Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian

Quý khách hàng đang đau đầu tìm kiếm dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn phù hợp với mục đích kinh doanh? Thuận theo xu hướng du lịch hot hit thời gian gần đây, nhu cầu tìm kiếm nhà ở lưu trú ngắn ngày cũng dần được săn đón, trở thành cơ hội kinh doanh mang đến nguồn lợi nhuận “khủng”. 

Tuy nhiên, để cải tạo, thay đổi quy mô từ nhà dân dụng thành khách sạn lưu trú lại cần không ít yêu cầu, chi phí cũng như quy tắc bắt buộc khiến nhiều chủ đầu tư phải hoang mang. Vì vậy, dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn đã ra đời và giải quyết tối ưu những khó khăn của chủ đầu tư. Cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ sửa chữa ưu việt này qua bài viết dưới đây.

I. TỔNG QUAN CÁC CHI PHÍ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH KHÁCH SẠN

Không cần bỏ ra nguồn ngân sách đầu tư quá lớn, chỉ cần thay đổi một vài chi tiết thuộc về cấu trúc và quy mô, quý khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu ngay một công trình khách sạn hoàn thiện thu hút khách hàng. Đặc biệt, dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn còn giúp quý khách tiết kiệm kha khá thời gian, nhanh chóng đi vào hoạt động khi mùa du lịch còn đang nóng sốt. Chi phí thấp, thời gian nhanh, tận dụng tốt lợi thế ban đầu là những điểm cộng nổi bật khiến sửa chữa nhà thành khách sạn được yêu thích tìm kiếm trong những năm trở lại đây. 

Tuỳ vào từng loại cũng như nhu cầu của quý khách, chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn cũng có những thay đổi nhất định. Tuy nhiên, phần lớn các công trình sửa chữa hiện nay đều cần 3 loại chi phí cụ thể gồm: 

1. Chi phí xin cấp phép xây dựng

Xem thêm: Sửa chữa nhà phố thành khách sạn

Chỉ sửa chữa nhưng do có quy mô lớn nên dịch vụ cải tạo nhà thành khách sạn vẫn cần đến quá trình xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành. Ngoài nộp đầy đủ đơn xin phép và hoàn thành các thủ tục cần thiết, chủ đầu tư cũng cần kèm theo một khoản lệ phí nhất định. Nhìn chung, chi phí xin giấy phép xây dựng cũng không cố định giữa các công trình do ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như quy mô, mức độ sửa chữa,… Để biết thêm thông tin chi tiết chính xác nhất, quý khách nên tham khảo từ các đơn vị thi công, bạn bè, người thân có chuyên môn. 

2. Chi phí cải tạo phần thô

Cũng giống với xin giấy phép xây dựng thì chi phí cải tạo phần thô sẽ chia thành các hạng mục khác nhau. Và ở mỗi hạng mục, chi phí sẽ có sự chênh lệch nhất định. Bảng giá từng hạng mục cơ bản trong dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn có thể kể đến như:

• Dóc gỡ nền gạch, gạch ốp tường khoảng 100 nghìn đồng/m2.
• Phá dỡ trần, tường, cột trang trí từ 50 - 100 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ hệ thống cửa, mái tôn 50 nghìn đồng/m2.
• Xây trát lại tường gạch trên dưới 500 nghìn đồng/m2.
• Thi công trần nhà thạch cao trên dưới 200 nghìn đồng/m2.
• Sơn phủ toàn bộ hệ thống tường từ 10 đến 20 nghìn đồng/m2.
• Ốp lát nền gạch từ 50 đến 100 nghìn đồng/m2.
• Thi công chống thấm từ 100 nghìn đồng/m2.

Ngoài ra, dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn còn gồm cả cải tạo nội thất bên trong và bên ngoài từ đổi mới hệ thống cửa, vách ngăn, nhà vệ sinh, quầy lễ tân, khu vực gửi xe,... Dễ dàng nhận thấy cần đến vô vàn loại chi phí để hoàn thiện nên một công trình khách sạn hoàn chỉnh sẵn sàng đi vào hoạt động. Vì vậy, lựa chọn một dịch vụ trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc theo sát từng giai đoạn, tiết kiệm công sức để tập trung vào một lĩnh vực kinh doanh khác. 

