Thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế - đẹp ấn tượng, ấn dẫn khách hàng

Mới chỉ du nhập và phát triển tại Việt Nam trong vài năm gần đây, thế nhưng mẫu thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế nhanh chóng nhận được nhiều sự quan tâm, tin tưởng của nhiều chủ đầu tư. Điểm khác biệt của mô hình này là hoàn toàn không xây dựng bằng hệ thống cốt thép truyền thống mà thay vào đó là việc lắp ráp khung thép. Thời gian lắp đặt nhanh hơn, tiết kiệm hơn nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ ấn tượng. Bạn đang tìm kiếm phương án thi công nhà hàng? Hãy cùng Alo Nhà Xinh tham khảo nạp thêm kiến thức về mô hình xây dựng đang được đánh giá cao này qua nội dung bài viết sau.

I. GIẢI MÃ SỨC HẤP DẪN CỦA CÁC MẪU THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ HÀNG BẰNG NHÀ TIỀN CHẾ

Nhà tiền chế đã và đang trở thành điểm sáng trên thị trường xây dựng tại Việt Nam. Mô hình này được ứng dụng trên nhiều công trình từ nhà ở, nhà xưởng, nhà hàng, quán cafe hay đến các trung tâm thương mại. Trong đó mô hình thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế phát triển mạnh mẽ. Không khó để bạn có thể thấy những mô hình này xuất hiện với hình thức nhà hàng lẩu, hàng nhà ăn nhanh nhà hàng hiện đại… từ nông thôn đến thành thị. Mô hình này ấn tượng với những ưu điểm vượt trội sau:

Dựa trên kết cấu chính là khung thép, việc xây dựng thiết kế thi công một nhà hàng với hình thức nhà tiền chế được xem là đơn giản và nhanh chóng hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép. Thực tế việc xây dựng thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế chỉ mất khoảng 1 – 2 tháng hoàn thiện với công trình quy mô lớn, dạng tầm trung chỉ khoảng 3 – 4 tuần. Điều này đồng nghĩa chủ đầu tư có thể nhanh chóng kinh doanh, hoàn vốn và thu về lợi nhuận. 

Bên cạnh đó, với kết cấu thép chắc chắn chịu lực cao, thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế có độ bền vượt trội, chịu lực tốt và chống chịu được với yếu tố thời tiết khắc nghiệt. Nếu thi công đúng cách và bảo dưỡng thường xuyên thì tuổi thọ của công trình có thể lên đến 45 năm thậm chí hơn. 

Đặc biệt với nhà hàng mô hình kinh doanh luôn cần sự thay đổi để bắt kịp xu hướng thẩm mỹ để hấp dẫn khách hàng thì nhà hàng tiền chế là lựa chọn tối ưu. Mô hình này cho phép thiết kế với nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, vintage, industrial đang được giới trẻ yêu thích. Ngoài ra, khi cần nâng cấp, sửa chữa, cơi nới nhà hàng nhanh chóng thay đổi linh hoạt. Bạn có thể thi công tháo dỡ lắp dựng thêm không mới mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Với những điểm công trên, thiết kế nhà hàng bằng nhà tiền chế xứng đáng là mô hình được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

II. TỔNG HỢP CHI PHÍ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ HÀNG BẰNG NHÀ TIỀN CHẾ 

Thiết kế nhà hàng bằng nhà tiền chế thi công đơn giản, thời gian ngắn giúp tiết kiệm chi phí chết vốn, chết mặt bằng đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa. Cụ thể mô hình này cho phép chủ đầu tư tiết kiệm chi phí từ 1/3 – 2/3 cho với việc xây dựng truyền thống và thời gian thi công cũng tương tự. Thời gian thi công nhanh đồng nghĩa với việc chủ đầu tư sớm dua mặt bằng vào khai thác. Vậy cụ thể tổng chi phí được tính như thế nào? Có những gói thiết kế nào? Alo Nhà Xinh sẽ bật mí cho bạn trong nội dung sau:

Tổng chi phí thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế sẽ được xác định theo báo giá tùy dựa trên vị trí công trình, mong muốn của chủ đầu tư, quy mô cũng như phong cách thiết kế. Trong đó bao gồm giá thành nguyên vật liệu, chi phí thiết kế, thời gian thi công, giá nhân công xây dựng. Như vậy nếu có cùng quy mô nhưng phong cách khác nhau, giá nguyên liệu khác nhau thì cũng tổng chi phí cũng có sự chênh lệch. Vì vậy đòi hỏi chủ đầu tư cần linh hoạt trong vấn đề này để xác định chi phí hợp. 

1. Công thức tính tổng chi phí Thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế 

Công thức tính chi phí xây dựng nhà hàng bằng nhà tiền chế không có sự khác biệt là mấy so với các công trình truyền thống.

Tổng chi phí = đơn giá x tổng diện tích xây dựng.

