Top 3 phương pháp nâng mái nhà cấp 4 đảm bảo hiệu quả, an toàn

Nâng mái nhà cấp 4 đang trở thành xu hướng cải tạo được nhiều gia đình lựa chọn nhất là khi nhu cầu tăng diện tích sử dụng ngày càng cao. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình an toàn và đạt hiệu quả tối ưu thì việc lựa chọn phương pháp nâng mái phù hợp là điều vô cùng quan trọng. Hãy cùng Alo Nhà Xinh khám phá ngay 3 phương pháp nâng mái hiệu quả hàng đầu được các chuyên gia khuyên dùng qua bài viết sau đây.

TOP 3 PHƯƠNG PHÁP NÂNG MÁI NHÀ CẤP 4 PHỔ BIẾN HIỆN NAY

Hiện nay, quý khách có thể tìm thấy 3 phương pháp nâng mái nhà cấp 4 phổ biến phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng cũng như điều kiện tài chính đặt ra bao gồm:

Phương pháp nâng mái nhà cấp 4 hiệu quả, tối ưu chi phí

Nâng mái nhà cấp 4 truyền thống

Phương pháp nâng mái nhà cấp 4 truyền thống tập trung thay đổi cấu trúc mái hiện tại bằng cách gia cố và nâng cao chiều cao. Phương pháp này thường được thực hiện thông qua quá trình xây dựng thêm các tường cao hoặc cột trụ hỗ trợ kết hợp sử dụng các vật liệu bền như gạch, bê tông cốt thép.

Phương pháp nâng mái nhà cấp 4 truyền thống có ưu điểm lớn về độ bền, đảm bảo công trình sử dụng lâu dài và cho phép thiết kế thẩm mỹ theo ý muốn. Tuy nhiên, nhược điểm cần lưu tâm chính là thời gian thi công thường kéo dài hơn và chi phí thực hiện cao hơn so với các phương pháp khác. Đây là lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn giữ nguyên phong cách truyền thống hoặc cải tạo toàn diện ngôi nhà.

Nâng mái nhà cấp 4 bằng khung thép lắp ghép

Nâng mái nhà cấp 4 bằng khung thép lắp ghép là phương pháp hiện đại, sử dụng các vật liệu nhẹ như tôn, ngói giả hoặc khung thép tiền chế để tăng chiều cao của mái nhà. Ưu điểm lớn nhất của phương pháp này là thi công nhanh chóng, chi phí thấp và không làm tăng trọng tải đáng kể cho kết cấu nhà cũ. 

Nâng mái nhà cấp 4 bằng khung thép vừa nhanh chóng vừa tiết kiệm

Xem thêm: Làm gác giả các quận HCM

Tuy nhiên, do sử dụng vật liệu nhẹ nên độ bền không cao bằng phương pháp truyền thống và hạn chế về mặt thẩm mỹ trong các thiết kế phức tạp. Phương pháp này sẽ phù hợp với các công trình nhỏ hoặc khi ngân sách cải tạo bị giới hạn.

Nâng tầng kết hợp nâng mái

Khi nhu cầu mở rộng không gian sinh hoạt tăng cao, phương pháp nâng tầng kết hợp nâng mái trở thành giải pháp tối ưu. Phương pháp thường xây dựng thêm một tầng mới trên nền nhà cấp 4 hiện tại đồng thời thay đổi toàn bộ cấu trúc mái. Ngoài nâng tầng mới, gia chủ cũng có thể nâng mái nhà để thêm tầng lửng cũng rất phù hợp nếu không cần mở rộng thêm nhiều không gian.

Ưu điểm lớn nhất của phương pháp là tăng diện tích sử dụng đáng kể và mang lại diện mạo hoàn toàn mới cho ngôi nhà. Tuy nhiên, quý khách vẫn cần cân nhắc bởi thời gian hoàn thiện sẽ kéo dài và chi phí thực hiện khá cao. Cùng với đó, phương pháp cũng yêu cầu nền móng và kết cấu nhà cũ phải đủ vững chắc để chịu được trọng tải mới.

QUY TRÌNH 6 BƯỚC NÂNG MÁI NHÀ CẤP 4 CHI TIẾT

Dưới đây là quy trình chi tiết các bước nâng mái nhà cấp 4 quý khách có thể tham khảo để thuận tiện theo dõi sát sao:

Quy trình nâng mái nhà cấp 4 chi tiết từ A đến Z

Khảo sát thực trạng nhà

Trước khi thực hiện nâng mái nhà cấp 4, đơn vị thi công phải tiến hành khảo sát thực trạng công trình. Nhà thầu sẽ kiểm tra nền móng, tường và cột để đánh giá khả năng chịu lực của công trình hiện tại. 

Bước này sẽ giúp xác định xem có cần gia cố thêm kết cấu hay không. Đồng thời, quá trình khảo sát còn giúp xác định diện tích cần nâng mái và mục đích sử dụng không gian sau cải tạo từ đó lập kế hoạch phù hợp.

