Tổng hợp giải pháp nâng tầng nhà xưởng tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng

Các giải pháp nâng tầng nhà xưởng giúp mở rộng quy mô luôn nhận được đông đảo lượt quan tâm từ chủ doanh nghiệp. Trong quá trình đi vào hoạt động, khi hoạt động kinh doanh ngày càng phát triển và công trình nhà xưởng ban đầu đã không thể đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất hay lưu trữ. Thay vì đập đi xây lại thì nâng tầng lại là giải pháp tối ưu hơn rất nhiều. Đây được xem là giải pháp cải tạo giúp thay đổi quy mô công trình hiệu quả nhưng với mức chi phí vô cùng phải chăng, hợp lý. Vậy có những giải pháp nâng tầng nhà xưởng nào chủ doanh nghiệp nên quan tâm? Và quy trình nâng tầng như thế nào? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.  

I. TẠI SAO NÊN CẦN ĐẦU TƯ NÂNG TẦNG NHÀ XƯỞNG?

Như đã đề cập ở trên, các công trình ban đầu khi đi vào sử dụng sẽ thường bắt gặp nhiều bất cập. Trong đó có thể kể đến như xuống cấp, hư hỏng, kết cấu chật hẹp, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bên cạnh đó, đối với mục đích sử dụng để làm nhà xưởng, chủ kinh doanh sẽ thường lựa chọn thuê lại công trình sẵn có để tiết kiệm ngân sách đầu tư. Vì vậy, việc kết cấu, thiết kế không gian không đáp ứng đủ nhu cầu kinh doanh cũng là điều hoàn toàn khả thi. 

Trong trường hợp này, quý khách sẽ có 2 giải pháp nổi bật gồm đập đi xây lại hoặc cải tạo nâng tầng nhà xưởng. Mỗi một giải pháp đều có những ưu nhược điểm riêng phụ thuộc vào điều kiện tài chính và mục đích của quý khách. Ví như với đập đi xây lại, quý khách có thể thoải mái lựa chọn thiết kế, phương án thi công. Trong khi đó nâng tầng lại khá hạn chế khi phụ thuộc vào kết cấu ban đầu.

Thế nhưng, việc đập đi xây mới hoàn toàn lại khá lãng phí xác nhà cũ. Đó là còn chưa kể nếu công trình chỉ mới đi vào hoạt động trong thời gian ngắn. Ngoài ra, nếu nhà xưởng được thuê lại thì vấn đề xây mới lại gặp nhiều khó khăn trong việc xin phép đơn vị cho thuê. 

Tính toán sơ bộ, chi phí để xây mới một công trình nhà xưởng sẽ tốn trên 100 triệu đồng trọn gói. Trong khi đó, giải pháp nâng tầng lại có chi phí chỉ vào khoảng 60 triệu tiết kiệm lên đến 40% ngân sách đầu tư. Với khoản tiền tiết kiệm này, chủ doanh nghiệp hoàn toàn có thể sử dụng cho các mục đích khác như nâng cấp máy móc,  thiết bị, tay nghề lao động,..., tạo điều kiện để tăng thêm lợi nhuận. Cùng một khoản tiền bỏ ra nhưng có thể thấy nâng tầng nhà xưởng mang đến nhiều lợi ích đáng để quan tâm hơn cả không chỉ đơn giản là cơi nới thêm không gian mà còn về hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh về sau. 

Vì vậy, nếu nguồn ngân sách có phần hạn chế hay quý khách đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng tận dụng tối đa kết cấu ban đầu thì cải tạo nâng tầng là ưu tiên số 1. Nhanh chóng, hiệu quả, thẩm mỹ tốt, nhiều công trình nâng tầng nhà xưởng đã giải quyết hoàn hảo bài toán kinh tế của chủ doanh nghiệp, vừa tăng diện tích sử dụng lại vừa tiết kiệm, chi phí hợp lý. 

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọ Đồng Nai

II. 4 GIẢI PHÁP TỐI ƯU KHI NÂNG TẦNG NHÀ XƯỞNG

Nâng tầng nhà xưởng có những giải pháp quan trọng nào chủ kinh doanh nên lưu tâm? Hiện nay, phương án nâng tầng phổ biến nhất được nhiều quý khách lựa chọn vẫn là kiểu gác lửng lắp ghép. RẺ - BỀN – ĐẸP. Những ưu điểm vượt trội đến từ giải pháp nâng tầng nhà xưởng kiểu tiền chế đã giành trọn điểm 4 từ chủ doanh nghiệp, đáp ứng nhu cầu cơi nới không gian nhưng lại không tốn quá nhiều ngân sách. 

1. Mở rộng không gian bằng gác lửng

Dễ dàng nhận thấy, giải pháp nâng tầng nhà xưởng bằng gác lửng giúp mở rộng không gian không chỉ gấp 2 mà hoàn có thể gấp 3 lần tùy vào từng thiết kế. Một con số đáng kinh ngạc cho một giải pháp cải tạo chi phí hấp dẫn. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa lợi ích nổi bật này, quý khách nên bàn bạc và nhờ đến sự hỗ trợ của đơn vị thi công uy tín. 

Bằng cách tạo thêm không gian trên cao, quý khách có thể có thêm lựa chọn trong phân chia khu vực hoạt động của nhà xưởng. Có thể sử dụng gác lửng làm văn phòng và ở dưới là khu vực sản xuất hoặc ngược lại. Ngoài ra, không gian gác lửng cũng rất phù hợp để lưu trữ, cất giữ hàng hóa gọn gàng, dễ dàng lấy ra lấy vào. 

