Lợi nhuận từ việc thuê nhà làm căn hộ dịch vụ

Bạn đã từng nghĩ đến việc thuê nhà làm căn hộ dịch vụ để thu về lợi nhuận chưa? Bạn có mơ ước sở hữu một dòng thu nhập thụ động ổn định, có tiềm năng sinh lời cao? Đầu tư căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn biến ước mơ đó thành hiện thực! Mô hình này đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi những lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Hãy cùng Alo Nhà Xinh khám phá tiềm năng to lớn của mô hình đầu tư này qua bài viết dưới đây.

Đừng bỏ lỡ:  Bản vẽ chung cư mini 8 tầng 9x15 tối ưu diện tích, đầy đủ tiện nghi

I. TẠI SAO BẠN NÊN THUÊ NHÀ ĐỂ LÀM CĂN HỘ DỊCH VỤ?

Mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ đang ngày càng phổ biến bởi khả năng mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Nhiều chủ đầu tư cũng muốn kiếm thêm thu nhập từ việc kinh doanh căn hộ dịch vụ nhưng gặp phải trở ngại không sở hữu bất kỳ căn nhà nào trên mảnh đất trù phú, có nhu cầu người thuê phòng cao?

Thuê nhà làm dịch vụ - tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu

Vậy đừng lo, bạn có thể tìm kiếm các chủ cho thuê nhà nguyên căn và thuê lại chúng, cải tạo, sửa chữa căn nhà để làm căn hộ dịch vụ. Lợi nhuận đem lại từ mô hình này cũng rất hậu hĩnh, bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ngay dưới đây:

Tận dụng tài nguyên hiện có
 

Trong trường hợp bạn không sở hữu căn nhà, việc thuê nhà làm căn hộ dịch vụ là một cách tuyệt vời để tận dụng tài nguyên hiện có mà không cần phải đầu tư lớn vào bất động sản.

Việc lựa chọn hình thức này sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội như:

• Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu: So với việc mua nhà, thuê nhà để kinh doanh dịch vụ căn hộ dịch vụ sẽ giúp bạn giảm thiểu đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.

• Linh hoạt trong việc lựa chọn vị trí: Bạn có thể dễ dàng thuê nhà ở những vị trí đắc địa, gần khu vực tập trung nhiều khách hàng tiềm năng, từ đó tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

• Giảm thiểu rủi ro: Khi thuê nhà, bạn sẽ không phải gánh vác rủi ro về biến động giá nhà đất, giúp bạn an tâm hơn trong việc đầu tư.

Lựa chọn làm căn hộ dịch vụ mang đến lợi nhuận hấp dẫn

Lợi nhuận hấp dẫn 

Hiện nay, có nhiều chủ nhà không muốn tự quản lý việc cho thuê, thay vào đó họ sẽ giao phó cho các đơn vị quản lý hoặc cá nhân khác. Điều này mang lại cơ hội lớn cho những ai muốn kinh doanh căn hộ dịch vụ. Lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ có thể dao động từ 20 đến 25%, là một con số hấp dẫn cho bất kỳ nhà đầu tư nào.

Ví dụ minh họa cụ thể để bạn có thể hiểu hơn về bài toán kinh tế khi thuê nhà làm căn hộ dịch vụ:

Giả sử bạn thuê nhà 4 tầng với giá 200 triệu đồng/năm. Sau khi cải tạo, sửa chữa, bạn chia thành 6 căn hộ dịch vụ và cho thuê với giá trung bình 5 triệu đồng/tháng.
 

• Doanh thu mỗi tháng: 5 triệu đồng/căn * 6 căn = 30 triệu đồng.

• Doanh thu mỗi năm: 30 triệu x 12 tháng = 360 triệu.

• Lợi nhuận mỗi năm: 360 triệu - 200 triệu = 160 triệu. 

Lưu ý: Lợi nhuận thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng căn hộ, giá thuê, chi phí vận hành… Đặc biệt, nếu bạn có thể mở rộng mô hình này, khả năng kiếm được nguồn thu lớn là không giới hạn.

II. 4 LƯU Ý KHI THUÊ NHÀ LÀM CĂN HỘ DỊCH VỤ

Căn hộ dịch vụ ngày càng trở nên phổ biến bởi sự tiện nghi và linh hoạt mà nó mang lại. Tuy nhiên, để đầu tư vào mô hình này, bạn cần lưu ý một số điều sau đây để tránh những rủi ro không mong muốn:

1. Xác định rõ mục đích sử dụng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, thuê nhà làm căn hộ dịch vụ, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng căn hộ. Bạn muốn cho thuê ngắn hạn hay dài hạn? Đối tượng khách hàng mục tiêu là ai? Việc xác định rõ mục đích sẽ giúp bạn lựa chọn vị trí, diện tích và tiện nghi phù hợp.

