Báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế bao nhiêu là đủ?

Tìm hiểu về phương án thi công nhà trọ, báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế khoảng bao nhiêu tiền được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Rõ thấy xây dựng nhà trọ cho thuê đã và đang trở thành điểm sáng với nguồn lợi nhuận tiềm năng, hấp dẫn khi nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng cao. Kết hợp với đó, nhà tiền chế - một mô hình xây dựng mới du nhập vào Việt Nam nổi bật với thời gian thi công nhanh và chi phí xây dựng tiết kiệm. Sự kết hợp của phương án thi công và mô hình xây dựng này được đánh giá sẽ tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư. 

Vậy cụ thể báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế như thế nào? Có xứng đáng đầu tư hay không? Hãy cùng tìm hiểu cùng Alo Nhà Xinh qua nội dung bài viết sau.

I. TỔNG QUAN VỀ NHÀ TRỌ TIỀN CHẾ

Nhà trọ tiền chế là một trong những hình thức xây dựng nhà được thi công theo hệ khung lắp ghép. Với phương án này, quá trình xây dựng không sử dụng đến các vật liệu xi măng, cát, đá, gạch… để xây dựng mà sẽ xây dựng hoàn toàn bằng hệ lắp ghép. Hệ thống chịu lực được thi công hoàn toàn bằng khung thép kết nối với nhau chắc chắn bằng bulong, xà gồ…

 Quy trình thi công nhà trọ tiền chế trải qua 3 quy trình chính bao gồm thiết kế, gia công cấu kiện và lắp ráp hoàn thiện công trình. Toàn bộ cấu kiện thép lắp ghép đều được tiến hành gia công tại xưởng theo bản thiết kế công trình. Sau khi hoàn thiện sẽ được vận chuyển đến vị trí xây dựng để lắp dựng nhà trọ. Với đặc trưng là hệ lắp ghép sẵn nên công tác hoàn thiện diễn ra rất nhanh chóng, đơn giản.

 II. ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM NHÀ TRỌ TIỀN CHẾ

Trên thị trường hiện nay nhà tiền chế có đa dạng các sản phẩm được ứng dụng vào nhiều mô hình khác nhau. Mỗi sản phẩm đều có những ưu, nhược điểm riêng và nhà trọ tiền chế cũng vậy. Để tìm hiểu rõ hơn về mô hình xây dựng này mời bạn cùng tìm hiểu chúng chúng tôi qua nội dung sau.

1. Ưu điểm nhà trọ tiền chế

• Kết cấu vững chắc: Hệ thống khung thép thép được lắp ghép chặt chẽ với nhau cố định bằng bulong nên rất chắc chắn. Bên cạnh đó, vật liệu thép thi công ngày nay được mạ kẽm, phủ bên ngoài lớn sơn chống gỉ nên có thể chống chịu mọi loại điều kiện thời tiết khắc nghiệt nhất như mưa bão - thời tiết khắc nghiệt như nước ta. 
• Thời gian thi công nhanh: Đước lắp ráp từ những cấu kiện có sẵn theo bản vẽ nên nhà trọ tiền chế có thời gian hoàn thiện tương đối ngắn. Bạn sẽ chỉ mất 3-4 tuần hoàn thiện dãy nhà trọ tiền chế khoảng 10–15 phòng trọ. Chính vì vậy xây dựng theo mô hình xày sẽ rút ngắn được thời gian xây dựng, hoàn vốn nhanh.
• Tiết kiệm chi phí xây dựng: so với xây dựng bê tông cốt thép, chi phí xây dựng cho một công trình nhà trọ tiền chế tiết kiệm hơn nhiều. Bởi kết cấu nhà trọ khung thép thiết kế không quá cầu kỳ, không sử dụng nhiều vật liệu như xây dựng truyền thống, kết hợp thời gian thi công nhanh, tiết kiệm thuê thợ, nhân công.
• Thiết kế kinh hoạt: Do công trình được kết nối với các bulong nên khi muốn chuyển vị trí nhà trọ hay nâng cấp, mở rộng bạn hoàn toàn có thể di chuyển tháo dỡ các cấu kiện tái sử dụng, cơi nới đơn giản, nhanh chóng.
• Kết cấu đơn giản gọn nhẹ: mẫu nhà trọ tiền chế khá thích hợp với những bạn trẻ yêu thích phong cách đơn giản, phóng khoáng hiện đại. Khác với nhà bê tông kín bí bách thì nhà khung thép rất thoáng, không chiếm nhiều không gian, hướng đến gần gũi với thiên nhiên bên ngoài.

2. Nhược điểm

Nhược điểm lớn nhất của nhà trọ tiền chế là chi phí bảo dưỡng tương đối cao. Sau một thời gian sử dụng để đảm bảo chắc chắn an toàn chủ đầu tư cần bảo dưỡng để tăng khả năng chống gỉ cho thép. 

