Báo giá dịch vụ sửa căn hộ các quận tại TP HCM

Dịch vụ sửa chữa căn hộ quận 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10,… là phương án đầu tư tối ưu chi phí cho chủ đầu tư khi tham gia vào mô hình kinh doanh căn hộ mini cho thuê.  Tuy nhiên, nếu chưa có kinh nghiệm thi công xây dựng thì hẳn việc tính toán phí đầu tư sẽ khiến bạn bối rối. Hiểu được điều này, bài viết sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá dịch vụ sửa căn hộ chi tiết theo từng hạng mục và khu vực tại TP.HCM, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho quá trình đầu tư của mình. 

Xem thêm:  4 sai lầm khi xây chung cư mini cần tránh

I. BỨC TRANH NHU CẦU THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI CÁC QUẬN 

1. Bức tranh nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại các quận TP.HCM

Trước khi tìm hiểu về báo giá dịch vụ sửa chữa căn hộ các quận tại TP.HCM, chúng ta cùng đi tìm hiểu về bức tranh nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ, liệu đâu là phương án tối ưu nên đầu tư. 

TP.HCM được xem là đầu tàu kinh tế của Việt Nam với tốc độ phát triển mạnh mẽ, nơi tập trung nhiều công ty, tập đoàn nước ngoài đến đầu tư. 

Đi cùng với bức tranh kinh tế sôi động, lực lượng lao động trong nước, các chuyên gia nước ngoài cũng đổ về các quận thành phố HCM tương đối lớn để làm việc. Vì thế nhu cầu thuê nhà, thuê căn hộ mini tương đối lớn. 

Theo khảo sát, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm và các khu vực phát triển năng động:
 

• Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7: Đây là những quận trung tâm thành phố, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn phòng, khu vui chơi giải trí, thu hút lượng lớn người lao động, chuyên gia và sinh viên đến sinh sống và học tập. Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại các quận này luôn ở mức cao và không ngừng gia tăng.

• Quận 8, 9, 10, 11, 12, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, Phú Nhuận: Nằm trong khu vực cửa ngõ thành phố, các quận này có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và khu đô thị mới. Nhu cầu thuê nhà tại đây cũng khá cao, đặc biệt là đối với các căn hộ giá rẻ và trung cấp.

• Đối với các quận còn lại như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn: Nhu cầu thuê trọ thấp hơn do vị trí địa lý xa trung tâm, cơ sở hạ tầng và dịch vụ chưa phát triển mạnh. Bên cạnh đó, những khu vực này chưa có nhiều công ty trong và nước ngoài đến đầu tư, mật độ dân cư thưa thớt. 

Tiềm năng lợi nhuận lớn khi sửa chữa căn hộ tại các quận trung tâm tại TP.HCM 

2. Nên lựa chọn sửa chữa căn hộ dịch vụ tại quận nào của TP.HCM?

Nhìn vào bức tranh kinh tế, cũng như nhu cầu thuê trọ có thể thấy lựa chọn dịch vụ sửa căn hộ tại quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, Phú Nhuận sẽ đem lại tiềm năng hơn. Đây là thị trường có nhu cầu lớn, tỷ lệ lấp đầy cao chưa kể chủ đầu tư dễ dàng tăng giá do số lượng khan hiếm hoặc ở vị trí đắc địa gần trung tâm, dễ dàng di chuyển.

Ngược lại với các Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn không nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa căn hộ. Bởi tiềm năng thuê thấp, ít khách thuê. Nếu muốn đầu tư mô hình này nên cân nhắc sang xây phòng trọ giá rẻ phù hợp với đặc điểm công nhân, người lao động của khu vực và các tỉnh thành khách đến để làm việc.

Mẫu căn hộ mini cải tạo thu hút nhiều khách thuê tại TP.HCM

III. BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA CĂN HỘ MINI TẠI CÁC QUẬN CỦA TP.HCM MỚI NHẤT

Việc lên dự toán chi tiết là yếu tố quan trọng trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ mini tại các quận TP.HCM. Dưới đây Alo Nhà Xinh gửi đến quý chủ đầu tư bảng báo giá chi tiết theo hạng mục. Cụ thể như sau: 

Hạng mục thi công xây tô

Hạng mục thi công lát sàn

Mẫu căn hộ mini cải tạo sàn nhà mới, hiện đại

Hạng mục thi công sơn nước

Hạng mục thi công thạch cao

Hạng mục thi công cửa nhôm

Hạng mục thi công thang máy

Thuận tiện di chuyển là một trong những yếu tố mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách thuê. Từ đó nâng cao tỷ lệ lấp đầy sau khi hoàn thiện. Vì vậy, ngoài công năng trong các căn hộ, hạng mục thi công thang máy được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi làm việc với đơn vị dịch vụ sửa căn hộ tại quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9, 10,….

Hạng mục này bao gồm chi phí xây dựng hố thang và chi phí thang máy.
 

