Báo giá dịch vụ sơn sửa nhà TP.HCM: minh bạch từng đồng, không phát sinh

Sơn lại nhà là việc nhiều gia chủ trì hoãn, chủ yếu vì một nỗi lo quen thuộc: không biết chi phí thực sự là bao nhiêu. Hỏi ba đơn vị, nhận về ba con số chênh lệch nhau cả chục triệu. Báo giá luôn cam kết không phát sinh nhưng khi thi công lại phát sinh thêm trét, thêm xử lý thấm, thêm công leo giàn giáo.

Alo Nhà Xinh thấu hiểu sự dè dặt đó. Một bản báo giá thi công sơn nhà TP.HCM đáng tin phải cho bạn biết chính xác chi phí đi vào đâu, đã bao gồm hạng mục nào, hạng mục nào có thể phát sinh và vì sao.

DỊCH VỤ SƠN NHÀ TRỌN GÓI TẠI ALO NHÀ XINH GỒM NHỮNG HẠNG MỤC NÀO?

Gói sơn nhà trọn gói không chỉ là "lăn hai lớp sơn". Chất lượng bề mặt sau 3-5 năm phụ thuộc phần lớn vào khâu chuẩn bị:

1. Khảo sát và đo đạc: xác định diện tích thực tế, tình trạng tường, vị trí thấm, nứt.

2. Che chắn, bảo vệ: phủ nilon nội thất, sàn, khung cửa, thiết bị điện.

3. Cạo bỏ lớp sơn cũ: loại bỏ sơn bong tróc, phồng rộp, rêu mốc để lớp mới bám chắc.

4. Xử lý bề mặt: trám vết nứt, vá lỗ, chống thấm cục bộ nếu cần.

5. Trét bả matit: làm phẳng tường, thường 1-2 lớp, chà nhám sau mỗi lớp.

6. Sơn lót kháng kiềm: tăng độ bám, ngăn kiềm từ vữa làm hỏng màu.

7. Sơn phủ hoàn thiện: tối thiểu 2 lớp, đảm bảo màu đều, không lộ vết lăn.

8. Vệ sinh, bàn giao: dọn dẹp sạch sẽ, nghiệm thu cùng gia chủ, cam kết bảo hành.

Xem thêm: Cách âm giá rẻ

Nếu một báo giá thiếu các bước 3, 5, 6 mà giá lại rẻ bất thường, bạn có thể thực hiện thêm bước xác nhận thông tin trước khi chọn hợp tác.

BẢNG GIÁ SƠN NHÀ TRỌN GÓI THEM M2 TẠI TP.HCM

Dưới đây là mức bảng giá sơn nhà trọn gói theo m2 tham khảo (đã gồm vật tư và nhân công, tính trên diện tích sơn thực tế):

Hạng mục	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Sơn nội thất, sơn thường	45.000 – 65.000	Bả + lót + 2 lớp phủ, dòng phổ thông
Sơn nội thất, sơn cao cấp (lau chùi, kháng khuẩn)	70.000 – 100.000	Màu bền, ít bám bẩn
Sơn ngoại thất, sơn thường	60.000 – 85.000	Chịu nắng mưa cơ bản
Sơn ngoại thất, sơn cao cấp (chống thấm, chống rêu)	90.000 – 130.000	Phù hợp nhà phố mặt tiền
Cạo bỏ lớp sơn cũ	8.000 – 20.000	Tùy độ dày, độ bong tróc
Trét bả matit thêm (nếu tường xấu)	25.000 – 40.000	Tính theo số lớp
Chống thấm tường, sê-nô, mái	120.000 – 250.000	Tùy phương pháp, vật liệu
Thuê giàn giáo, thi công trên cao	Thỏa thuận	Áp dụng nhà từ 3 tầng, mặt tiền cao

Đơn giá mang tính tham khảo, thay đổi theo thương hiệu sơn, hiện trạng tường và thời điểm thi công. Báo giá chính xác chỉ có sau khi khảo sát thực tế công trình.

