Dịch vụ cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê Alo Nhà Xinh - tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê đang trở thành xu hướng kinh doanh được nhiều gia đình, cá nhân lựa chọn nhằm tạo thêm một nguồn thu nhập thụ động tốt. Tuy nhiên, văn phòng đã cải tạo có thu hút được doanh nghiệp với giá thuê cao hay không lại là một bài toán khó. Alo Nhà Xinh với hơn 10 năm hoạt động trong ngành có thể giúp bạn trả lời câu hỏi này một cách tối ưu.

Alo Nhà Xinh hiện là đơn vị nhận được 90% sự tin tưởng của các chủ đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và các địa bàn tại phía Nam nói chung. Chúng tôi có đủ năng lực và kinh nghiệm để cải tạo nhà ở thành không gian văn phòng hoàn hảo, phù hợp với nhu cầu và mong muốn từ các doanh nghiệp.

 

Tổng hợp 20 mẫu văn phòng được ưa chuộng nhất 2023

 

Xem thêm: Nâng cấp gác xép

 

Mẫu văn phòng với thiết kế mở, tận dụng không gian

 

Thiết kế văn phòng đơn giản, phù hợp công năng sử dụng

 

Mẫu văn phòng hiện đại, tối giản

Thiết kế văn phòng sử dụng vách ngăn thông minh

 

Thiết kế văn phòng kết hợp nhiều mục đích sử dụng

 

Mẫu văn phòng kết hợp khu vực tiếp khách

 

Mẫu văn phòng hiện đại, sang trọng

Nếu bạn đang cần nâng cấp gác xép thì xem ngay: NÂNG CẤP ỐP GÁC XÉP ĐƠN GIẢN VỚI 5 LỢI ÍCH KHÔNG TƯỞNG

Thiết kế văn phòng kết hợp nhiều màu sắc ấn tượng

 

Thiết kế văn phòng nổi bật, khơi nguồn sáng tạo

 

Mẫu văn phòng sử dụng tone màu ấm sang trọng

 

Điểm sáng khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

Khi những loại hình kinh doanh khởi nghiệp đang ngày càng có xu hướng phát triển và nở rộ, nhu cầu về văn phòng làm việc vừa và nhỏ được cải tạo từ nhà ở hoặc các căn hộ chung cư đang rất được ưa chuộng. Có thể dễ dàng nhận thấy, thị trường cho thuê văn phòng chuyên nghiệp đang phải đối mặt với nhiều khó khăn và có chiều hướng suy giảm. Tuy nhiên, hình thức cho thuê văn phòng được cải tạo từ nhà ở lại đang nổi lên như một làn gió mới với công suất lớn và mức lợi nhuận từ đầu tư hấp dẫn.

Theo tiết lộ từ các nhà môi giới bất động sản lâu năm, văn phòng được cải tạo từ nhà ở thường được chia thành ba loại với diện tích lần lượt là: 25 - 30 - 40 m2, tương ứng với mức giá cho thuê mỗi tháng: 6 - 8 - 10 triệu đồng. Thị trường văn phòng cho thuê được cải tạo từ nhà ở có tỉ lệ lấp đầy lên đến 95% - 100%.

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê có tiềm năng lợi nhuận cao

 

Xem thêm: Chi phí cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

Loại văn phòng này chủ yếu hướng đến đối tượng là các công ty startup. Đặc thù của nhóm khách hàng này là khả năng tài chính chưa mạnh nên họ sẵn sàng chấp nhận thuê văn phòng có diện tích hẹp, miễn là có thể tối ưu chi phí. Đồng thời có địa chỉ làm việc rõ ràng cũng như giao thông thuận tiện. Nhu cầu này hoàn toàn phù hợp với không gian văn phòng cho thuê được cải tạo từ nhà ở.

 

Phương án cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

Để cải tạo nhà ở sẵn có thành văn phòng cho thuê, gia chủ có thể lựa chọn giữa hai hình thức: tận dụng không gian sẵn có và sửa sang lại hoặc kiến tạo lại mặt bằng mới.

