đơn vị thi công luôn khảo sát thực tế trước khi lập báo giá sửa nhà hàng chữa lành, thay vì báo giá chỉ dựa trên diện tích.

Diện tích và quy mô ảnh hưởng trực tiếp đến bảo giá sửa nhà hàng chữa lành

Quy mô cải tạo

Sau khi khảo sát hiện trạng, đơn vị thi công sẽ xác định phạm vi cải tạo. Đây là yếu tố làm thay đổi đáng kể chi phí sửa nhà hàng chữa lành.

Thông thường, công trình sẽ được chia thành ba cấp độ:

Cải tạo nhẹ

Đây là phương án phù hợp với những nhà hàng vẫn còn hệ thống cơ sở vật chất tốt nhưng muốn thay đổi hình ảnh để bắt kịp xu hướng chữa lành.

Các hạng mục thường bao gồm:

- Sơn sửa lại toàn bộ không gian.

- Thay đổi hệ thống đèn.

- Bố trí thêm cây xanh.

- Thay bàn ghế.

- Trang trí decor theo phong cách Healing.

Mức đầu tư tương đối thấp nhưng vẫn mang lại hiệu quả làm mới không gian.

Cải tạo bán phần

Ở cấp độ này, nhà hàng sẽ được cải tạo cả kiến trúc và nội thất.

Bao gồm:

- Thay đổi bố cục không gian.

- Thi công thêm phòng riêng.

- Thay trần, sàn.

- Làm mới quầy bar.

- Thiết kế khu vực thiền trà.

- Bổ sung hệ thống âm thanh thư giãn.

Đây là lựa chọn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn vì vừa nâng cấp trải nghiệm khách hàng vừa tối ưu ngân sách.

Cải tạo toàn diện

Đây là phương án có mức đầu tư cao nhất khi gần như toàn bộ công trình được làm mới.

Bao gồm:

- Thay đổi kiến trúc.

- Thi công lại hệ thống điện.

- Hệ thống cấp thoát nước.

- Điều hòa.

- PCCC.

- Nội thất.

- Mặt tiền.

- Cảnh quan.

Đối với phương án này, báo giá sửa nhà hàng chữa lành sẽ được tính toán rất chi tiết theo từng hạng mục nhằm đảm bảo kiểm soát ngân sách.

Mẫu nhà hàng chữa lành cải tạo toàn bộ theo phong cách Healing Tropical

Phong cách thiết kế

Bên cạnh đó, phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá sửa chữa nhà hàng chữa lành, bởi mỗi concept sẽ có yêu cầu khác nhau về vật liệu, nội thất, cảnh quan và mức độ hoàn thiện. Khác với các mô hình nhà hàng thông thường, không gian chữa lành không chỉ cần đẹp mắt mà còn phải mang lại cảm giác thư giãn, cân bằng cảm xúc và kết nối với thiên nhiên. Chính vì vậy, chi phí đầu tư cho từng phong cách có thể chênh lệch từ 15 – 40%, thậm chí cao hơn nếu sử dụng vật liệu cao cấp hoặc thiết kế theo yêu cầu riêng.

Xem thêm: Sửa chữa quán ăn chữa lành

- Healing Tropical

Healing Tropical là phong cách được nhiều nhà hàng chữa lành lựa chọn nhờ cảm giác gần gũi thiên nhiên. Không gian ưu tiên cây xanh, hồ nước, vật liệu gỗ, đá tự nhiên, ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đối với phong cách này, chi phí dành cho hạng mục cảnh quan thường chiếm khoảng 15 – 25% tổng ngân sách cải tạo, trong đó riêng hệ thống cây xanh, tưới tự động, tiểu cảnh và hồ nước có thể dao động từ 1,5 – 5 triệu đồng/m² tùy quy mô đầu tư. Vì vậy, báo giá sửa nhà hàng chữa lành theo phong cách Tropical thường cao hơn so với nhà hàng truyền thống.

- Japandi

Japandi là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách Nhật Bản và Scandinavian, nổi bật với không gian tối giản nhưng tinh tế. Mặc dù hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, phong cách này lại yêu cầu chất lượng vật liệu và độ hoàn thiện rất cao. Phần lớn bàn ghế, quầy bar, kệ trang trí hay hệ tủ đều được thiết kế và gia công theo kích thước riêng, khiến chi phí nội thất thường cao hơn 20 – 35% so với việc sử dụng sản phẩm sản xuất hàng loạt.