Lên thiết kế chi tiết

Sau khi khảo sát xong, đơn vị thi công sẽ lập bản vẽ thiết kế nâng mái nhà cấp 4 chi tiết để đảm bảo công trình phù hợp cả về thẩm mỹ và công năng. Thiết kế sẽ bao gồm các yếu tố như chiều cao mái mới, loại vật liệu sử dụng và hệ thống thông gió, cách nhiệt. Việc lên thiết kế cụ thể cũng giúp gia chủ hình dung rõ ràng hơn về công trình sau khi hoàn thiện và đảm bảo tiến trình thi công diễn ra thuận lợi.

Xin giấy phép xây dựng

Ở một số khu vực, việc nâng mái nhà cấp 4 còn yêu cầu phải có giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Gia chủ sẽ cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ sở hữu đất và các giấy tờ liên quan khác để nộp tại ủy ban nhân dân địa phương. 

Chọn vật liệu phù hợp

Lựa chọn vật liệu phù hợp là yếu tố then chốt quyết định độ bền và tính thẩm mỹ của công trình nâng mái nhà cấp 4. Các loại vật liệu phổ biến cho phần mái thường được sử dụng bao gồm tôn cách nhiệt, ngói, bê tông nhẹ, trong khi khung chịu lực có thể làm từ thép hoặc bê tông cốt thép. Ngoài ra, gia chủ nên cân nhắc sử dụng thêm các lớp cách âm và cách nhiệt để đảm bảo không gian sống thoải mái hơn đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm.

Xem thêm: Báo giá làm gác giả

Nâng mái nhà cấp 4 giúp mở rộng không gian hiệu quả

Thi công nâng mái nhà cấp 4

Quá trình thi công nâng mái nhà cấp 4 bắt đầu với bước gia cố kết cấu cũ bằng cách bổ sung cột trụ hoặc khung đỡ nếu cần thiết. Sau đó, đội ngũ thi công sẽ thực hiện các bước nâng mái theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Quá trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao để đảm bảo an toàn cho cả công nhân và ngôi nhà.

Hoàn thiện nâng mái nhà cấp 4 và nghiệm thu

Sau khi thi công xong, các phần kết nối giữa mái mới và kết cấu cũ sẽ được sơn sửa lại để tạo sự đồng nhất. Cuối cùng, công trình sẽ được nghiệm thu để kiểm tra độ an toàn, tính thẩm mỹ và sự hài lòng của gia chủ trước khi bàn giao.

LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI NÂNG MÁI NHÀ CẤP 4

Dưới đây là một vài lưu ý quan trọng gia chủ không nên bỏ qua khi có ý định nâng mái nhà cấp 4:

Đảm bảo kết cấu chịu lực

Một trong những điều quan trọng nhất khi nâng mái nhà cấp 4 là đảm bảo kết cấu cũ đủ khả năng chịu lực cho phần mái mới. Các nhà thầu thường kiểm tra kỹ nền móng và tường trước khi thực hiện đồng thời gia cố nếu cần thiết. Điều này sẽ giúp tránh vấn đề về sụt lún hoặc mất an toàn trong quá trình sử dụng sau này.

Chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn một nhà thầu uy tín sẽ giúp quá trình nâng mái diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng tốt nhất. Gia chủ nên tham khảo các công trình trước đây mà nhà thầu đã thực hiện, kiểm tra hồ sơ năng lực và ký kết hợp đồng rõ ràng. Lưu ý này thực sự quan trọng để vừa đảm bảo chất lượng vừa hạn chế các rủi ro như đội giá hoặc thi công chậm trễ.

Những lưu ý quan trọng khi nâng mái nhà cấp 4 để hạn chế rủi ro

Tính toán chi phí hợp lý

Dự toán chi phí là bước không thể bỏ qua trong bất kỳ công trình nào. Ngoài chi phí chính cho vật liệu và nhân công, gia chủ nên chuẩn bị thêm ngân sách dự phòng từ 10-20% để xử lý các phát sinh bất ngờ. Tham khảo báo giá chi tiết từ nhiều nhà thầu khác nhau sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu nhất.

Chú trọng vật liệu cách nhiệt và thông gió

Để không gian sống thoải mái hơn sau khi nâng mái nhà cấp 4, việc sử dụng vật liệu cách nhiệt và bố trí hệ thống thông gió hợp lý là điều vô cùng cần thiết. Các lớp cách nhiệt như tôn cách nhiệt, xốp cách nhiệt không chỉ giảm nhiệt độ trong nhà mà còn giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể. Đồng thời, các cửa sổ hoặc quạt thông gió cũng cần được bố trí sao cho tối ưu hóa sự lưu thông không khí, mang đến sự thoáng mát, dễ chịu khi sử dụng.

Hy vọng bài viết trên đây có thể giúp quý khách bỏ túi được những kinh nghiệm đắt giá trước khi tiến hành cải tạo, cơi nới và nâng cấp lại không gian sống. Nếu còn bất kỳ băn khoăn nào liên quan đến quá trình nâng mái nhà cấp 4, quý khách hoàn toàn có thể nhấc máy gọi ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline để được tư vấn và giải đáp trong thời gian sớm nhất.