 

Tận dụng các không gian sẵn có trong căn nhà

 

Hình thức đầu tiên là tận dụng lại các không gian sẵn có, tức là gia chủ sẽ giữ nguyên kiến trúc và cách bố trí phòng ốc, thống điện nước ban đầu. Những đơn vị có nhu cầu thuê sẽ trực tiếp đến xem xét mặt bằng, đánh giá hiện trạng với mục đích sử dụng. Sau đó, chủ nhà sẽ tiến hành thay đổi hoặc lắp đặt thêm một số chi tiết mà bên thuê yêu cầu.

Ưu điểm lớn nhất của phương án này nằm ở việc rút ra chủ tiết kiệm rất nhiều chi phí. Tuy nhiên, nhà ở và văn phòng có mục đích sử dụng hoàn toàn khác nhau nên thiết kế ban đầu của nhà ở sẽ khó lòng đáp ứng được yêu cầu của các công ty. Vì vậy, khả năng cho thuê nhanh chóng với giá cao có tỉ lệ rất thấp.

Có 2 phương án cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

Kiến tạo mặt bằng mới từ nền nhà cũ

 

Với phương án thứ hai này, gia chủ sẽ phải tốn nhiều thời gian và chi phí cải tạo hơn. Đồng thời, nó cũng yêu cầu gia chủ phải có những hiểu biết nhất định về thiết kế văn phòng và nhu cầu của các công ty ở thời điểm hiện tại. Do đó, trong trường hợp này, cách tốt nhất là bạn nên nhờ sự tư vấn chuyên nghiệp từ các kiến trúc sư hay những người giàu kinh nghiệm để đạt hiệu quả cải tạo tốt nhất.

Tuy nhiên, nhà ở được cải tạo qua hình thức này sẽ thu hút được nhiều công ty hơn. Đồng thời gia chủ cũng có thể cho thuê với mức giá cao hơn, thậm chí là gấp đôi so với phương án trên.

 

4 lưu ý khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

• Đầu tư trang trí hình thức tại khu vực hành lang. Bởi đây không chỉ là nơi đi lại của nhân viên trong công ty mà còn tiếp xúc khá nhiều với khách hàng của bên thuê. Chú trọng vào khu vực này sẽ giúp căn nhà của bạn ghi điểm tốt.

Gia chủ nên đầu tư thang máy để thu hút khách thuê

• Đối với những ngôi nhà từ 3 tầng trở lên, gia chủ nên lắp đặt thang máy nhằm thêm điểm cộng đối với bên cho thuê.
• Phải có lối thoát hiểm đảm bảo đủ lớn, chắc chắn và chịu được áp lực tương đương với số nhân viên làm việc tại văn phòng.
• Xây dựng khu vực để xe thuận tiện, an toàn cũng là một trong những điều kiện cần khi bạn quyết định cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê.

 

Chi phí cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành spa

 

STT	Hạng mục	Đơn giá
1	Phá dỡ tường	40.000 - 60.000
2	Đục phá nền gạch cũ	40.000 - 80.000
3	Đục bỏ gạch ốp tường cũ	50.000 - 100.000
4	Đục phá sàn bê tông	100.000 - 120.000
5	Tháo dỡ cửa sổ cửa sắt	150.000 - 170.000
6	Xây tường gạch	200.000 - 400.000
7	Tô tường vữa xi măng	130.000 - 150.000
8	Tô trần bê tông	150.000 - 200.000
9	Ốp lát gạch	300.000 - 500.000
11	Sơn nội ngoại thất	250.000 - 400.000
12	Thi công lại hệ thống điện	150.000 - 170.000
13	Thi công lại hệ thống nước	150.000 - 170.000
14	Thiết kế	100.000 - 200.000

 

3 mối họa khi sử dụng dịch vụ cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê kém chất lượng

 