Xem thêm: Chi phí thiết kế nhà trọ tại quận 12

III. BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ TIỀN CHẾ

1. Bảng báo giá chi phí xây dựng nhà trọ tiền chế

Theo như giá thị trường mới nhất, báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế dao động trong khoảng 1.500.000 – 4.500.000 đồng/m2 xây dựng.

Cụ thể chi phí có thể phân chia theo mức độ hoàn thiện và gói hoàn thiện. Cụ thể như sau:

• Mức độ hoàn thiện

Chi phí xây dựng nhà trọ tiền chế phần thô dao động từ 1.500.000 – 2.000.000 đồng/m2.

Chi phí xây dựng nhà trọ tiền chế hoàn thiện dao động từ 3.000.000 – 4.500.000 đồng/m2.

• Gói hoàn thiện

Báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế với vật liệu tầm trung khoảng 1.500.000 – 2.000.000 đồng/m2.

Báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế với vật liệu tốt khoảng 2.500.000 – 3.000.000 đồng/m2

Báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế với vật liệu cao cấp khoảng 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2.

Dựa vào báo giá trên, có thể tính thẩm chi phí xây dựng dãy nhà trọ 10 phòng diện tích 20m2 sẽ dao động khoảng 450 – 900 triệu đồng.

Mức báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế có thể chênh lệch do còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Tuy nhiên nhìn chung với báo giá nhà trọ tiền chế tiết kiệm 30 – 40% chi phí so với phương án xây dựng bê tông cốt thép. 

Để tìm hiểu rõ hơn báo giá, mời bạn cùng tìm hiểu những yếu tố cấu thành quyết định sự thay đổi báo giá xây nhà trọ tiền chế ở nội dung sau.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá chi phí xây nhà trọ tiền chế

Xem thêm: Xây dựng nhà trọ tại Thủ Đức

• Quy mô thiết kế

Báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế ảnh hưởng trực tiếp bởi quy mô thiết kế, công trình có quy mô càng lớn thì tất nhiên chi phí xây dựng đi kèm sẽ càng cao.

• Địa điểm thi công

Cũng giống như nhiều mô hình xây dựng khác, vị trí thi công có điều kiện giao thông thuận lợi, địa chất đảm bảo thì quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn, hạn chế chi phí phát sinh như gia cố móng,…

• Thiết kế nhà trọ tiền chế

Những mẫu nhà trọ tiền chế có thiết kế đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn những mẫu nhà thi công cầu kỳ phức tạp nhiều chi tiết.

• Công nghệ vật liệu: 

Thi công nhà tiền chế cần sử dụng một số công nghệ vật liệu bao gồm chống phản xạ nhiệt giữ màu, vật liệu chống ăn mòn. Các sản phẩm chuyên biệt được sử dụng dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư. Mỗi vật liệu sẽ có sự khác nhau về giá thành đi kèm chất lượng, Từ đó dẫn đến giá thi công nhà trọ tiền chế cũng khác nhau.

• Nhà cung cấp vật tư

Trên thực tế mỗi đơn vị vật tư hiện nay sẽ cung cấp mức giá chênh lệch khác nhau. Vì vậy cần lựa chọn nhà cung cấp uy tín, làm việc dựa trên hợp đồng, hồ sơ thiết kế báo giá chi tiết trước đó, đảm bảo không có chi phí phát sinh trong quá trình thi công. 

IV. ALO NHÀ XINH – ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ TRỌ TIỀN CHẾ UY TÍN CHẤT LƯỢNG

Trên thị trường hiện nay, có thể không khó để bạn có thể tìm kiếm đơn vị thi công nhà trọ tiền chế. Tuy nhiên để không bỏ sót đơn vị, đối tác uy tín thì hãy tham khảo Alo Nhà Xinh. Với nhiều năm kinh nghiệm, Alo Nhà Xinh luôn được thị trường khách hàng đánh giá cao bởi chất lượng công trình cũng như báo giá. Chúng tôi đã thi công thiết kế nhiều hạng mục công trình nhà tiền chế từ nhà dân dụng, nhà trọ, đến các văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại… Mỗi công trình đều được lên phương án tỉ mỉ, thi công đúng chuẩn đảm bảo kết cấu chắc chắn cũng như an toàn trong quá trình sử dụng. Vì vậy nếu có nhu cầu, bạn hãy nhanh tay liên hệ với Alo Nhà Xinh để tham khảo phương án và tư vấn báo giá chi tiết.

Báo giá xây dựng nhà trọ tiền chế là mối bận tâm lớn của chủ đầu tư. Và chúng tôi hiểu rằng trong phạm vi bài viết khó lòng giải đáp chi tiết mong muốn của quý khách. Tuy nhiên chúng tôi mong rằng bạn có thể ước lượng được khoảng tài chính và có so sánh với hình thức xây nhà truyền thống. Với nhiều ưu điểm nổi bật, nhà trọ tiền chế thực sự là phương án đầu tư xây dựng với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nếu còn gì thắc mắc hay cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!