Tổng hợp quy trình cải tạo nhà quận 2 chi tiết từ A đến Z

Dịch vụ cải tạo nhà quận 2 giúp hô biến công trình xuống cấp, kém ấn tượng của bạn trở nên đẹp như mới, bắt kịp xu hướng. Tuy nhiên,để đạt được kết quả đúng như mong đợi, bạn sẽ phải lựa chọn được một đơn vị thi công dày dặn kinh nghiệm, có đủ năng lực chuyên môn. Hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu cách để đánh giá chính xác chất lượng dịch vụ của đơn vị thi công có xứng đáng để trao trọn niềm tin hay không qua bài viết ngay sau đây.

QUY TRÌNH CẢI TẠO NHÀ QUẬN 2 CHUẨN CHỈNH

Tuỳ mỗi đơn vị thi công sẽ có quy trình tiến hành, báo giá cũng như chất lượng mang đến cho khách hàng khác nhau. Cụ thể khi cải tạo nhà quận 2 sẽ đều cần đến 6 bước cơ bản bao gồm:

Quy trình cải tạo nhà quận 2 trọn gói gồm 6 bước

Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng

Đầu tiên, đơn vị thi công sẽ lắng nghe và tiếp nhận yêu cầu của quý khách hàng nhằm hiểu rõ nhu cầu cụ thể nhất khi quyết định cải tạo nhà quận 2. Trong đó, đơn vị thi công sẽ cần xác định chi tiết mục đích cải tạo như sửa chữa, nâng cấp, mở rộng không gian hay chỉ đơn giản là muốn thay đổi lại phong cách. 

Đồng thời, ngân sách dự kiến và thời gian hoàn thiện cũng cần được thảo luận kỹ lưỡng. Từ đó, đơn vị sẽ tiến hành khảo sát thực tế và đánh giá mức độ xuống cấp của công trình. Quá trình này sẽ bao gồm những công việc cụ thể như kiểm tra tình trạng kết cấu nhà (tường, trần, sàn, cột, móng), hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thoát nước, điều hòa).

Thiết kế và lập kế hoạch cải tạo

Sau khi khảo sát, đơn vị cải tạo nhà quận 2 sẽ tư vấn các phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và phong cách của gia chủ. Phổ biến trên thị trường là 3 phong cách nổi bật rất được yêu thích bao gồm hiện đại, tối giản hoặc cổ điển. Từ đó, các bản vẽ thiết kế sẽ dần được hoàn thiện từ bản vẽ 2D thể hiện mặt bằng hiện trạng và cải tạo đến bản vẽ 3D mô phỏng không gian sau khi hoàn thiện. 

Gia chủ sẽ cần xem xét và điều chỉnh thiết kế cho đến khi đạt được sự hài lòng. Tiếp theo, đơn vị sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết như phân bổ công việc, nhân lực và vật liệu cho từng giai đoạn thi công, đảm bảo mọi việc đều được triển khai một cách suôn sẻ, khoa học.

Lập dự toán chi phí và ký hợp đồng

Dựa trên bản thiết kế và kế hoạch đã thống nhất, đơn vị thi công sẽ lập bảng dự toán chi tiết bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và dự phòng phát sinh. Gia chủ cần kiểm tra kỹ càng bảng dự toán để đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với ngân sách. 

Công trình nhà ở quận 2 sau khi cải tạo thành công mỹ mãn

Xem thêm: Sửa chữa nhà Quận 2

Sau khi đã thống nhất, hai bên sẽ tiến tới ký kết hợp đồng. Trong đó, gia chủ cần chú ý hơn ở các điều khoản liên quan đến chi phí, tiến độ, chất lượng thi công và chính sách bảo hành. Hợp đồng cũng sẽ thường đề cập thêm các quy định phạt nếu đơn vị thi công không đảm bảo tiến độ hoặc chất lượng nhận được không giống với cam kết.

Xin giấy phép cải tạo (nếu cần)

Trong một vài trường hợp, cải tạo nhà quận 2 cũng cần phải xin giấy phép mới được tiến hành. Cụ thể, nếu quá trình cải tạo cần phải thay đổi kết cấu nhà như nâng tầng, xây thêm hoặc mở rộng diện tích thì gia chủ sẽ phải xin giấy phép cải tạo từ cơ quan quản lý tại Quận 2 mới được tiến hành. 

Hồ sơ xin phép sẽ bao gồm bản vẽ thiết kế và các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu nhà. Bên cạnh đó, trong trường hợp không có nhiều kinh nghiệm trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị hồ sơ, tốn thời gian, gia chủ cũng có thể nhờ đến dịch vụ hỗ trợ xin cấp phép khi sửa nhà quận 2 trọn gói.