Thiết kế căn hộ dịch vụ cần tính toán kỹ càng

2. Tìm hiểu kỹ về khu vực

Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi thuê nhà làm căn hộ dịch vụ. Bạn nên chọn khu vực có dân cư đông đúc, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Nên khảo sát kỹ về giá cả thị trường, mức độ cạnh tranh trong khu vực để đưa ra quyết định phù hợp.

3. Kiểm tra kỹ chất lượng căn hộ

Khi xem nhà, bạn cần kiểm tra kỹ hạ tầng, bao gồm kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất... Đảm bảo rằng căn hộ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng mục tiêu mà bạn hướng đến.

4. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà làm căn hộ dịch vụ là văn bản quan trọng ghi nhận các quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết. Đặc biệt lưu ý các điều khoản về thời hạn thuê nhà, giá thuê, tiền đặt cọc, trách nhiệm sửa chữa…

Thuê nhà làm căn hộ dịch vụ tận dụng tài nguyên sẵn có

Lưu ý đặc biệt: Hiện nay, một số chủ nhà lợi dụng mô hình căn hộ dịch vụ để lừa đảo khách hàng. Họ ký hợp đồng thuê nhà dài hạn với giá rẻ, sau đó đợi đến khi căn hộ có khách thuê đầy thì họ đòi lại nhà, phá hợp đồng và tự quản lý. Do đó, bạn cần hết sức cẩn thận khi ký hợp đồng thuê nhà. Nên tìm hiểu kỹ về chủ nhà và yêu cầu họ cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi ký kết.

III. BÍ QUYẾT CẢI TẠO NHÀ THÀNH CĂN HỘ DỊCH VỤ HÚT KHÁCH

Bạn đang muốn thuê nhà làm căn hộ dịch vụ để kinh doanh? Điều này sẽ cần phải cải tạo lại căn nhà để có thể trở thành căn hộ thực thụ. Dưới đây là một số bí quyết để bạn cải tạo nhà có hiệu quả:

Thiết kế không gian mở để tăng diện tích
 

• Thiết kế phòng khách và bếp liền kề: Khu vực bếp nhỏ gọn kết hợp với phòng khách sẽ giúp tạo sự thông thoáng cho căn hộ.

• Tích hợp phòng tắm và nhà vệ sinh: Giải pháp này giúp tiết kiệm diện tích và phù hợp với những căn hộ có diện tích nhỏ.

Trang trí nội thất
 

• Sử dụng nội thất tối giản: Ưu tiên những vật dụng thiết yếu, có kích thước nhỏ gọn để tối ưu diện tích.

• Tạo điểm nhấn với màu sắc: Sử dụng những gam màu sáng, trung tính giúp không gian rộng rãi và thoáng mát hơn.

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế thêm cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn cho căn hộ.

Trang bị đầy đủ tiện nghi
 

• Máy lạnh: Máy lạnh là thiết bị không thể thiếu trong các căn hộ dịch vụ, giúp tạo sự thoải mái cho khách hàng.

• Máy giặt: Máy giặt giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức giặt giũ.

• Bình nóng lạnh: Cung cấp nước nóng cho khách hàng sử dụng sinh hoạt.

• Wifi: Wifi là tiện ích thiết yếu đối với căn hộ dịch vụ.

Trang trí nội thất độc đáo khi làm căn hộ dịch vụ

Cung cấp các dịch vụ tiện ích
 

• Dịch vụ vệ sinh: Giúp đảm bảo vệ sinh chung cho căn hộ.

• Bảo trì, sửa chữa: Đảm bảo các thiết bị trong căn hộ luôn hoạt động tốt.

• Bảo vệ an ninh: Trang bị hệ thống camera để đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản của họ.

Thiết lập hệ thống phòng cháy chữa cháy

Đây là một phần cải tạo không thể thiếu khi thuê nhà làm căn hộ dịch vụ. Bạn cần đảm bảo bên nhà thầu sửa chữa, cải tạo sẽ thiết lập hệ thống PCCC, bao gồm:
 

• Hệ thống báo cháy: Bao gồm trung tâm báo cháy, đầu báo nhiệt, đầu báo khói, công tắc khẩn và chuông báo cháy.

• Hệ thống chữa cháy: Bao gồm hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống chữa cháy bằng bọt, hệ thống tường nước ngăn cháy và cầu thang thoát hiểm.

Thuê nhà làm căn hộ dịch vụ là mô hình kinh doanh tiềm năng với khả năng mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, để thành công, bạn cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính, quy hoạch, cải tạo. Nếu cần sự trợ giúp của đơn vị thi công, hãy liên hệ đến với Alo Nhà Xinh theo số hotline. 

Đừng bỏ lỡ: Chi phí xây căn hộ mini cho thuê: 5 yếu tố then chốt cần cân nhắc