Sơn Văn Phòng Ca Đêm TPHCM: Quy Trình, Đơn Giá Tham Khảo Và Cách Chọn Đơn Vị Thi Công

Sơn văn phòng ca đêm TPHCM là cách để doanh nghiệp làm mới không gian mà không phải cho nhân viên nghỉ: tối bàn giao mặt bằng, sáng hôm sau mở cửa là dùng được. Nghe đơn giản, nhưng người thuê thường lo bốn chuyện: có kịp giờ không, mùi sơn còn nồng không, đồ đạc có bị dính sơn không, và giá ca đêm cao hơn bao nhiêu so với ban ngày. Bài này đi qua từng nỗi lo đó, kèm bảng đơn giá tham khảo tại TP.HCM để bạn có mốc so sánh khi nhận báo giá.

SƠN CA ĐÊM CÓ KỊP ĐỂ SÁNG HÔM SAU ĐI LÀM KHÔNG?

Kịp, nếu phạm vi công việc phù hợp với thời gian bàn giao. Ca đêm bắt đầu sau khi nhân viên về và phải xong trước giờ mở cửa, nên khoảng thời gian thực tế chỉ vài tiếng đến hết đêm. Trong khoảng đó, thời gian khô giữa các lớp sơn quan trọng hơn số lượng thợ.

Văn phòng nhỏ có thể xong trong một đêm nếu mặt bằng được chuẩn bị kỹ từ chiều. Văn phòng lớn nên chia theo khu: mỗi đêm hoàn thiện một khu rồi bàn giao lại, thay vì sơn dồn toàn bộ rồi để lớp sơn chưa khô hẳn. Một đơn vị làm bài bản sẽ nói được ngay lúc khảo sát: diện tích này cần mấy đêm, mỗi đêm làm khu nào, mấy giờ vào và mấy giờ bàn giao.

MÙI SƠN, BỤI VÀ ĐỒ ĐẠC: BA VIỆC CẦN XỬ LÝ TRƯỚC KHI CHỌN MÀU

Văn phòng khác nhà trống: có máy tính, hồ sơ, nội thất, dây mạng. Phần lớn sự cố khi sơn ban đêm đến từ khâu chuẩn bị chứ không phải khâu sơn.

Che chắn và di dời: bàn ghế, tủ hồ sơ, thiết bị điện tử cần được che kín hoặc dồn về giữa phòng. Nên thống nhất từ chiều với bộ phận hành chính: khu nào dọn, ai giữ đồ có giá trị, ổ điện và dây mạng sát tường được bảo vệ ra sao.

Mùi sơn: dù bề mặt tường đã khô, mùi vẫn có thể khiến văn phòng khó dùng vào sáng hôm sau. Hai việc giúp giảm mùi rõ rệt là chọn dòng sơn ít mùi và thông gió suốt đêm. Nếu văn phòng kín, không có cửa sổ mở được, hãy hỏi trước về phương án thông gió.

Bụi: bước chà nhám tường cũ sinh nhiều bụi nhất. Nếu cuối ca không hút bụi và vệ sinh kỹ, sáng hôm sau bụi sẽ bám lên bàn làm việc dù sơn đã đẹp.

DỊCH VỤ SƠN VĂN PHÒNG CA ĐÊM HCM: NÊN YÊU CẦU GÌ TỪ ĐƠN VỊ THI CÔNG?

Khi so sánh dịch vụ sơn văn phòng ca đêm HCM, đừng chỉ nhìn đơn giá. Bốn yêu cầu nên đặt ra trước khi ký:

- Khảo sát thực tế trước khi báo giá, không báo qua tin nhắn khi chưa nhìn tình trạng tường, lớp sơn cũ và thông gió.

- Lịch thi công theo từng đêm, từng khu, ghi rõ giờ vào, giờ bàn giao và khu vực làm mỗi đêm.

- Cam kết bàn giao đúng giờ, kèm phương án xử lý khi phát sinh (tường thấm cần xử lý thêm, sơn chưa kịp khô).

- Trách nhiệm với tài sản: ai che chắn, ai chịu nếu dính sơn, và có biên bản bàn giao mặt bằng đầu ca, cuối ca hay không.

