Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m bền đẹp vượt trội, tối ưu chi phí

Bội chi dự toán là vấn đề nhiều gia chủ gặp phải nếu không có dự toán chi tiết khi xây mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m nói riêng. Tổng chi phí sẽ là bao nhiêu tỷ hay chỉ mấy trăm triệu? Nếu đã có bản vẽ chi tiết, việc lên dự trù là điều cần thiết và dự toán này thường có thể sai số từ 5 – 10 %. 

Để chắc chắn hơn gia đình nên dự phòng thêm khoảng 10 – 20% kinh phí đề phòng các vấn đề như giá vật liệu tăng, thực tế thi công. Nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng có kinh nghiệm trong vấn đề này, nên việc dự toán gặp nhiều khó khăn, thiếu chính xác. Nếu bạn đang khó khăn khi tìm hiểu về mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m này thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu mẫu nhà tương tự tại Phú Thọ qua nội dung bài viết sau.

Có thể bạn quan tâm:  Tổng hợp dự toán chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng mới nhất năm 2024

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ MẪU NHÀ MÁI THÁI 2 TẦNG 9x10m

Chủ đầu tư của mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m là anh Kiên. Sau những trao đổi trực tiếp với anh về phương án thiết kế, kinh phí dự kiến cho thiết kế nhà, đội ngũ kiến trúc sư Alo Nhà Xinh đã nhanh chóng thiết kế hoàn thiện bản vẽ. Dưới đây là thông tin cơ bản về phương án thiết kế của mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m tại Phú Thọ.

 Tổng quan thiết kế nhà mái Thái 2 tầng 9 x 10m tại Phú Thọ

II. DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CHI TIẾT MẪU NHÀ MÁI THÁI 2 TẦNG 9x10m

Khi tìm hiểu về công trình, dự toán chi phí xây dựng bao nhiêu luôn là vấn đề được khách hàng quan tâm nhất. Bởi thực tế không ít chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm trong công việc này nên thường rơi vào tính huống đang thi công thiếu hụt tiền, phải tìm chỗ vay nợ để thực hiện.

Nhằm giúp các gia chủ có thể nắm rõ hơn về các khoản chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng 9x10m, đội ngũ kiến trúc sư Alo Nhà Xinh sẽ phân tích chi tiết qua nội dung tiếp theo.

1. Chi phí các hạng mục phần thô mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m

• Móng nhà

Với mặt sàn 90m2, diện tích phần móng thi công nhà mái Thái 2 tầng 9x10m thường chiếm khoảng 30% với móng đơn (27m2) hoặc chiếm khoảng 50% với móng băng (45m2).

Đơn giá thực tế cho hạng mục móng thường dao động từ 1.800.000 – 2.000.000 đồng/m2.

Như vậy, chi phí hoàn thiện móng dao động khoảng 27x2.000.000= 54.000.000 đồng(móng đơn) = 45x 2.000.000 = 90.000.000 đồng (móng băng).
 

• Khung nhà mái Thái 2 tầng 9x10m bao gồm hệ thống cột, dầm sàn, và mái nhà. Giá thi công thường dao động từ 1.500.000 – 2.000.000 đồng/m2. Với con số trên, tổng chi phí xây dựng cho hạng mục này của nhà mái Thái 2 tầng 9x10m khoảng 144.000.000 đồng.

• Hoàn thiện tường nhà và cách nhà là giai đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình thi công mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m. Mục đích cần tạo bề mặt phẳng mịn tăng tính thẩm mỹ cao. Mức giá thường dao động khoảng 1.200.000-1.500.000 đồng/m2. Tính sơ bộ, diện tích tổng của mẫu nhà này cho phần tường và cách khoảng 200m2 thì tổng chi phí = 1.200.000 x 200 = 240.000.000 đồng.

• Mái Thái thường chiếm diện tích khoảng 70% diện tích mặt sàn. Với nhà mái Thái 2 tầng 9x10m sẽ khoảng 113.400.000 đồng (90x70%x1.800.000).

Nhà mái Thái 2 tầng 9 x 10m với chi phí xây dựng tối ưu

2. Chi phí các hạng mục hoàn thiện trọn gói

So với hoàn thiện phần thô, nhà mái Thái 2 tầng 9x10m trọn gói sẽ có thêm các hạng mục như trát, sơn nhà, lắp đặt hệ thống điện nước,…. 

Cụ thể chi phí này bao gồm có: 

Từ những hạng mục cần thiết trong nhà mái Thái 2 tầng 9x10m thì chi phí xây trọn gói sẽ dao động khoảng 1 tỷ 6 – 2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mức giá trên thị mang tính chất tham khảo, thực tế sẽ có sự chênh lệch ít nhiều do chưa bao gồm thuế VAT, đơn giá nguyên vật liệu tùy từng thời điểm,.... Để chắc chắn có thể lên dự toán chi tiết cho công trình của mình, bạn có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để được tư vấn nhé!