Trong đó tổng diện tích xây dựng là số m2 nhà hàng thực tế còn báo giá được tính theo gói thiết kế, phương án thi công cụ thể của công trình. 

2. Cập nhật báo giá tham khảo thi công thiết kế nhà hàng tiền chế

Mặc dù báo giá không phải là con số cố định bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên nhìn chung giá trên thị trường xây dựng nhà hàng bằng nhà tiền chế hiện nay sẽ thường sẽ dao động trong khoảng sau.  

• Gói thiết kế thi công vật liệu tầm trung: 2 – 2.8 triệu đồng/m2.
• Gói thiết kế thi công vật liệu tốt: 3.2 – 3.8 triệu đồng/m2.
• Gói thiết kế thi công vật liệu cao cấp: 4 – 5 triệu đồng.

Ngoài báo giá theo gói thiết kế thì chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn phương án thi công hoàn thiện thô và trọn gói, khí đó mức giá sẽ được tính như sau:

• Giá thi công thiết kế nhà hàng bàng nhà tiền chế phần thô: 2.8 – 3.8 triệu đồng/m2.
• Giá thi công thiết kế nhà hàng trọn gói từ A- Z: 4 – 4,8 triệu đồng/m2.

Với mức báo giá trên, bạn dễ dàng tính được tổng chi phí hoàn thiện nhà hàng tiền chế 200m2 sẽ dao động trong khoảng từ 500 triệu – 760 triệu đồng. Cộng thêm các khoản chi phí phát sinh, sắm sửa nội thất thì tổng khoảng 1 tỷ đồng. Đây là một con số siêu tiết kiệm với một mô hình trước nay được xem giá thi công khá cao ít nhất cũng khoảng 1 tỷ 8 – 2, 8 tỷ. 

III. 3 BƯỚC THI CÔNG THIẾT KẾ NHÀ HÀNG BẰNG NHÀ TIỀN CHẾ ĐÚNG CHUẨN KỸ THUẬT

Để đảm bảo nhà hàng thiết kế chắc chắn, an toàn tính thẩm mỹ cao thì quy trình thi công cần thực hiện đúng quy trình kỹ thuật. Dưới đây là 3 bước thi công chuẩn:

• Bước 1: Thiết kế bản vẽ nhà hàng tiền chế

Giống như phương pháp xây nhà hàng truyền thống, thiết kế bản vẽ là công đoạn đầu tiên cần thực hiện khi xây dựng nhà hàng bằng nhà tiền chế. Bước này giúp chủ đầu tư hình thành được kết cấu của ngôi nhà lên phương án thi công và tính toán các vật liệu sử dụng. Với bản vẽ này phần móng cần được tính toán chắc chắn vì là phần chịu lực, chịu tải chính cần lên phương án thi công phù hợp với chất lượng tầng đất để thi công đảm bảo an toàn.

• Bước 2: Gia công cấu kiện

Sau khi lên phương án, đơn vị thi công sẽ gửi bản thiết kế để gia công các loại cấu kiện cầu để xây dựng. Công việc này cần tuân thủ các yêu cầu về mặt kỹ thuật của bản vẽ, thi công chuẩn thì thiết kế kết cấu mới phát huy hết hiệu suất. Gia công cấu kiện sẽ bao gồm cắt, gia công bản mã, ráp hàn, vệ sinh và sơn bề mặt, cuối cùng là chuyển đến vị trí thi công.

• Bước 3: Lắp dựng nhà hàng tiền chế

Lắp dụng nhà hàng tiền chế sẽ bao gồm các công đoạn sau:

Lắp dựng móng nhà.

Lắp cột gian khóa cứng.

Lắp đầm kèo.

Lắp đặt các khung kèo, xà gồ.

Lợp tôn mái cho nhà.

Lắp đặt các chi tiết xà gồ vách, máng xối.

• Bước 4: Kiểm tra hoàn thiện và bàn giao công trình

Đây là bước cuối cùng trong quy trình thi công thiết kế nhà hàng tiền chế. Ở bước này, đơn vị thi công sẽ tiến hành kiểm tra các bulong đã bắt, các kẽ hở tại điểm nối vật liệu với khung thép đã đảm bảo để không bị dột. Sau khi kiểm tra kỹ lưỡng đơn vị sẽ tiến hành bàn giao cho chủ đầu tư. 

Với nhiều ưu điểm nổi bật, thiết kế thi công nhà hàng bằng nhà tiền chế thực sự là phương án giúp chủ đầu tư tối ưu ngân sách, ấn tượng trong mắt khách hàng. Với phạm vi bài viết chắc hẳn chưa thể giải đáp tất tần tật mọi thắc mắc về mô hình xây dựng này. Vì vậy, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Alo Nhà Xinh theo số hotline để được tư vấn, khám phá thêm về mô hình kinh doanh tiềm năng này nhé!

Cùng tìm hiểu thêm về việc sửa chữa nhà hàng thu hút khách hàng