Bí quyết xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu/tháng

Bạn muốn xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu một tháng từ việc cho thuê văn phòng? Ý tưởng này hoàn toàn khả thi. Với nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng, thị trường đang mở ra nhiều cơ hội. Bài viết này, Alo Nhà Xinh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết, từ khâu lên kế hoạch, thiết kế đến quản lý, giúp bạn xây dựng một dự án thành công ngay từ đầu.

Xem thêm:  5 phút bỏ túi cách cho thuê căn hộ mini hiệu quả không phải ai cũng biết

I. CÁCH LẬP KẾ HOẠCH XÂY NHÀ 70M2 DOANH THU 80 TRIỆU TỪ VIỆC CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu là một hình thức đầu tư hấp dẫn, mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Tuy nhiên, để dự án thành công, bạn cần có một kế hoạch chi tiết và bài bản. 

Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Bước 1: Nghiên cứu thị trường và xác định đối tượng khách thuê

Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án nào, việc nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường là vô cùng quan trọng. Việc nghiên cứu thị trường cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng và toàn diện. Ngoài việc đánh giá nhu cầu thuê văn phòng, nhà đầu tư cần phân tích sâu hơn về đối tượng khách hàng mục tiêu, xu hướng thiết kế văn phòng hiện đại, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê của khách hàng như vị trí, tiện ích và giá cả

Bước 2: Lập kế hoạch tài chính

Một kế hoạch tài chính chi tiết và khả thi là nền tảng vững chắc cho sự thành công của dự án xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu. Bên cạnh việc dự toán các chi phí trực tiếp như xây dựng, trang thiết bị, nhà đầu tư cần cân nhắc đến các chi phí gián tiếp như phí bảo trì, phí quản lý, và rủi ro tiềm ẩn.

Bước 3: Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê

Việc thiết kế một không gian nhà ở kiêm văn phòng cho thuê đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ, công năng và tính linh hoạt. Để tạo nên một tác phẩm kiến trúc vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa mang lại hiệu quả kinh doanh, chúng ta cần tiến hành một quá trình thiết kế chi tiết và tỉ mỉ.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đảm bảo tính thẩm mỹ

• Xác định định hướng thiết kế xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu:  Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu và xu hướng thị trường. Phong cách hiện đại, tối giản thường được ưa chuộng nhờ tính linh hoạt và khả năng thích ứng cao.

• Phân chia không gian: Tận dụng tối đa diện tích bằng cách phân chia không gian một cách hợp lý, đảm bảo sự tách biệt giữa khu vực sinh hoạt và làm việc.

• Nội thất linh hoạt: Lựa chọn nội thất đa năng, có thể điều chỉnh kích thước và sắp xếp linh hoạt để đáp ứng các nhu cầu khác nhau.

• Ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên kết hợp với hệ thống chiếu sáng nhân tạo để tạo hiệu quả thẩm mỹ cao và tiết kiệm năng lượng.

• Màu sắc: Sử dụng gam màu trung tính, hài hòa để tạo không gian làm việc chuyên nghiệp và thoải mái.

Bước 4: Xin giấy phép xây dựng

Quy trình xin giấy phép xây xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu có thể khá phức tạp và tốn thời gian. Nhà đầu tư cần tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và làm việc phối hợp với các cơ quan chức năng để rút ngắn thời gian hoàn thành thủ tục.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đảm bảo công năng sử dụng

Bước 5: Thi công xây dựng

Việc lựa chọn nhà thầu thi công là một quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ công trình. Nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn các đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và năng lực tài chính vững mạnh.

Bước 6: Quản lý và vận hành

Quản lý và vận hành hiệu quả là yếu tố quyết định đến sự thành công lâu dài của dự án xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu. Nhà đầu tư cần xây dựng một hệ thống quản lý chuyên nghiệp, bao gồm các hoạt động như tiếp thị, cho thuê, thu tiền, bảo trì và xử lý các vấn đề phát sinh.

II. CÁCH XÂY NHÀ 70M2 CHO THUÊ KIẾM 80 TRIỆU/THÁNG

Với nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng, đặc biệt là các văn phòng nhỏ, mô hình này hứa hẹn mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư. Do đó, nếu bạn đang sở hữu một quỹ đất 70m2, hãy tham khảo ngay mô hình thiết kế sau để đảm bảo doanh thu cho thuê cao và ổn định:

Xác định số lượng văn phòng cần thiết

• Mục tiêu: Xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu/tháng.