3. Chi phí lắp đặt thêm thang máy

Đối với các công trình khách sạn từ 3, 4 tầng trở lên, chủ đầu tư cũng nên quan tâm đến vấn đề lắp đặt thêm thang máy để đảm bảo trải nghiệm của khách hàng. Bên cạnh đó, thang máy cũng giúp nhân viên dễ dàng di chuyển đồ đạc nhanh gọn nhẹ mà không làm ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc. 

Nhắc đến lắp đặt thang máy, không ít khách hàng sẽ lắc đầu từ chối bởi lo lắng chi phí quá cao. Thế nhưng khi tìm hiểu chi tiết, chúng ta đều dễ dàng nhận thấy tháng máy cũng không tốn quá nhiều tiền như tưởng tượng kể cả chi phí thi công hay chi phí vận hành. 

Xem thêm: Các lưu ý khi sửa chữa nhà thành khách sạn

Hiện nay, quý khách hàng có đa dạng các lựa chọn lắp đặt thang máy tùy vào nhu cầu sử dụng cùng mức tài chính đề ra. Nếu ngân sách hạn chế, quý khách có thể cân nhắc các dòng thang máy liên doanh có giá thành vừa phải. Hay nếu quý khách hàng quan tâm đến thương hiệu nổi tiếng thì sản phẩm nhập khẩu nguyên chiếc nước ngoài lại rất phù hợp. 

Thông thường, chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn cho hạng mục lắp thang máy sẽ vào khoảng trên dưới 300 triệu đồng trọn gói. Đây được xem là con số khá hợp lý để sở hữu một hệ thống thang máy chất lượng, an toàn, tiết kiệm điện cùng độ bền cao trong quá trình sử dụng. 

II. 4 DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH KHÁCH SẠN PHỔ BIẾN HIỆN NAY

1. Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn mini

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn tùy vào lựa chọn của chủ đầu tư mà sẽ có những mức giá nhất định. Như nếu bạn hướng đến đối tượng khách hạng bình dân, quy mô không quá lớn, giá thành thấp thì khách sạn mini là phương án đáng để quan tâm. Dịch vụ này thường có ngân sách đầu tư vào khoảng từ 300 triệu đồng trở lên. 

2. Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn bình dân

Bên cạnh khách sạn mini thì dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn bình dân cũng rất hợp lý cho nguồn tài chính hạn chế. Với mức đầu tư thấp, chúng ta không thể đòi hỏi yêu cầu thẩm mỹ quá cao nhưng tất nhiên vẫn đảm bảo thoáng mát, khang trang, sạch sẽ thu hút khách hàng. Và mức chi phí cải tạo nhà thành khách sạn bình dân cũng chỉ trên dưới 300 triệu đồng. 

3. Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn 2 sao

So với hai phương án trên thì dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn 2 sao sẽ có chi phí nhỉnh hơn. Đối các khách sạn 2 sao, yêu cầu về thẩm mỹ và tiện nghi cũng cao hơn hẳn. Thông thường, để đảm bảo số lượng phòng, chủ đầu tư sẽ lựa chọn phương án nâng tầng vừa thẩm mỹ lại không ảnh hưởng quá nhiều đến cấu trúc ban đầu. Ngoài ra, dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn 2 sao cũng cần có thêm khu vực để xe cho khách để đảm bảo sự chuyên nghiệp. 

4. Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn 3 sao

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn 3 sao sẽ cần đến sự đầu tư cao hơn về cả chi phí, thời gian lẫn quy mô. Để đảm sự sang trọng, cao cấp cần thiết đúng chuẩn khách sạn 3 sao, chủ đầu tư cần lưu tâm hơn đến các chi tiết nhỏ khác như quầy lễ tân, khu vực bếp, tạp vụ, nghỉ ngơi cho nhân viên, chờ đợi cho khách, gửi xe ô tô,... Ngoài ra, diện tích các căn phòng cho thuê cũng cần đạt tối thiểu 18m2 với số lượng lớn. Vì vậy, không phải công trình nhà ở nào cũng có thể đáp ứng yêu cầu để sửa chữa thành khách sạn 3 sao. Để tìm hiểu thêm về các quy chuẩn hay xác định xem công trình hiện tại của bản thân có phù hợp để sửa chữa không, quý khách hàng nên tìm đến các đơn vị thi công uy tín. 

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn mang đến những ưu điểm nổi bật tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình hoàn thiện trước khi bàn giao. Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà ở thành khách sạn, quý khách hãy liên hệ ngay đến đơn vị chúng tôi qua số hotline để được hỗ trợ chi tiết.