Giải pháp nâng tầng nhà xưởng bằng gác lửng giúp doanh nghiệp mở rộng quy mô hoạt động, tối ưu dây chuyền sản xuất và cải tiến máy móc, thiết bị. Đây được xem là những điều kiện cần thiết giúp doanh nghiệp mở rộng kinh doanh và tăng tiềm năng sinh lời hấp dẫn nhanh chóng với ngân sách bỏ ra không quá cao. 

2. Thiết kế gác lửng theo từng công năng khác nhau

Giải pháp nâng tầng nhà xưởng bằng gác lửng được sử dụng nhiều loại vật liệu, thiết kế với từng công năng khác nhau. Tính linh hoạt đến từ gác lửng lắp ghép cho phép chủ doanh nghiệp đa dạng hóa phương án mở rộng không gian, phù hợp túi tiền nhưng vẫn đáp ứng đủ mục tiêu đã đặt ra. Các thiết kế gác lửng nổi bật hiện nay có thể kể đến như gác lửng bằng ván ép, bê tông, gỗ công nghiệp,... 

Nhìn chung, thiết kế gác lửng chỉ bị giới hạn trong khoảng kết cấu chiều ngang và chiều dọc của công trình ban đầu. Với trần nhà xưởng cao ráo, quý khách hoàn toàn có thể cân nhắc thiết kế gác lửng gấp đôi, gấp 3 hay hoàn toàn có thể bằng toán bộ bề mặt sàn nhà. Để biết thêm thông tin chi tiết về chọn lựa gác lửng phù hợp, quý khách nên trao đổi kỹ với đơn vị thi công thiết kế hoặc tìm đến sự giúp đỡ của bạn bè, đồng nghiệp đã có kinh nghiệm đi trước. 

3. Chi phí nâng tầng bằng gác lửng 

Xem thêm: Chi phí xây dựng nhà tro 20m2 ở TPHCM

Chi phí cho giải pháp nâng tầng nhà xưởng bằng gác lửng chưa bao giờ khiến chủ doanh nghiệp phải thất vọng. Thông thường, mức chi phí này sẽ còn phụ thuộc bởi nhiều yếu tố khác nhau như kết cấu ban đầu của công trình, mẫu thiết kế, chất liệu đến thời điểm và đơn vị thi công. Thế nhưng, nhìn chung vẫn ở mức khả quan, không quá áp lực với nguồn ngân sách đầu tư khó khăn. 

Trên thực tế, chi phí để nâng tầng bằng gác lửng sẽ vào khoảng trên 60 triệu đồng trọn gói. Và đơn giá cho xây dựng gác lửng tiền chế lại vào khoảng từ 3 – 4 triệu đồng/m2. Tất nhiên, các con số này vẫn chỉ mang tính chất tham khảo để quý khách có thêm nguồn thông tin sơ bộ và chuẩn bị phương án dự trù ngân sách hợp lý, tránh tình trạng vượt ngân sách. 

4. Thi công nâng tầng có ảnh hưởng đến hoạt động của nhà xưởng?

Một vấn đề khác cũng nhận được không ít sự quan tâm từ chủ đầu tư là giải pháp nâng tầng nhà xưởng có ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh? Sẽ khó có thể khẳng định chắc chắn câu trả lời. Điều này còn phải tùy thuộc vào kỹ thuật và cách tiến hành của đơn vị thi công.

Tuy nhiên, các đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín đều sẽ có các giải pháp tiến hành nhằm hạn chế tối đa sự ảnh hưởng làm gián đoạn đến hoạt động của nhà xưởng. Bên cạnh đó, thi công hạng mục xây dựng gác lửng cũng khá nhanh chóng, có thể lắp đặt từ 40 đến 60 mét vuông mỗi ngày nếu tiến độ duy trì ổn định. Vì vậy, quý khách không quá lo lắng những ảnh hưởng khi nâng tầng mở rộng không gian nhà xưởng khiến đình trệ hoạt động, chậm trễ kế hoạch đặt ra. 

III. QUY TRÌNH NÂNG TẦNG CHO NHÀ XƯỞNG HIỆN NAY

Quy trình nâng tầng cho nhà xưởng đầu tiên không thể thiếu đi bước chuẩn bị. Thông thường, trước khi tiến hành, đơn vị thi công sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá khả năng chịu lực và tỷ lệ xuống cấp của kết cấu ban đầu. Từ đó đưa ra các giải pháp thiết kế thi công an toàn, hiệu quả, tận dụng tối đa. 

Tiếp theo, đơn vị thi công sẽ cần xin cấp phép xây dựng với cơ quan có thẩm quyền nếu việc nâng tầng liên quan tới bóc dỡ mái, trần nhà, Trong trường hợp nâng tầng nhưng vẫn ở không gian bên trong thì không cần xin phép. Bởi việc thi công nâng tầng ảnh hưởng trực tiếp và làm thay đổi cấu trúc ban đầu nên xin giấy phép xây dựng là vô cùng cần thiết. 

Đơn vị thi công dựa vào các đánh giá tình trạng ban đầu sẽ đưa ra bản vẽ nâng tầng chi tiết. Trong bước này, quý khách nên trao đổi thêm với đơn vị thi công về mong muốn cũng như yêu cầu về diện tích, thẩm mỹ và chi phí xây dựng gác lửng để thống nhất thiết kế, tránh sự thay đổi phát sinh về sau. 

Và cuối cùng, đơn vị thi công tiến hành nâng tầng theo kế hoạch đã đề ra, đảm bảo tiến độ. 

Nhìn chung, giải pháp nâng tầng nhà xưởng xứng đáng trở thành phương án ưu tiên hàng đầu bởi sự tối ưu đến từ chất  lượng và chi phí mà nó mang lại. Liên hệ ngay qua số hotline để được tư vấn tìm hiểu chi tiết hơn về giải pháp nâng tầng nhà xưởng hoàn toàn miễn phí.