Bật mí top 3 mẫu nhà kết hợp cho thuê hái ra tiền, kinh doanh bền vững

Bạn đang đau đầu tìm kiếm mẫu nhà kết hợp cho thuê để kinh doanh? Mô hình này đang sở hữu tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng. Tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng có nhiều kinh nghiệm xây nhà kết hợp cho thuê. Làm sao để vừa đảm bảo công năng nhà ở vừa đáp ứng điều kiện cần thiết của căn hộ thu hút khách thuê? Đừng lo lắng, hãy cùng Alo Nhà Xinh khám phá top 3 mẫu nhà ở gia đình kết hợp cho thuê tiện nghi, tỷ lệ lấp đầy cao qua nội dung dưới đây nhé!

Xem thêm: Kinh nghiệm thiết kế xây nhà cho thuê chất lượng, đầy đủ công năng

I. LÝ GIẢI TIỀM NĂNG MẪU NHÀ KẾT HỢP CHO THUÊ

Nhu cầu thuê căn hộ mini hiện nay đang tăng mạnh, đặc biệt tại các đô thị lớn. Theo một nghiên cứu gần đây, số lượng người lao động, người trẻ đến thành phố làm việc và sinh sống ngày càng tăng lên đáng kể, kéo theo đó nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên. Điều này tạo ra một thị trường vô cùng tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh đó, mẫu nhà kết hợp cho thuê đang nổi lên như một giải pháp tối ưu hóa lợi nhuận. So với việc xây dựng một tòa nhà chung cư truyền thống, mô hình này đòi hỏi ít vốn đầu tư hơn, thủ tục pháp lý đơn giản hơn và thời gian hoàn thành dự án nhanh chóng hơn. Hơn nữa, mẫu nhà ở gia đình kết hợp cho thuê thường có thiết kế linh hoạt, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng, người đi làm đến các gia đình trẻ.

Một khảo sát gần đây cho thấy, tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ trong các dự án nhà kết hợp cho thuê luôn ở mức cao, thậm chí có thể đạt tới 90% trong những khu vực có vị trí thuận lợi. Điều này chứng tỏ sức hút lớn của mô hình này đối với người thuê. Bên cạnh đó, việc cho thuê căn hộ còn mang lại nguồn thu nhập ổn định và lâu dài cho chủ sở hữu, đồng thời giúp gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Nhà ở kết hợp cho thuê – mô hình kinh doanh tối ưu hóa lợi nhuận

II. GỢI Ý TOP 3 MẪU NHÀ VỪA Ở VỪA CHO THUÊ HỢP XU HƯỚNG KHÁCH THUÊ, TĂNG TỶ LỆ LẤP ĐẦY 

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp đầu tư thông minh, vừa có nơi an cư, vừa mang lại nguồn thu nhập ổn định? Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, chúng tôi tự tin mang đến cho bạn top 3 mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê hoàn hảo nhất.

1. Thiết kế nhà ở kết hợp thuê căn hộ có ban công 

Mẫu nhà kết hợp cho thuê có ban công là một giải pháp kiến trúc thông minh, vừa đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình, vừa tối ưu hóa diện tích để cho thuê phòng trọ. Điểm nhấn của mẫu nhà này chính là những ban công rộng rãi, mang đến không gian xanh mát, nơi gia chủ và người thuê có thể thư giãn, tận hưởng không khí trong lành. 

Thiết kế linh hoạt với nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các đối tượng khách thuê như người đi làm hoặc gia đình trẻ. Bên cạnh đó, việc sở hữu một ngôi nhà như vậy còn mang lại nhiều lợi ích như: tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, cải thiện chất lượng không khí, tạo điểm nhấn độc đáo và tăng giá trị bất động sản.

Nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ có ban công – giải pháp thông minh, kiến tạo không gian sống thoải mái

2. Mẫu nhà ở gia đình kết hợp cho thuê căn hộ 30m2 

Mẫu nhà ở gia đình kết hợp cho thuê căn hộ 30m² là một giải pháp tối ưu cho chủ đầu tư muốn tạo thêm nguồn thu nhập ổn định. Với diện tích vừa phải, căn hộ 30m² phù hợp với đối tượng khách thuê là người đi làm độc thân, các cặp vợ chồng trẻ hoặc những người có nhu cầu ở trọ ngắn hạn. Tệp khách hàng này thường có nhu cầu cao về vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh và giá cả phải chăng.