• Chi phí xây thang dao động khoảng 4 – 4,5 triệu đồng/m2. 

• Chi phí mua thang máy dao động khoảng 400 – 600 triệu đồng tùy từng loại.

Nhìn chung, tổng chi phí thi công thang máy trong báo giá sửa chữa căn hộ khoảng 800  triệu – 1 tỷ đồng.

Cải tạo thang máy trong các căn hộ tại các quận TP.HCM giúp tăng tỷ lệ lấp đầy cho thuê sau khi hoàn thiện

Mức báo giá sửa chữa căn hộ tại các quận TP.HCM trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, chi phí thi công có thể dao động tùy theo nhiều yếu tố, bao gồm:
 

• Loại vật liệu sử dụng: Giá cả của các loại vật liệu xây dựng và trang trí nội thất có thể chênh lệch đáng kể. Ví dụ, sử dụng gạch ốp lát cao cấp sẽ tốn kém hơn so với gạch men thông thường.

• Thời điểm thi công: Chi phí nhân công có thể thay đổi theo mùa hoặc do biến động thị trường.

• Vị trí thi công: Sửa chữa nhà ở tại các quận trung tâm thành phố (như Quận 1, 2, 3) thường có giá cao hơn so với các quận xa trung tâm (như Quận 4, 5, 6, 7).

• Phạm vi và độ phức tạp của hạng mục thi công: Sửa chữa đơn giản như sơn nước sẽ có giá rẻ hơn so với cải tạo toàn bộ căn hộ.

IV. 3 KINH NGHIỆM SỬA CHỮA CĂN HỘ TẠI CÁC QUẬN TP.HCM 

Để quá trình sửa căn hộ tại các quận chất lượng đảm bảo, tiết kiệm chi phí,  chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Sửa căn hộ dựa trên thiết kế ban đầu: Chủ đầu tư có thể cùng dịch vụ sửa căn hộ tại quận 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,,… lên phương án tận dụng thiết kế mẫu ban đầu. Trong đó, việc tập trung khai thác các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, phân chia bố cục không gian cùng một số cách cải tạo linh hoạt sẽ giúp tiết kiệm chi phí cải tạo,…

Sửa chữa căn hộ tận dụng tối đa thiết kế ban đầu giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí cải tạo
 

• Lập kế hoạch chi tiết sửa căn hộ tại quận tại TP.HCM. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ và hoàn thiện công trình theo đúng ý muốn. Các việc cần làm gồm: xác định mục đích sửa chữa, lập bảng dự trù chi phí, chuẩn bị thủ tục cần thiết như giấy phép sửa chữa,…

• Lựa chọn dịch vụ sửa căn hộ các quận chuyên nghiệp: Tìm kiếm đơn vị thi công chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng giúp việc sửa chữa căn hộ thành công, đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ dự án và tối ưu chi phí. Dưới đây là một số tiêu chí vàng giúp bạn đánh giá đơn vị chuyên nghiệp:

• Quan tâm đền kinh nghiệm của đơn vị: Đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm là minh chứng cho chất lượng dịch vụ, năng lực của họ trong lĩnh vực sửa chữa căn hộ. Để tìm hiểu chi tiết thông tin này, chủ đầu tư có thể tham khảo bạn bè, người thân đặc biệt là tìm hiểu các công trình trước đó đơn vị đã xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá khách quan về năng lực, kinh nghiệm của dịch vụ sửa căn hộ tại các quận.   

• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp giúp lên phương án sửa chữa tối ưu, khoa học.

• Báo giá cạnh tranh: Chủ đầu tư nên so sánh báo giá sửa chữa căn hộ tại các quận của nhiều đơn vị để lựa chọn đơn vị có mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách. Cần lưu ý rằng giá rẻ không phải là yếu tố quyết định, mà bạn cần cân nhắc dựa trên các tiêu chí như kinh nghiệm, năng lực, uy tín và chất lượng dịch vụ của nhà thầu.

Lựa chọn đơn vị uy tín đảm bảo hạng mục sửa chữa căn hộ tại các quận TP.HCM chất lượng, thẩm mỹ

Hiểu được nhu cầu tìm kiếm dịch vụ sửa căn hộ tại các quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,… uy tín, chất lượng, Alo Nhà Xinh ra đời tự tin có thể đáp ứng nhu cầu chủ đầu tư. Chúng tôi với hơn 10 năm hoạt động có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công sửa chữa căn hộ, chung cư mini. 

Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tài  năng sáng tạo sẽ giúp chủ đầu tư lên phương án cải tạo thông minh tối ưu chi phí. Song song với đó, Alo Nhà Xinh cung cấp báo giá cạnh tranh trên thị trường. Vì vậy, nếu như có nhu cầu hãy liên hệ với Alo Nhà Xinh để được báo giá sửa căn hộ tại các quận TP.HCM nhé!

Xem thêm:  5 lợi ích vàng khi lựa chọn đơn vị cải tạo chung cư mini chuyên nghiệp