Thi công cải tạo nhà

Trước khi thi công, đơn vị thi công sẽ chuẩn bị mặt bằng sẵn sàng bằng cách dọn dẹp và tháo dỡ các phần cần cải tạo đồng thời vận chuyển vật liệu đến công trình. Quá trình thi công thường được chia thành ba giai đoạn chính. 

• Giai đoạn 1: Thi công phần thô gồm gia cố kết cấu, xử lý các vấn đề như nứt tường, thấm dột hoặc mục nát. 

• Giai đoạn 2: Lắp đặt hệ thống điện, nước, chiếu sáng và điều hòa, đảm bảo an toàn và tiện nghi. 

• Giai đoạn 3: Hoàn thiện công trình gồm sơn tường, lát sàn và lắp đặt nội thất theo thiết kế.

Mọi công đoạn đều phải được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ. Nếu xảy ra bất kỳ vấn đề nào đều có thể đưa ra phương án khắc phục và xử lý kịp thời. 

Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thành thi công, gia chủ sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục công trình từ kết cấu, hệ thống kỹ thuật đến nội thất. Nếu phát hiện bất kỳ lỗi nào không ưng ý, đơn vị thi công sẽ khắc phục ngay lập tức để kịp thời bàn giao. Khi mọi thứ đã đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao chính thức, đưa vào sử dụng. Đây là bước cuối cùng để đảm bảo gia chủ hoàn toàn hài lòng với ngôi nhà mới.

LƯU Ý KHI LỰA CHỌN ĐƠN VỊ CẢI TẠO NHÀ QUẬN 2

Khi tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà quận 2, gia chủ nên cân nhắc dựa trên 5 tiêu chí cơ bản sau đây bao gồm: 

Lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị cải tạo nhà quận 2

Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thi công

Khi lựa chọn đơn vị cải tạo nhà quận 2, gia chủ nên ưu tiên các công ty hoặc đội ngũ đã có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Các đơn vị sẽ thường am hiểu sâu rộng đặc điểm kiến trúc, khí hậu và các quy định xây dựng tại khu vực. Để đánh giá uy tín, bạn có thể yêu cầu xem qua các dự án đơn vị đã thực hiện bao gồm hình ảnh, video hoặc đến trực tiếp các công trình là chính xác nhất.

Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và phù hợp

Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà Tân Bình

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn sẵn sàng lắng nghe nhu cầu của gia chủ và cung cấp các giải pháp thiết kế phù hợp. Thế nên, đơn vị cần phải thể hiện được năng lực thông qua các bản vẽ 2D, 3D hoặc ý tưởng thiết kế chi tiết, đảm bảo tối ưu hóa không gian, ánh sáng và thông gió. 

Một đơn vị thi công uy tín sẽ mang đến những công trình chất lượng

Đồng thời, bạn cũng nên kiểm tra đánh giá xem đơn vị có khả năng thiết kế theo phong cách mong muốn của bản thân hay không. Như hiện đại, thời thượng, không phải trang trí cầu kỳ hay cổ điển sang trọng, phức tạp. Nếu gia chủ cũng quan tâm đến yếu tố phong thủy thì có thể ưu tiên các đơn vị đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn hài hòa, giúp thu hút may mắn và tài lộc.

Chi phí rõ ràng, hợp lý và minh bạch

Chi phí là một trong những yếu tố quan trọng luôn được nhiều gia chủ lưu tâm khi tìm kiếm đơn vị cải tạo nhà quận 2. Gia chủ nên yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều đơn vị đặc biệt cần chú trọng ở các khoản phát sinh. Bước này sẽ giúp gia chủ dễ dàng so sánh giữa các đơn vị, có được cái nhìn khách quan về trung bình giá xây dựng trên thị trường. 

Tuy nhiên, gia chủ cũng không nên chỉ dựa vào giá thành mà bỏ qua chất lượng. Thay vào đó, bạn nên cố gắng cân đối hợp lý giữa chi phí và chất lượng dịch vụ để đảm bảo công trình đạt được kết quả đúng như mong muốn.

Công trình hoàn thiện sau khi cải tạo nhà quận 2 ấn tượng, hiện đại

Hy vọng bài viết trên đây có thể giúp quý khách có được những kinh nghiệm cần thiết giúp hạn chế tối đa rủi ro trước khi tiến hành thi công. Alo Nhà Xinh với đội ngũ nhân công dày dặn kinh nghiệm, được đào tạo bài bản luôn sẵn sàng đồng hành và mang đến cho quý khách những công trình đẹp như mơ, phân bổ nguồn vốn thông minh, nói không với phát sinh ngoài hợp đồng. Liên hệ ngay qua số hotline để được tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ cải tạo nhà quận 2 trong thời gian sớm nhất.