Nếu văn phòng nằm trong tòa nhà cho thuê, hãy hỏi thêm ban quản lý về quy định thi công ngoài giờ: giờ được vào, thang chở vật tư, đăng ký người ra vào ban đêm, yêu cầu về tiếng ồn và mùi. Phần này dễ bị bỏ sót và có thể làm trễ cả kế hoạch dù đơn vị sơn đã sẵn sàng.

BÁO GIÁ SƠN VĂN PHÒNG CA ĐÊM HCM

Các bảng giá công khai tại TP.HCM chủ yếu là giá sơn nhà ban ngày. Chúng chưa phải giá ca đêm, nhưng là mốc cần có để đọc báo giá. Giá niêm yết của từng đơn vị, thời điểm cập nhật khác nhau, nên đây là mức tham khảo.

Nhân công (chưa gồm sơn)

Trọn gói (nhân công + sơn, 1 lót + 2 phủ)

Phụ thu thường gặp: cạo xủi, dặm vá khoảng 15.000 đ/m²; bả matit (gồm bột bả) cộng thêm khoảng 30.000 đ/m². Công thợ theo ngày: thợ sơn chuyên nghiệp khoảng 700.000-1.000.000 đ/ngày, tổ đội sơn hoàn thiện khoảng 2.500.000-5.000.000 đ/ngày.

Ví dụ minh họa: với diện tích sơn thực tế 800 m² và đơn giá trọn gói 45.000-70.000 đ/m², chi phí ban ngày khoảng 36-56 triệu đồng (800 × 45.000 = 36 triệu; 800 × 70.000 = 56 triệu).

Còn phụ thu ca đêm? Không có nguồn công khai nào nêu mức này cho sơn văn phòng tại TPHCM, nên bài không đưa một tỷ lệ cố định. Phần chênh nằm chủ yếu ở nhân công làm ngoài giờ và tổ chức ca. Cách xác định chính xác nhất là xin hai báo giá cho cùng phạm vi, cùng loại sơn: một ban ngày, một ca đêm. Chênh lệch giữa hai dòng nhân công chính là phụ thu thật.

Những chỗ báo giá dễ lệch nhau

Hai báo giá cùng “50.000đ/m²” có thể khác hẳn nhau. Hãy hỏi rõ:

- Đơn giá tính theo m² tường, m² sàn hay trọn gói cả văn phòng? Diện tích sơn thực tế thường lớn hơn diện tích sàn, nên cần đo cụ thể tường và trần từng khu.

- Đã gồm bả matit, sơn lót và hai lớp phủ chưa? Hãng và dòng sơn là gì?

- Che chắn, di dời đồ và vệ sinh cuối ca có tính riêng không?

- Phụ thu ca đêm là dòng riêng hay gộp vào đơn giá?

- Giá đã gồm VAT chưa? Một số đơn vị ghi rõ đơn giá chưa gồm VAT.

- Nếu tường thấm, nứt hoặc phải bóc lớp sơn cũ thì phát sinh tính thế nào?

KHI NÀO NÊN CHỌN SƠN CA ĐÊM, KHI NÀO LÀM BAN NGÀY?

Ca đêm phù hợp khi doanh nghiệp không thể dừng hoạt động và chấp nhận chi phí cao hơn. Nếu có thể dọn trống văn phòng vào cuối tuần dài hoặc dịp nghỉ lễ, thi công ban ngày thường tiết kiệm hơn và thời gian khô sơn thoải mái hơn, nhất là với diện tích lớn.

Cách cân nhắc nhanh: lấy phần chênh lệch giữa báo giá ca đêm và ban ngày, so với thiệt hại nếu cả văn phòng phải nghỉ một đến hai ngày làm việc. Với nhiều doanh nghiệp, phần chênh đó vẫn rẻ hơn một ngày ngừng hoạt động.

Nếu bạn đang cần sơn lại văn phòng nhưng chưa chắc diện tích này cần mấy đêm, hay giá ca đêm đã hợp lý chưa, hãy gửi diện tích và hiện trạng tường để trao đổi trước với Alo Nhà Xinh. Khảo sát sớm giúp chốt lịch thi công và báo giá rõ ràng, tránh phát sinh vào đúng đêm bàn giao.