Đôi khi việc sửa chữa, cải tạo còn khó hơn rất nhiều so với việc xây dựng một công trình hoàn toàn mới. Điều này đặc biệt đúng trong việc cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê. Không phải đơn vị nào cũng có đủ khả năng và kinh nghiệm để hoàn thành tốt công việc này. Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ kém chất lượng, gia chủ sẽ phải đối mặt với 3 mối họa điển hình dưới đây:

 

Phân chia không gian không hợp lý

 

Đây là trường hợp rất dễ gặp phải khi bạn sử dụng dịch vụ cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê của những đơn vị kém uy tín. Bởi hầu như những đơn vị này đều không có kiến thức và kinh nghiệm cần thiết. Họ sẽ không thể đưa ra cho bạn phương án phân chia không gian tối ưu, phù hợp với mục đích sử dụng của văn phòng từ thiết kế nhà ở sẵn có.

 

Công trình sau khi đã cải tạo không đảm bảo an toàn

Không tính toán kỹ khi thay thế vách ngăn tường tiềm ẩn nhiều nguy hiểm

Khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê, một số vách ngăn sẽ được dỡ bỏ để tạo không gian làm việc lớn và thoáng hơn. Tuy nhiên, nếu không có sự tính toán cẩn thận, việc dỡ bỏ này có thể khiến khả năng chống chịu của ngôi nhà bị giảm sút, gây ra nguy cơ đổ sập, gây nguy hiểm cho các nhân viên làm việc tại đây. Trong khi đó, những kiến trúc sư nghiệp dư phần lớn đều không thể nghiên cứu và tính toán một cách chính xác.

 

Thêm nhiều chi phí phát sinh

 

Những đơn vị kém uy tín thường đưa ra một mức giá khá rẻ để đánh giá và tâm lý chung của khách hàng. Tuy nhiên, trong quá trình cải tạo và thi công, họ sẽ đưa ra thêm nhiều chi phí phát sinh. Như vậy, sau cùng, gia chủ vẫn phải trả một cái giá đắt đỏ cho dịch vụ này. Ấy vậy, chất lượng dịch vụ cũng không hề được đảm bảo.

 

Alo Nhà Xinh - đơn vị cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê uy tín, giá tốt

 

Yếu tố quan trọng để nhà ở cải tạo thành văn phòng cho thuê thành công chính là lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng. Giữa thị trường vàng thau lẫn lộn như hiện nay, mỗi khách hàng nên thực sự cẩn trọng để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo thành nhà ở văn phòng cho thuê, có thể tham khảo dịch vụ tại Alo Nhà Xinh. Đơn vị chúng tôi sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, có thể làm hài lòng mọi khách hàng.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp

Alo Nhà Xinh quy tụ đội ngũ nhân sự cùng các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản và am hiểu kiến thức sâu. Nhờ đó, chúng tôi có thể đưa ra cho khách hàng những phương án, đề xuất cải tạo tối ưu và thực hiện dự án một cách hoàn hảo nhất.

Nhà Tinh Túy - biến nhà ở thành văn phòng chuyên nghiệp

Chất lượng công trình luôn được đảm bảo 100%

 

Tất cả các công trình, dự án được thực hiện bởi Alo Nhà Xinh đều đảm bảo chất lượng tốt nhất. Chúng tôi cam kết thi công chuẩn kỹ thuật, sử dụng quyền vật liệu chất lượng, đem đến không gian an toàn, có tính thẩm mỹ cao và phù hợp với nhu cầu sử dụng của các công ty hiện nay.

 

Phương châm làm việc

 

Alo Nhà Xinh luôn luôn hoạt động với kim chỉ nam " khách hàng là số 1". Chúng tôi quan niệm rằng, sự hài lòng của quý khách hàng chính là thước đo chính xác nhất cho uy tín và sự thành công của một doanh nghiệp. Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành, chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng từ hàng ngàn khách hàng.

Với những lý do trên, quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tại Alo Nhà Xinh. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng nhất có thể. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê có thể liên hệ ngay với số hotline của chúng tôi để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.