- Wabi Sabi

Wabi Sabi hướng đến vẻ đẹp mộc mạc, tự nhiên và mang dấu ấn thời gian. Phong cách này ưu tiên sử dụng các vật liệu như gỗ tự nhiên, đá, vữa hiệu ứng, tre, mây, gốm thủ công và các bề mặt hoàn thiện thủ công. Mặc dù nhìn đơn giản nhưng quá trình thi công lại đòi hỏi tay nghề cao để tạo được hiệu ứng tự nhiên và đồng nhất. Thực tế, chi phí hoàn thiện theo phong cách Wabi Sabi thường cao hơn 15 – 30% so với các phương án sơn nước hoặc vật liệu công nghiệp thông thường, đặc biệt khi sử dụng gỗ nguyên khối và đá tự nhiên.

Nhà hàng chữa lành theo phong cách Wabi Sabi

- Resort Healing

Đây là phong cách có mức đầu tư lớn nhất trong các mô hình nhà hàng chữa lành hiện nay. Không gian được xây dựng theo hướng nghỉ dưỡng với hồ nước, thác nước, sân vườn, đường dạo, khu vực thiền, khu ngồi ngoài trời và hệ thống chiếu sáng cảnh quan. Riêng hạng mục sân vườn và cảnh quan có thể chiếm 25 – 40% tổng chi phí cải tạo, trong khi hệ thống hồ cá Koi, thác nước hoặc đài phun nước có mức đầu tư từ 80 – 300 triệu đồng tùy quy mô.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố tạo nên sự khác biệt lớn trong báo giá sửa nhà hàng chữa lành

Trong quá trình cải tạo nhà hàng chữa lành, vật liệu hoàn thiện không chỉ quyết định vẻ đẹp của không gian mà còn tác động trực tiếp đến cảm xúc và trải nghiệm của thực khách. Những chất liệu có nguồn gốc tự nhiên, thân thiện với môi trường và mang lại cảm giác ấm áp, gần gũi sẽ góp phần tạo nên bầu không khí thư giãn – yếu tố cốt lõi của mô hình này.

Các vật liệu được ưu tiên lựa chọn gồm gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp chống ẩm, đá tự nhiên, xi măng mài, sơn sinh thái, tre, mây …. Mỗi loại vật liệu sẽ có mức giá và yêu cầu thi công khác nhau, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí cải tạo.

Đặc biệt, nếu chủ đầu tư lựa chọn các dòng vật liệu nhập khẩu hoặc vật liệu cao cấp nhằm nâng cao giá trị thẩm mỹ, độ bền và trải nghiệm không gian, tổng bảng giá cải tạo nhà hàng chữa lành có thể tăng khoảng 20–50% so với phương án sử dụng vật liệu phổ thông.

Hệ thống kỹ thuật và cảnh quan

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, các hệ thống kỹ thuật luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách.

Bao gồm:

- Hệ thống điện.

- Điều hòa.

- Cấp thoát nước.

- Thông gió.

-Camera.

- Wifi.

- Âm thanh.

- PCCC.

- Hệ thống chiếu sáng.

- Ngoài ra, nhiều nhà hàng còn đầu tư thêm:

- Hồ cá Koi.

- Tiểu cảnh khô.

- Tiểu cảnh nước.

- Vườn cây.

- Khu ngồi ngoài trời.

Những hạng mục này giúp tăng trải nghiệm khách hàng nhưng cũng làm thay đổi đáng kể báo giá sửa nhà hàng chữa lành.

BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ HÀNG CHỮA LÀNH THAM KHẢO MỚI NHẤT 2026

Để giúp quý chủ đầu tư hình dung rõ hơn về bài toán sửa chữa cải tạo nhà hàng chữa lành, dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng hạng mục.

Báo giá sửa chữa phần thô

Phần thô là hạng mục quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình cải tạo, quyết định đến độ bền và sự an toàn của công trình. Nếu nhà hàng đã xuống cấp hoặc cần thay đổi công năng sử dụng thì đây sẽ là khoản đầu tư chiếm tỷ trọng lớn trong tổng báo giá sửa nhà hàng chữa lành.

Các hạng mục thi công phần thô bao gồm:

- Tháo dỡ tường, sàn, trần cũ.

- Xây tường ngăn mới.

- Tô trát tường.

- Cán nền.

- Chống thấm.

- Gia cố kết cấu.

- Mở rộng không gian.

- Thi công cầu thang.

- Xử lý nền yếu.

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Tháo dỡ công trình cũ	120.000 – 350.000 VNĐ/m²
Xây tường gạch	380.000 – 550.000 VNĐ/m²
Tô trát tường	120.000 – 180.000 VNĐ/m²
Chống thấm	180.000 – 450.000 VNĐ/m²
Cán nền	120.000 – 250.000 VNĐ/m²

Thông thường, phần thô chiếm khoảng 25–35% tổng báo giá sửa nhà hàng chữa lành.

