Sơn lại chống thấm tường hông HCM vào mùa mưa, làm sao hạn chế phải thi công lại?

Sơn lại chống thấm tường hông HCM giữa mùa mưa, nhưng chưa qua vài trận mưa lớn, mảng tường đã phồng rộp, loang ố, chân tường bong từng mảng thì tiền bỏ ra gần như mất trắng. Nhiều chủ nhà phố ở TP.HCM gặp đúng tình huống này. Tường hông sát nhà bên, ít nắng, khó khô, sơn xong chỉ đẹp được một thời gian ngắn rồi lại phải thuê thợ đến làm lại. Bài viết này cung cấp thông tin vì sao sơn lại chống thấm tường hông HCM hay thất bại, cách chọn thời điểm thi công và cách nghiệm thu để lần làm này là lần cuối.

1. SƠN LẠI CHỐNG THẤM TƯỜNG HÔNG HCM VÀ LỖI THI CÔNG THƯỜNG GẶP

Tường hông khác tường mặt tiền ở khả năng thoát ẩm tự nhiên. Khoảng hở giữa hai nhà thường hẹp, nắng chiếu ít, gió không lùa vào nên nước ngấm vào tường rất lâu mới khô. Mùa mưa ở TP.HCM kéo dài khoảng sáu tháng, từ tháng 5 đến tháng 11, nên bức tường vừa khô được một phần thì trận mưa kế tiếp đã đến. Khi sơn lại chống thấm tường hông HCM lên nền còn ẩm, hơi nước bị giữ lại dưới màng sơn và đẩy màng sơn phồng lên chỉ sau vài tuần.

Theo kinh nghiệm thi công, có bốn lỗi gây làm lại nhiều nhất:

Sơn đè lên nền còn ẩm.

Bỏ qua vết nứt chân chim và khe tiếp giáp giữa tường với cột, dầm vì nghĩ sơn phủ sẽ che được.

Dùng sơn nội thất hoặc sơn phủ thường cho mặt ngoài, nơi chịu mưa tạt trực tiếp.

Không xử lý nguồn nước như máng xối tràn, ống thoát rò rỉ hoặc nước chảy từ sân thượng nhà bên.

Nguồn nước còn nguyên thì sơn lại chống thấm tường hông HCM bao nhiêu lần cũng chỉ là chữa triệu chứng.

Alo Nhà Xinh giúp chủ nhà khắc phục triệt để các lỗi thi công tường hông phổ biến

2. TƯỜNG BỊ THẤM CÓ SƠN ĐƯỢC KHÔNG?

Được, nhưng chỉ sau khi tìm ra nguyên nhân thấm và để nền khô hẳn. Sơn ngay lúc tường đang thấm chỉ che được vết loang trong thời gian ngắn. Trước khi quyết định, bạn có thể kiểm tra bằng cách dán kín một tấm nilon khoảng 50 x 50 cm lên tường trong 24 đến 48 giờ. Hơi nước đọng ở mặt trong nilon cho thấy ẩm đang đi ra từ trong tường. Hơi nước đọng ở mặt ngoài cho thấy ẩm đến từ không khí.

Ba dấu hiệu sau cho thấy nước đã vào sâu lớp vữa, cần cạo bỏ phần hỏng và xử lý lại chứ không thể sơn thêm một lớp:

Bột trắng bám tay khi chạm vào tường.

Sơn phồng thành túi.

Vết loang kéo từ chân tường lên cao.

3. THỜI ĐIỂM VÀ CÁCH LÀM SƠN LẠI CHỐNG THẤM TƯỜNG HÔNG HCM KHI TRỜI MƯA

Thời điểm lý tưởng là đầu mùa khô, từ khoảng tháng 12 đến tháng 4, khi tường đã khô sau mùa mưa. Tuy nhiên nhiều gia đình không thể chờ vì nước đã thấm vào trong nhà. Nếu buộc phải làm giữa mùa mưa, hãy chia tường thành từng mảng nhỏ và theo dõi dự báo thời tiết ít nhất ba ngày trước khi bắt đầu. Mảng nào đã thi công xong cần được che bạt cho đến khi màng sơn khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Với tường hông nên có thêm biện pháp hong khô. Khu vực khuất gió có thể dùng quạt công nghiệp để đẩy nhanh quá trình bay hơi. Trước khi sơn, thợ nên dùng máy đo ẩm cầm tay thay vì nhìn bằng mắt. Mỗi dòng sơn có ngưỡng độ ẩm nền cho phép riêng, ghi trong tài liệu kỹ thuật, nên cần đối chiếu đúng sản phẩm đang dùng. Một lịch sơn lại chống thấm tường hông HCM hợp lý cho nhà phố thường gồm ngày đầu cạo và xử lý bề mặt, vài ngày hong khô, sau đó mới chống thấm và sơn phủ.