III. KHÁM PHÁ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ TRONG MẪU NHÀ MÁI THÁI 2 TẦNG 9X10M TẠI PHÚ THỌ

1. Tổng thể công trình nhà Thái 2 tầng 9x10m

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m được thi công trên diện tích 200m2 rộng rãi. Trong đó phần diện tích nhà chính nằm ở vị trí góc của khu đất. Điều này không chỉ tạo cảm giác an toàn, vững chãi khi toàn bộ căn nhà sẽ được bao bọc bởi các tương bao xung quanh. Ngoài ra, chi tiết thiết kế còn giúp giải phóng diện tích phía trước tạo khoảng trống cho sân vườn, khu vui chơi các con trẻ.

Nhìn từ ngoài vào trong bản vẽ thiết kế mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m, ấn tượng đầu tiên với người nhìn là tường bao và hệ thống cửa sắt được sơn vàng với những chi tiết tỉ mỉ tinh tế. Tường bao là sự kết hợp giữa bê tông cốt thép và khung thép. Riêng mẫu cổng chính nhà mái Thái được đặc biệt ấn tượng với hoa văn mang dáng dấp phong cách cổ điển, hoặc tân cổ điển vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ vừa có khả năng bảo vệ gia chủ một cách hoàn hảo.

Phía sau cánh cổng tường rào, mẫu nhà thái Thái 2 tầng 9x10m, các chi tiết thiết kế của nhà hướng đến tập trung vào hình khối màu sắc đến vật liệu hoàn thiện.

Chinh phục người đối diện với vẻ đẹp hoàn hảo từ ngoài vào trong mẫu nhà mái Thái 9 x 10m

2. Mặt tiền ấn tượng – sự giao thông kiến trúc hiện đại và tân cổ điển đầy mới mẻ

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m sử dụng hình khối, màu sắc trực quan và sinh động để tác động nhanh nhất đến thị giác của người đối diện. Các chi tiết mặt tiền được thiết kế một cách chỉn chu. Tuy vậy, thiết kế không sa vào kiến trúc tân cổ điển, thay vào đó bản vé trí trọng một số chi tiết mềm mại với những đường cong mái vòng tinh xảo, thu hút. Sự thay đổi mái vòm thay vì hình vuông hay hình chữ nhật mang đến giá trị thẩm mỹ mềm mại hơn. Các chi tiết lan can hoa sắt tỉa tót với chi tiết hoa văn góp phần tô điểm thêm nét đặc sắc, đặc biệt cho công trình mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m.

Tiếp đến, toàn bộ phần mặt tiền tầng 1 được ốp hoàn toàn bằng đá tự nhiên. Đây được xem là chất liệu hoàn hảo vừa có khả năng chống nấm mốc và không sử dụng đến hóa chất độc hại đến sức khỏe người dùng. Bên cạnh đó, bề mặt đá thường có đặc tính nhẵn, và bóng nên không hoặc bị ướt. Vì vậy, chất liệu này có thể chống chịu với điều kiện thời tiết khắc nghiệt biến đổi thất thường như tại Việt Nam.

Mặt tiền ốp đá tự nhiên với khả năng chống nấm mốc vượt trội 

3. Tham khảo công năng khoa học của mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m

Với nhu cầu sử dụng cho gia đình 4 - 5 thành viên, các kiến trúc sư đã lên phương án thiết kế phân chia 2 tầng với tổng số 5 phòng ngủ đi kèm là các phòng sinh hoạt chung nhu phong khách, phòng bếp, WC khoa học. Cụ thể:

Không gian tầng 1 gồm có phòng khách 22m2, phòng bếp + Phòng ăn 16m2, phòng ngủ 1: 12m2, phòng ngủ 2: 14m2, WC1: 5m2

Không gian tầng 2 tập trung vào thiết kế phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên. 

Cụ thể, có 2 phòng ngủ được thiết kế ngay cạnh cầu thang di chuyển giữa tầng 1 và tầng 2 diện tích lần lượt là 12m2 và 14m2. Phòng ngủ còn lại rộng 13m2. Ngoài ra, tầng 2 có phòng thờ diện tích 8,8m2 thiết kế bên cạnh ban công lớn. Phía cuối nhà ở tầng 2 là khu vực nhà vệ sinh và sân phơi 5.5m2.

Mặt bằng tầng 1 nhà mái Thái 2 tầng 9 x 10m 

Trên đây là tổng quan thiết kế và chi phí xây dựng mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m tối ưu chi phí tại Phú Thọ. Với hơn 10 xây dựng và phát triển, Alo Nhà Xinh tự tin là đơn vị, là đối tác tin cậy giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà sang tiết kiệm chi phí. Đến với chúng tôi, chủ đầu tư được tư vấn phương án chi tiết, hỗ trợ lên dự toán cân đối với ngân sách thực tế. 

Và trong quá trình xây dựng, công trình luôn có sự giám sát nghiêm ngặt thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo an toàn độ bền cho công trình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn chi tiết về phương án thi công mẫu nhà mái Thái 2 tầng 9x10m nhé!

Xem thêm:  Dự toán chi phí nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