• Giá cho thuê dự kiến: 16 triệu/văn phòng.

• Số lượng văn phòng cần xây: 5 văn phòng.

• Diện tích xây: diện tích văn phòng 55m2, diện tích hành lang, cầu thang, thang máy 15m2.

Cần tính toán chi phí kỹ càng khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đảm bảo

Số lượng tầng xây nhà kiêm văn phòng

• Tầng bán hầm: được thiết kế làm bãi đỗ xe, đảm bảo khu vực để xe rộng rãi.

• Tầng 1 - tầng 5 được xây làm văn phòng cho thuê.

• Tầng 6 - 7 khu vực sinh sống. Trong đó, tầng 6 được bố trí làm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và phòng ngủ chính. Tầng 7 bố trí làm phòng ngủ cho con, phòng làm việc tại nhà, phòng tập gym nhỏ.

• Tầng 8: sân thượng.

Với một chút đầu tư và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể xây xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một vài bí quyết dưới đây nhằm đảm bảo văn phòng cho thuê thu hút khách.

III. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ NHÀ Ở KIÊM VĂN PHÒNG TIỆN NGHI

Ý tưởng thiết kế văn phòng

• Tối ưu hoá diện tích khi xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu là vấn đề cần quan tâm hàng đầu. Ưu tiên thiết kế không gian mở để tạo ra cảm giác thoáng mát và mở ra nhiều không gian làm việc. Với ý tưởng này các doanh nghiệp thuê có thể dễ dàng set up lại văn phòng. Trường hợp doanh nghiệp cần không gian riêng tư chỉ cần sử dụng vách ngăn kính thấp để phân chia khu vực.

• Trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại như hệ thống chiếu sáng thông minh, điều hòa không khí, hệ thống âm thanh, kết nối internet tốc độ cao, nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc tối đa.

• Thiết kế hệ thống cửa sổ, vách kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian làm việc thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.

Ý tưởng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê tối ưu chi phí

Ý tưởng thiết kế nhà ở

Kết hợp nhà ở và văn phòng trong cùng một tòa nhà không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn mang đến nhiều lợi ích như tạo nguồn thu nhập thụ động, thuận tiện trong sinh hoạt và quản lý nhà cho thuê. Để tạo ra một không gian sống vừa thoải mái, vừa chuyên nghiệp, bạn có thể tham khảo những ý tưởng sau:

• Tìm phong cách xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu phù hợp: Phong cách thiết kế nội thất hiện đại đang là xu hướng được ưa chuộng hàng đầu hiện nay. Với những đường nét đơn giản, màu sắc trung tính và sự bố trí thông minh, phong cách này mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và vô cùng thoải mái. Một số gợi ý thiết kế nhà ở phong cách hiện đại như: bộ sofa đơn giản, kệ tivi treo tường, tủ quần áo âm tường, đèn ngủ hiện đại. Bếp có thể bố trí tủ hình chữ I hoặc hình chữ, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng âm tủ.

• Đảm bảo tính thống nhất: Không gian của 2 tầng cần có sự thống nhất với nhau. Điều này nhằm đảm bảo giữa các phòng chức năng có sự liên kết. Tính thống nhất có thể được thể hiện qua màu sắc, chất liệu nội thất và phong cách.

• Sử dụng vách ngăn để ngăn cách các phòng: Thay vì xây những bức tường ngăn cách, chủ đầu tư có thể tham khảo sử dụng vách ngăn để ngăn cách các khu vực, vừa giữ được sự thông thoáng, vừa tiết kiệm diện tích và đảm bảo linh hoạt cho không gian. 

Trên đây là ý tưởng xây nhà 70m2 doanh thu 80 triệu mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng qua đó sẽ giúp bạn hình thành kế hoạch thiết kế nhà ở kiêm văn phòng.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công có thể đảm nhiệm được dự án này, hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Xinh. Bởi chúng tôi sở hữu đội ngũ thiết kế, KTS linh nghiệm dày dặn, nhiệt huyết, am hiểu thị trường, cung cấp những giải pháp tối ưu nhất từ tư vấn, thiết kế đến thi công kiến trúc.

Xem thêm:  Biến tổ ấm thành lợi nhuận: Bí quyết xây nhà làm văn phòng và nhà ở cho thuê