Tường bị thấm hoàn toàn có thể sơn lại sau khi đã xác định đúng nguồn ngấm nước

4. QUY TRÌNH SƠN LẠI CHỐNG THẤM TƯỜNG HÔNG HCM ĐỂ HẠN CHẾ PHẢI LÀM LẠI

Bảng dưới đây so sánh cách làm nhanh với cách làm đủ bước:

Tiêu chí	Sơn phủ nhanh trên nền cũ	Xử lý đủ bước rồi mới chống thấm
Bề mặt	Giữ nguyên sơn cũ, lăn thêm lớp mới	Cạo sơn phồng, bóc vữa bong, vệ sinh rêu mốc
Vết nứt	Sơn đè lên	Mở rộng, trám bằng vữa chuyên dụng
Lớp chống thấm	Không có hoặc chỉ một lớp phủ	Chống thấm gốc xi măng hoặc acrylic, thi công nhiều lớp
Thời gian thi công	Nhanh	Lâu hơn vì phải chờ khô giữa các bước
Nguy cơ làm lại	Cao, dễ phồng rộp ở mùa mưa kế tiếp	Thấp hơn, thường có bảo hành đi kèm

Cấu trúc thi công phổ biến cho mặt ngoài gồm một lớp lót kháng kiềm, hai lớp chống thấm và hai lớp sơn phủ ngoại thất. Thời gian chờ giữa các lớp cần theo đúng hướng dẫn in trên sản phẩm, vì rút ngắn thời gian chờ là nguyên nhân khiến màng sơn không liên kết tốt. Vết nứt chân chim nhỏ có thể xử lý bằng lớp chống thấm có độ đàn hồi. Vết nứt rộng hơn cần được mở rộng rồi trám vữa trước khi phủ. Chân tường cần chú ý riêng vì nước ngấm ngược từ nền lên là nguyên nhân làm bong sơn dai dẳng nhất ở tường hông.

Xem thêm: DỊCH VỤ SƠN LẠI VĂN PHÒNG KHÔNG MÙI HCM – THI CÔNG NHANH CUỐI TUẦN

5. NGHIỆM THU SƠN LẠI CHỐNG THẤM TƯỜNG HÔNG HCM SAU THI CÔNG

Nhiều chủ nhà chỉ nhìn tường đẹp lúc bàn giao rồi ký nhận, trong khi vấn đề thật sự lộ ra sau trận mưa lớn. Vì vậy khi nghiệm thu, bạn nên làm bốn việc:

Chụp ảnh hiện trạng trước và sau thi công để đối chiếu khi cần.

Yêu cầu đo lại độ ẩm các vị trí từng bị thấm.

Đọc kỹ phiếu bảo hành: phạm vi thấm được bảo hành, thời hạn, điều kiện áp dụng.

Quan sát tường sau cơn mưa lớn đầu tiên. Mặt trong khô, mặt ngoài không có vết loang mới là đạt.

Nghiệm thu sơn lại chống thấm tường hông HCM sau thi công

Trước mỗi mùa mưa, hãy vệ sinh máng xối và kiểm tra các điểm ống thoát nước sát tường hông. Đây là việc đơn giản nhưng giúp lớp sơn lại chống thấm tường hông HCM bền hơn đáng kể.

Sơn lại chống thấm tường hông HCM đúng cách là chuyện của thứ tự việc làm: tìm nguồn nước, để nền khô, xử lý nứt, chống thấm đủ lớp rồi mới sơn phủ. Làm đúng thứ tự thì qua mùa mưa tường vẫn khô ráo, không phải đụng tay lại.

Mỗi bức tường hông có một nguyên nhân thấm khác nhau và Alo Nhà Xinh bắt đầu từ khâu tìm ra nguyên nhân đó. Đội ngũ đến khảo sát tại nhà, ghi nhận hiện trạng, báo giá theo từng hạng mục và đề xuất phương án phù hợp trước khi thi công. Nếu bạn đang cần sơn lại chống thấm tường hông HCM trước khi những trận mưa lớn kéo đến, hãy gọi hotline để đặt lịch khảo sát.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ TINH TÚY

Địa chỉ: Đường 48, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Tel: 093.607.8846 - Email: alonhaxinh2018@gmail.com

Web: alonhaxinh.vn

Bài viết khác