Phần thô thường chiếm 25 – 35% tổng báo giá sửa chữa nhà hàng chữa lành

Báo giá hệ thống điện, nước và điều hòa

Không gian chữa lành yêu cầu sự yên tĩnh, ánh sáng dịu nhẹ và nhiệt độ luôn ổn định. Vì vậy hệ thống M&E (điện - nước - điều hòa) cần được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu.

Các hạng mục bao gồm:

Xem thêm: Nâng cấp khu chế biến hải sản

- Đi lại toàn bộ hệ thống điện.

- Lắp ổ cắm âm tường.

- Đèn trang trí.

- Đèn hắt.

- Điều hòa.

- Hệ thống cấp thoát nước.

- Hệ thống thông gió.

- Quạt hút mùi.

- Bình nước nóng.

Đơn giá tham khảo

Hạng mục	Đơn giá
Điện âm tường	180.000 – 350.000 VNĐ/m²
Hệ thống cấp thoát nước	180.000 – 320.000 VNĐ/m²
Điều hòa âm trần	28 – 65 triệu/bộ
Hệ thống thông gió	300.000 – 700.000 VNĐ/m²

Đối với các nhà hàng diện tích lớn, hệ thống kỹ thuật có thể chiếm từ 15–20% báo giá sửa nhà hàng chữa lành.

Báo giá thi công trần, tường và sàn

Đây là hạng mục quyết định gần như toàn bộ cảm xúc của khách hàng khi bước vào không gian.

Xu hướng thiết kế nhà hàng chữa lành năm 2026 thường ưu tiên:

- Sơn hiệu ứng.

- Tường xi măng.

- Sơn sinh thái.

- Lam gỗ.

- Trần gỗ.

- Trần thạch cao giật cấp.

- Sàn gỗ.

- Sàn SPC.

- Xi măng mài.

Hạng mục	Đơn giá
Sơn nước cao cấp	75.000 – 160.000 VNĐ/m²
Sơn hiệu ứng	280.000 – 650.000 VNĐ/m²
Trần thạch cao	220.000 – 480.000 VNĐ/m²
Lam gỗ trang trí	600.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
Sàn gỗ công nghiệp	320.000 – 700.000 VNĐ/m²
Sàn SPC	380.000 – 850.000 VNĐ/m²

Báo giá nội thất nhà hàng chữa lành

Khác với nhà hàng truyền thống, nội thất của mô hình chữa lành luôn ưu tiên sự tối giản, gần gũi thiên nhiên và tạo cảm giác thư giãn.

Một số hạng mục thường được đầu tư:

- Bàn ghế gỗ.

- Ghế mây.

- Sofa.

- Quầy pha chế

- Quầy trà.

- Tủ trưng bày.

- Kệ decor.

- Vách CNC.

- Rèm vải.

- Đèn mây tre.

Đơn giá tham khảo

Hạng mục	Đơn giá
Bàn gỗ	2.500.000 – 8.000.000 VNĐ/bộ
Ghế gỗ	850.000 – 2.500.000 VNĐ/chiếc
Quầy bar	18 – 60 triệu
Tủ trang trí	8 – 35 triệu
Đèn trang trí	500.000 – 5 triệu/bộ

Nội thất nhà hàng chữa lành ghi điểm với sự tối giản, mang đến cảm giác gần gũi

Báo giá thi công cây xanh và cảnh quan

Không gian chữa lành gần như không thể thiếu cây xanh. Đây cũng là điểm khác biệt lớn giữa mô hình Healing Restaurant với các nhà hàng thông thường.

Các hạng mục phổ biến gồm:

- Thi công tường cây.

- Tiểu cảnh.

- Hồ cá.

- Hồ nước.

- Thác nước.

- Vườn khô Nhật Bản.

- Đường dạo.

- Đèn sân vườn.

Hạng mục	Đơn giá
Thi công cây xanh	500.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
Tiểu cảnh khô	3 – 15 triệu/khu
Hồ nước	15 – 80 triệu
Hồ cá Koi	30 – 150 triệu
Thác nước	15 – 60 triệu

Tổng quan, báo giá sửa nhà hàng chữa lành hiện nay thường dao động từ 4.000.000 – 7.000.000 đồng/m² đối với các công trình cải tạo trọn gói, bao gồm các hạng mục cơ bản như cải tạo phần thô, hệ thống điện nước, trần, tường, sàn, hoàn thiện nội thất và trang trí theo phong cách chữa lành. Mức chi phí này chỉ mang tính tham khảo và sẽ thay đổi tùy thuộc vào hiện trạng công trình, phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện cũng như yêu cầu riêng của từng chủ đầu tư.