Tiềm năng lợi nhuận của mô hình mẫu nhà kết hợp cho thuê này rất hấp dẫn. Với việc cho thuê căn hộ 30m², chủ nhà có thể thu về một khoản thu nhập ổn định hàng tháng. 

Mức giá cho thuê sẽ phụ thuộc vào vị trí, tiện ích đi kèm và tình hình thị trường. Tại các thành phố lớn, với vị trí thuận lợi, căn hộ 30m² có thể cho thuê với giá từ 4-6 triệu đồng/tháng trở lên. Để tối ưu hóa lợi nhuận, chủ nhà có thể trang bị đầy đủ nội thất, cung cấp các dịch vụ tiện ích như wifi, máy giặt, để thu hút khách thuê và tăng giá cho thuê.

Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ 30m2 đầy đủ tiện nghi

3. Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ cao cấp 40 – 50m2

Ngoài 2 mẫu nhà trên, chủ đầu tư có thể cân nhắc phương án thi công mẫu nhà ở gia đình kết hợp cho thuê căn hộ phân khúc cao cấp 40 – 50m2. Phương án này phù hợp với công trình có diện tích rộng, hoặc là diện tích tối ưu nhất có thể xây sau khi trừ đi hành lang cầu thang. 

Với thiết kế hiện đại, sang trọng, các căn hộ này sẽ thu hút đối tượng khách hàng là những người trẻ thành đạt, các chuyên gia nước ngoài, hoặc các cặp vợ chồng trẻ không có nhiều đồ đạc, gia đình 3 - 4 thành viên. Những khách hàng này thường ưu tiên không gian sống tiện nghi, hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Các căn hộ dịch vụ cao cấp 40-50m2 thường có giá cho thuê cao hơn so với các căn hộ thông thường. Bên cạnh đó, việc kết hợp không gian sống riêng cho gia đình và khu vực cho thuê sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng và quản lý. Với vị trí thuận lợi và thiết kế hấp dẫn, các căn hộ này có thể đạt tỷ lệ lấp đầy cao và mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư.

Mẫu nhà ở gia đình kết hợp kinh doanh cho thuê căn hộ 40m2 hiện đại, sang trọng

III. CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ Ở KẾT HỢP CHO THUÊ 

Một công trình nhưng sở hữu 2 chức năng, thì giá xây mẫu nhà kết hợp cho thuê như thế nào?Cùng tìm lời giải đáp qua nội dung sau: 

Trên thực tế, để đưa ra con số chính xác về báo giá xây mô hình bất động sản này không phải là điều dễ dàng. Bởi ở mỗi thời điểm, đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí thi công,

• Giá nguyên vật liệu xây dựng,

• Báo giá của các đơn vị thi công,… 

Tuy nhiên, những con số tham khảo dưới đây sẽ giúp phần nào quý chủ đầu tư hình dung về mức ngân sách cần có khi thực hiện xây nhà ở gia đình kết hợp cho thuê căn hộ. 
 

• Giá hoàn thiện phần thô dao động khoảng 4,5 – 6 triệu đồng/m2.

• Giá hoàn thiện trọn gói dao động khoảng 6 – 9 triệu đồng/m2. 

Với mức giá trên, nếu xây nhà ở kết hợp cho thuê 4 tầng 180m2, cho thuê 3 tầng thiết kế 4 căn hộ 30m2/ tầng thì khoảng:

→ Dựa trên giá cho thuê thị trường hiện nay khoảng 5,5 triệu đồng/căn 30m2 thì mỗi tháng doanh thu từ việc cho thuê căn hộ thu được của mẫu nhà kết hợp cho thuê này = 5.5x4x3 = 66 triệu.

→ Thay vì để rỗi, việc thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê sẽ thu về 66 triệu đồng mỗi tháng và chỉ mất hơn 5 năm để hoàn vốn.

Với tiềm năng lợi nhuận bền vững, thời gian hoàn vốn đầu tư nhanh, thì mẫu nhà kết hợp cho thuê là phương án đầu tư an toàn, hấp dẫn hiện nay.

Nhà ở kết hợp cho thuê chi phí hợp lý, lợi nhuận bền vững

Nếu như quý chủ đầu tư quan tâm mô hình mẫu nhà kết hợp cho thuê, hay còn thắc mắc cần tư vấn thì có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh. Đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn lên phương án thi công phù hợp, tối ưu chi phí tăng hiệu quả kinh doanh. Được trao cơ hội chúng tôi sẽ mang đến top mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê hiện đại, tỷ lệ lấp đầy 99% sau hoàn thiện.

Xem thêm: 4 sai lầm khi xây chung cư mini cần tránh