Ví dụ: Nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích sơn khoảng 400 m² (trong và ngoài), chọn sơn cao cấp, cần cạo sơn cũ một phần. Chi phí thường dao động 30 – 45 triệu đồng, chưa gồm chống thấm. Con số này có thể thấp hơn nếu tường còn tốt, hoặc cao hơn nếu phải xử lý nhiều vết nứt, thấm hoặc tường xuống cấp, ẩm mốc.

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC THƯỜNG GẶP

Báo giá sơn nhà trọn gói TP.HCM tại Alo Nhà Xinh đã bao gồm những gì?

Một báo giá trọn gói chuẩn gồm vật tư sơn, bả, lót, nhân công, che chắn, vệ sinh và bảo hành. Các khoản thường tính riêng: chống thấm chuyên sâu, sửa chữa kết cấu, giàn giáo cho công trình cao. Hãy yêu cầu đơn vị thi công liệt kê bằng văn bản những gì đã gồm và chưa gồm trước khi ký.

Đơn vị có thể báo giá sơn nhà nhanh tại TP.HCM không?

Có. Với thông tin cơ bản như diện tích, số tầng, tình trạng tường và vài tấm ảnh, chúng tôi có thể cung cấp báo giá sơn nhà nhanh tại TP.HCM sơ bộ trong ngày. Với nhà cần xử lý nhiều, chúng tôi khuyến nghị khảo sát trực tiếp để con số sát thực tế, tránh phát sinh. Thời gian thi công một căn nhà phố thường là 5-10 ngày tùy quy mô.

Chi phí sơn sửa nhà TP.HCM phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Xem thêm: Cải tạo nhà hàng cho thuê đạt chuẩn pccc

Có năm yếu tố chính: diện tích sơn thực tế, loại sơn (phổ thông hay cao cấp), tình trạng tường (cần cạo, trét, chống thấm đến đâu), chiều cao công trình (giàn giáo, thi công trên cao) và thời điểm (cao điểm trước Tết thường kín lịch). Hiểu rõ năm yếu tố này, bạn sẽ tự đọc được báo giá và so sánh công bằng giữa các đơn vị.

Giá cạo bỏ lớp sơn cũ TP.HCM bao nhiêu tiền?

Thông thường khoảng 8.000 – 20.000 đồng/m². Tường chỉ phai màu, bám bụi thì chi phí thấp. Tường bong tróc nhiều lớp, sơn dày hoặc có rêu mốc cần cạo kỹ, chi phí tăng. Không nên bỏ qua khâu này: sơn mới đè lên lớp sơn cũ bong rộp sẽ phồng, bong lại chỉ sau một mùa mưa, tốn kém hơn nhiều so với làm đúng từ đầu.

Làm sao để tránh phát sinh chi phí khi sơn nhà?

Ba việc nên làm: yêu cầu khảo sát thực tế trước khi chốt giá, chốt khối lượng và hạng mục bằng văn bản, và thỏa thuận trước đơn giá cho các hạng mục có thể phát sinh (trét thêm, chống thấm). Đơn vị uy tín sẽ báo rõ ngay từ đầu, không đợi thi công mới báo thêm.

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN

Mỗi căn nhà có một hiện trạng thi công khác nhau, nên thực tế không có con số chung cho tất cả. Hãy gửi cho chúng tôi diện tích, số tầng và vài tấm ảnh hiện trạng căn nhà bạn đang cần sơn sửa. Chúng tôi sẽ báo giá sơ bộ nhanh chóng và hẹn khảo sát miễn phí để chốt con số cuối cùng, rõ từng hạng mục, không phát sinh ngoài thỏa thuận.

Liên hệ ngay Alo Nhà Xinh để nhận báo giá sơn nhà trọn gói TP.HCM phù hợp với ngân sách của bạn.

Bài viết khác