Chẳng hạn, với một nhà hàng chữa lành có diện tích khoảng 500m², tổng mức đầu tư dự kiến sẽ dao động trong khoảng 2 tỷ đến 3,5 tỷ đồng. Trong đó, phương án cải tạo cơ bản với vật liệu ở phân khúc khá sẽ có chi phí khoảng 2 – 2,3 tỷ đồng, phù hợp với những công trình cần làm mới không gian, nâng cấp hệ thống kỹ thuật và thay đổi nội thất. Nếu chủ đầu tư lựa chọn phong cách Healing Tropical, Japandi hoặc Resort Healing với nhiều hạng mục cảnh quan, cây xanh, hồ nước, vật liệu tự nhiên và nội thất cao cấp, tổng báo giá sửa nhà hàng chữa lành có thể dao động từ 2,8 – 3,5 tỷ đồng, thậm chí cao hơn đối với những dự án yêu cầu thiết kế độc bản hoặc tích hợp nhiều tiện ích trải nghiệm.

Alo Nhà Xinh – đơn vị thi công hoàn thiện cải tạo nhà hàng chữa lành chuyên nghiệp

KINH NGHIỆM TỐI ƯU NGÂN SÁCH KHI CẢI TẠO NHÀ HÀNG CHỮA LÀNH

Để tối ưu chi phí nhưng vẫn sở hữu một không gian chữa lành đẹp, đồng bộ và mang lại hiệu quả kinh doanh lâu dài, chủ đầu tư nên lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây:

- Xác định rõ mục tiêu cải tạo ngay từ đầu. Cần xác định nhà hàng chỉ làm mới hình ảnh, nâng cấp một số hạng mục hay cải tạo toàn bộ công trình. Việc định hướng rõ mục tiêu sẽ giúp xây dựng phương án đầu tư phù hợp và tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

- Khảo sát kỹ hiện trạng công trình trước khi thi công. Kiểm tra kết cấu, hệ thống điện, nước, chống thấm và các hạng mục hiện hữu để tận dụng những phần còn sử dụng tốt, hạn chế tháo dỡ và thi công lại.

- Lập kế hoạch ngân sách chi tiết cho từng hạng mục. Nên phân bổ ngân sách riêng cho phần thô, nội thất, cảnh quan, hệ thống kỹ thuật và chi phí dự phòng từ 5–10% để chủ động xử lý các phát sinh trong quá trình cải tạo.

- Ưu tiên đầu tư vào những hạng mục tạo trải nghiệm cho khách hàng. Thay vì tập trung toàn bộ ngân sách vào trang trí, chủ đầu tư hãy ưu tiên không gian xanh, ánh sáng, âm thanh, mùi hương và khu vực check-in, bởi đây là những yếu tố giúp mô hình nhà hàng chữa lành tạo dấu ấn với thực khách.

- Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách. Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu cao cấp cho toàn bộ công trình. Bạn có thể kết hợp vật liệu tự nhiên với vật liệu công nghiệp chất lượng tốt để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu chi phí đầu tư.

- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với quy mô kinh doanh. Những phong cách như Japandi, Tropical hay Wabi Sabi đều có mức đầu tư khác nhau. Vì vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc ngân sách thực tế trước khi lựa chọn để tránh vượt chi phí dự kiến.

- So sánh báo giá từ nhiều đơn vị thi công. Không nên chỉ lựa chọn nhà thầu có giá thấp nhất mà cần đánh giá năng lực, kinh nghiệm, chất lượng vật liệu, quy trình thi công và chính sách bảo hành để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

- Ưu tiên đơn vị thiết kế và thi công trọn gói. Điều này giúp đồng bộ từ ý tưởng đến thi công thực tế, hạn chế phát sinh do thay đổi thiết kế, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí quản lý dự án.

Chúng tôi hiểu rằng, sửa chữa, cải tạo là bài toán giúp nhà hàng nâng cao hiệu quả kinh doanh, hấp dẫn thực khách. Mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về báo giá sửa nhà hàng chữa lành – mô hình hấp dẫn hiện nay. Để được tư vấn cụ thể hơn về quy mô nhà hàng của mình, bạn có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh. Là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm chúng tôi sẽ giúp bạn lên phương án và dự toán ngân sách chi tiết.

Bài viết khác